-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bo på centralt läge med balkong och trevlig planlösning!
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Perfekt trea med trevliga detaljer och stor balkong mot den lugna innergården!
På perfekt läge på Rörsjöstadens sista gata mot city erbjuds vi en fin och stor 3:a i fastighet från 1897.
På fjärde våningen med hiss från markplan möts vi av en fantastisk våning om 84 m² i fint skick. Bostaden bjuder på trevligt kök med bra förvaring och stilsäkert utförande och det charmiga tornrummet
som ligger i anslutning fungerar utmärkt som kontor eller varför inte en mysig matplats. Vidare finns ett trevligt sällskapsrum med anslutning till balkongen samt två bra och rymliga sovrum varav det större bjuder på en härlig hotell känsla med trevlig heltäckningsmatta och passande väggfärg i mörk ton. Det finns också ett stort badrum med dusch och tvättmöjligheter.
En komplett lägenhet med allt man kan önska sig.
Här bor du på optimalt cityläge med närhet till allt du kan tänkas önska. En kortare promenad, genom Kungsgatans grönskande allé, tar dig till stadens breda utbud av butiker och restauranger. Vill du koppla av tar Rörsjöparkens gröna famn emot dig under årets varma månader. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd samtidigt som de goda kommunikationerna vid Konserthuset och Triangeln underlättar vardagen.
Välkommen på visning!
Hall:
Parkettgolv och vita väggar. Entré in till kök/vardagsrum.
Sällskapsrum:
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong mot innergård.
Kök:
Parkettgolv och vita väggar. Ljus köksinredning med ljus bänkskiva och ljust kakel ovan. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
Badrum:
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, vit kommod med ovanpåliggande handfat, spegelskåp med inbyggd belysning, dusch samt tvättmaskin.
Sovrum:
Grå heltäckningsmatta och gröna väggar. Gott om förvaring i garderober.
Sovrum:
Parkettgolv och vita väggar. Fönster mot innergård och plats för säng samt förvaring i två garderober.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Flora är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2004.
Föreningens verksamhet omfattar fastigheterna Flora 7 med adresserna Föreningsgatan 37 och Amiralsgatan 14. Byggnaden uppfördes 1897 i en klassicistisk stil, signerad Axel Stenberg.
Nabo har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 15% 1/3 2024 och i nuläget finns inga planerade höjningar (2024-06-14)
Fastigheten är fullförsäkrade hos Länsförsäkringar Skåne. De boende behöver teckna en egen hemförsäkring.
2005-2006 Byte av VA- och avloppsstammar samt fastighetens elstigare.
2005-2006 Renovering av fasaden.
2005-2006 Målning av fönster hela fastigheten.
2005-2006 Byte av tak.
2005-2006 Installation av en ny hiss.
2005-2006 Renovering av trappuppgång.
2005-2006 OVK-besiktning av ventilationen.
2007 Renoverades fjärrvärme.
2013 Spoling VA- och avloppsstammar i kök.
2013-2014 Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 Uppvärmning av vatten sågs över och uppdaterades.
2017 Ventilationen sågs över.
2018 Ommålning och omkittning av fönstren.
2018 Tappvattnet och varmvattnet har renoverats för att öka flödet och minska vattenkostnaderna.
2019 Större renovering av ventilation för föreningens lokaler (restaurang, butik och frisör).
2021 Byte av entrédörr till Amiralsgatan 14.
2023 Ventalationsombyggnad i två av föreningens lokaler
Kommande renovering:
Föreningen planerar för renovering av innergården, det finns inget fastställt datum för detta i nuläget men kommer troligtvis att skjutas upp till nästa sommar 2025.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV
Kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet
Bredband via Tele2 (upp till 1200 Mbit/s). Medlemmarna tecknar själva abonnemang. Kostnad och hastighet varierar beroende på vad man väljer
Föreningen kollar upp i nuläget gällande fiber men finns inget som är beslutat (2024-06-14)
Föreningen erbjuder en innergård som får nyttjas av alla medlemmar i föreningen. På innergården finns cykelparkering.
Gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade egen tvättmaskin.
Ovanstående informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.
För mer information vänligen gå in på hemsidan https://www.brf-flora.se/.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
