-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk bostad med detaljer från tidigt 1900-tal!
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 200 kr/mån.
**Enligt uppmätning
71 kvm enligt mäklarbild
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bo på lugn gata i bostad från 1913 med underbara detaljer och två balkonger!
Välkommen till Andréegatan 15!
Vi tar trappan upp till andra våningen och möts av den välkomnande hallen som breder ut sig och bjuder på gott om utrymme för förvaring.
Här möts vi av bostadens tidstypiska detaljer som höga kantlister, stora fönster med trevligt ljusinsläpp, generös takhöjd samt stuckaturer
Bostaden bjuder på en trevlig och genomgående planlösning med fin fiskbensparkett som breder ut sig. Sällskapsrummet bjuder på stor och social yta med gott om plats för soffgrupp och matbord. Här når man även den ena balkongen med vacker utsikt och kan avnjuta morgonsolen med en kopp kaffe. På andra sidan av bostaden finns köket som går i trevlig och lantligt utförande och här finns gott om förvaringsmöjligheter och plat för bord. Från köket når man den andra balkongen och längs ena sidan klättrar dom vackra vinrankorna som bidrar till en härlig och mysig känsla. Det andra rummet som ligger i fil kan både användas som matrum alternativt sovrum och mot innergården ligger ett ytterligare sovrum. Från hallen når man även det helkaklade badrummet som går i stilrent utförande!
Vackra Rörsjöstaden, stadsdelens lummiga stråk och äldre fastigheter med varierande byggnation av rödbrända tegelfastigheter varieras med klassiska sekelskifteskåkar med anor så långt som mot 1800-talets stora dagar. Caféhaken duggar tätt och mysiga kvartersrestauranger växlas med trendiga butiker och kreativa människors verk. För pendlare ligger Värnhemstorget på gångavstånd och med några få minuters bilfärd nås motorvägen. Här bor du i ett behagligt område med stadens myller som granne, ett område som garanterar hög trivselfaktor, med city runt knuten!
Varmt välkommen på visning!
Hall/Entré:
Välkommen in till denna trevliga lägenhet där gamla fina stuckaturer möter modern inredning. I hallen som är möblerbar ligger via brädgolv och väggarna är ljusa. Klädkammare.
Kök:
Samma vita brädgolv och ljusa väggar. Här finns kyl/frys, fläkt, spishäll, varmluftugn samt diskmaskin. Plats för mindre matbord. Utgång till härlig balkong in mot den fina innergården med kvällssol.
Sällskapsrum:
Stort härligt rum med en underbar takhöjd. Här finns bevarade vackra stuckaturer och en fin fiskbensparkett. Plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till balkong i öster mot Andréegatan.
Sovrum/Matsal:
Även detta rum har original fiskbensparkett och ljusa väggar. Ligger i fil till vardagsrummet. Stort rum som med fördel kan användas till matsal vid behov.
Sovrum:
Detta rum ligger mot innergården och har vitt brädgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng.
Badrum:
Helkaklat med dusch, tvättställ, toppmatad tvättmaskin samt wc.
*Enligt uppmätning
71 kvm enligt mäklarbild
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 200 kr/mån.
Två balkonger
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hemmet förvärvade fastigheten år 1920. Föreningen består av 25 bostadsrättslägenheter och 1 bostadsrättslokal som fördelar sig över adresserna Föreningsgatan 63A-B och Andréegatan 15.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-09-20). Senaste avgiftshöjningen ägde rum 2023-09-01 då föreningen höjde avgifterna med 12,5%. Avgifterna höjdes även med 12,5% fr o m 2023-01-01.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2009 Byte av elstammar.
2010 Renovering av balkonger och innergård.
2013 Takrenovering.
2016 Fasadrenovering och nya porttelefoner.
2017-2018 Renovering av trapphusen samt renovering/bullerdämpning av fönster mot gatan.
2018 Relining av avloppsstammar, nydragning av tappvattenstammar, trapphusrenovering och inköp/installation av nya maskiner till tvättstugan.
2019 Underhåll av innergård och takterrass.
2021 Renovering av tvättstuga (nya golv och väggskikt).
2022 Renovering av el samt ny belysning vind/källare (för energiförbrukningens och brandsäkerhetens skull), renovering av toalett (nya golv och väggskikt), nya rökdetektorer och OVK-besiktning.
2023 Nytt bokningssystem till tvättstugan, uppfräschning av innergård samt garantiarbete fönster.
Planerade renoveringar (kontroll 2024-09-20):
2024 Införande av gemensam el är signerat och ska införas under hösten.
2025 Renovering av fönster mot innergård (offertarbete pågår just nu) och målning av kökstrappor.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till Tele2 avseende TV och bredband. Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften på 200 kr/mån. Bredbandshastighet: 250 Mbit/s.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. I föreningen finns även en gemensam takterrass.
- Gemensam tvättstuga finns i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum.
- Cykelhus finns på innergården.
- Till bostadsrättslägenheterna ingår ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
