-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående bostad med underbar charm!
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 110 kr/månad. El debiteras månadsvis baserat på årsförbrukning, för närvarande ca 293 kr/månad.
**Uppmätning enlig SS021053
Enligt Mäklarbild 58,1 kvm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På lugn gata i eftertraktade Rörsjöstaden ligger denna charmiga 20-talspärla med genomgående planlösning och många bevarade originalattribut.
På attraktivt läge i Rörsjöstadens pittoreska kvarter välkomnas du till denna charmiga 20-talspärla väl värd ett besök. Här bor du omgiven av härlig gårdsgrönska trots att stadens myller lockar runt hörnet. Byggnadsåret gör sig påmint i form av generöst tilltagen takhöjd, spröjsade fönster, karaktäristiska lamprosetter och fina originaldörrar. Här finner du en genomgående planlösning som fördelar sig över ett trivsamt vardagsrum med två vackra fönsterpartier, ett smakfullt renoverat kök med matplats för fyra personer, ett mysigt sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en rymlig klädkammare och i de två förråden som tillhör bostaden.
På Celciusgatan 2B bor du i en välskött förening med låga månadsavgifter och närhet till allt du kan tänkas önska. Föreningen erbjuder en parkliknande innergård med sol dagen lång. På innergården finns det utemöbler, grillmöjligheter och en lekplats för föreningens minstingar. Runt hörnet lockar Rörsjöstadens mysiga fik och restauranger. Vill du koppla av tar Rörsjöparkens gröna famn emot dig under årets varma månader. En kort cykeltur genom Kungsgatans vackra allé tar dig till citys breda utbud av butiker och restauranger. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd samtidigt som de goda busskommunikationerna vid Värnhemstorget underlättar vardagslivet. I närområdet finner du bland annat två stora mataffärer, postombud och apotek.
Välkommen på visning!
Hall:
Välkomnande stor hall med plats för förvaring. Fiskbensparkett tillsammans med ljusa väggar.
Sällskapsrum:
Rakt fram från hallen når man sällskapsrummet som är ljust och har en trevlig takhöjd med fina detaljer. Här finns plats för soffgrupp och matbord samt förvaring i garderob. Brädgolv tillsammans med ljusa väggar.
Kök:
Från höger i hallen når man köket som går i vitt och bjuder på fina originaldetaljer. Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt vask, kyl/frys samt diskmaskin. Plats för matbord med plats för fyra.
Sovrum:
Stort och rymligt sovrum med bra plats för stor säng och skrivbord. Fin fiskbensparkett tillsammans med ljusa väggar.
Badrum:
Badrummet är uppdelat i två delar och är helkaklat med ljus mosaik på väggarna tillsammans med grått klinkergolv. Duschrummet består av dusch samt toppmatad tvättmaskin. I andra delen finns toalett samt kommod.
Åsa 16
*Uppmätning enlig SS021053
Enligt Mäklarbild 58,1 kvm
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 110 kr/månad. El debiteras månadsvis baserat på årsförbrukning, för närvarande ca 293 kr/månad.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bf Åsagården upa bildades 1927 och består av 71 lägenheter och 2 lokaler. Föreningens adresser är Döbelnsgatan, Celsiusgatan och Kungsgatan.
Bf Åsagården upa är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Det innebär att verksamheten sköts som en ekonomisk förening. Syftet med föreningen är att gemensamt äga och upplåta nyttjanderätter till fastighetens lägenheter på obegränsad tid. Det innebär att medlemmarna i föreningen tillsammans äger fastigheten och föreningens samtliga tillgångar utifrån andelsvärde, som motsvarar lägenhetens storlek. I detta fall har föreningens stadgar justerats för att uppfylla kraven i bostadsrättslagen och för medlemmarna innebär det ingen större praktisk skillnad att bo i en bostadsförening jämfört med att bo i en bostadsrättsförening. I båda fallen handlar det om en gemensam ägandeform som ger medlemmarna stora möjligheter att påverka sitt boende och sin boendemiljö. Medlemmarnas rättigheter och skyldigheter regleras via beslut vid medlemsmöten och föreningens stadgar. Det innebär exempelvis att den som äger en bostad i föreningen kan sälja lägenheten hur och när han/hon vill, under förutsättning att köparen kan godkännas som medlem i föreningen.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Avgiften höjdes med 7% 2023-01-01 och med 8% 2024-01-01.
Föreningen kommer höja avgiften med 4% 2025-01-01 (kontroll 2024-10-15).
Gemensam el
Föreningen har upphandlat ett gemensamt elavtal. Kostnaden för elen debiteras efter estimerad förbrukning utifrån faktisk förbrukning föregående år. Avvikelser från förra årets förbrukning korrigeras i början av nästkommande år, samt vid utflyttning.
Föreningens fastighet är försäkrad hos Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens medlemmar, den boende måste teckna detta själv.
Utförda renoveringar:
1990 Elstammar
2010 Relining av avloppsstammar
2012 Renovering av tak och vissa fönster. Fasadunderhåll och renovering av samtliga skorstenar
2013-14 Utvändig målning av samtliga fönster
2016 Renovering av tvättstugor
2018 Installation av rörelsedetektorer i tvättstugan och installation av LED-lampor i alla trappuppgångar. Byte av värmeväxlare. Införande av gemensam el
2020 Byte av tappvattenstammar
2024 Renovering av trapphus. Renovering av ytterdörrarna. Solcellsmonteringg klart, drift sedan 2024-07-04
Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-10-15):
2025 Fönstermålning. Föreningen håller på att ta fram underlag för att få in offerter. Kommer förmodligen inte ske innan sommaren.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Bredband2. Hastighet: 100/100 Mbit/s. Tillkommer obligatorisk kostnad om 110 kr/mån. För den som önskar finns möjlighet att uppgradera hastigheten till 1000/1000 Mbit/s mot en kostnad genom att kontakta Bredband2.
Föreningen erbjuder en ljuvlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter. På gården finns cykelställ och ett barnvagnsskjul.
Föreningen erbjuder tre gemensamma tvättstugor med totalt åtta tvättmaskiner. I tvättstugorna finns även torktumlare och torkskåp. Två av tvättstugorna är belägna på vinden och en i källaren. Det finns även bokningsbara torkvindar och en mangel i källaren.
I föreningen finns en ombyggd tvårumslägenhet med tillhörande kök som medlemmarna kan boka för möten, fester och andra arrangemang. Utöver detta erbjuder föreningen en samlingslokal, ett hobbyrum (med arbetsbord och hyvelbänk) samt två bokningsbara badrum med dusch på vinden som får användas av föreningens medlemmar. Utrymme för förvaring av cyklar och barnvagnar finns i källaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och en representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.asagarden.net eller kontakta styrelsen på: styrelsen@asagarden.net
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
