-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad unik 5:a på Röda Höja
Röda Höja, Malmö
*I månadsavgiften ingår vatten, avlopp och sophämtning. Tillkommer värme (ca 1100kr/mån), kabel-TV och bredband om 165kr/mån samt årsavgift bostad kapital om 244kr/mån. Individuell avläsning och debitering sker av el.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På populära Röda Höja finns nu en välplanerad femma om 106,5 kvm med trevlig balkong samt harmoniska sociala ytor.
Välkommen till Sergeantgatan 3
Nu har vi nöjet att presentera en fin och välplanerad femma på lugnt läge i Röda Höjas attraktiva låghus. Här bor ni högst upp i huset på tredje våningen vilket skapar lugn och ro i ert hem. Trevlig och modern geomgående planlösning. Här erbjuds 106,5 kvadratmeter som fördelar sig över fem rum och kök. Hela lägenheten har renoverats i smakfullt utförande. En inflyttningsklar lägenhet med hög trivselfaktor.
Detta är ett perfekt boende för den som vill ha närhet till grönområde och frihet. Röda Höja är ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, dagis och bra kommunikationer till city. Välkommen att bosätta dig i en välskött förening med gröna gårdar, goda parkeringsmöjligheter och promenadavstånd till närbutiker och vårdcentral!
Välkommen på visning!
Hall
Vi kliver in genom den nya robusta säkerhetsdörren. Här välkomnas vi in i den fina bostaden med hög trivselfaktor. På golvet vilar fint Ekparkett från Kährs. Fina bredspacklade väggar. I hallen finns gott om förvaring till era ytterkläder.
Gästtoalett
Fin och påkostad gästtoalett som blev totalrenoverat under 2022. Utrustat med toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1-3
Tre stycken stora och välplanerade sovrum. Samtliga rummen har fina påkostade Ekparkett från Kährs. Bredspacklade väggar. Sovrummen har stora rymliga garderober. Fönster ut mot grönområden.
Kök
Stort och påkostat kök som också är renoverat år 2022. Vita köksluckor, ljusgrå bänkskiva med ljusgrått 60x60 kakel som stänkskydd. I köket finns gott om förvaring och arbetsytor. Plats för matgäster upp till 6 personer.
Badrum
Stort och helkaklat badrum i fint utförande, renoverat 2022. Stora fina 60x60 plattor med kuvertskärning i duschen och inbyggd nisch med belysning.
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum med plats för era möbler. Gott om fönster som bidrar till fint ljusinsläpp på grund av bostadens läge. På golvet vilar Ekparkett från Kährs och väggarna är bredspacklade och målade.
Varmt välkomna
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten, avlopp och sophämtning. Tillkommer värme (ca 1100kr/mån), kabel-TV och bredband om 165kr/mån samt årsavgift bostad kapital om 244kr/mån.
Individuell avläsning och debitering sker av el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Röda Höja är en populär förening som har funnits sedan husen byggdes 1967.
Föreningen består av 366 bostadsrättslägenheter, 4 hyreslokaler och 3 bostadsrättslokaler.
Adresserna omfattar Höjagatan, Sergeantgatan och Högatorpsvägen.
Föreningen äger sin mark.
Det planeras för individuell debitering av varmvatten, men inga beslut är fattade.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har en plan att genomföra avgiftshöjningar vid varje årsskifte. Den exakta procentsatsen beslutas vid budgetsammanträdet, som vanligen ligger i augusti.
Inför 2024 höjdes avgiften med 20% och kommande avgiftshöjning beräknas kommuniceras ut under hösten.
Individuell avläsning och debitering sker av el.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2005 Miljöhus
2008 Balkonger
2009 Fönster
2010-2013 Fasader
2011 Garage och parkeringsplatser
2012 Trappentréerna har renoverats
2013 Nytt lås- och passersystem
2015-2016 Lekplatser
2016 IMD individuell elmätning
2017 Byte av ledlampor (ute och inne) byte/renovering av tvättstugor samt torktumlare. Cirkulationspump. Uteplatser
2018 Byte av tvättmaskiner
2019 Målning p-platser, ny luftavfuktare i tvättstuga
2020 Dagvattennät
2022 Relining avloppsstammar
2023 Byte av tappvattenstammar
Kommande/planerade renoveringar:
-Renovering av tak, tilläggsisolering av vindar och installation av solceller planeras preliminärt starta under hösten 2024.
- Renovering av fasader, fastighetsel och passagesystem ligger i underhållsplanen.
- IMD varmvatten, översyn av utemiljön och bygge av gemensamhetsanläggning står på önskelistan.
Föreningen kan därför i nuläget inte ange någon preliminär tidsplan för när dessa ska genomföras
För övrigt, se senaste årsredovisningen.
Föreningen har såväl p-platser utomhus i gatuplan och garageplatser i källarplan för uthyrning. Det finns 282 p-platser (varav 24 med laddstolpar), 125 garageplatser och 12 mc-garageplatser.
Hyran för en garageplats är 400 kr/mån, för en mc-garageplats 200 kr/mån, för p-platser med el 456 kr/mån och p-platser utan el 150 kr/mån. Samtliga priser är exklusive moms och gäller enbart för föreningens medlemmar.
En årlig hyresjustering om 4% (som effektueras i januari) finns inskriven i avtalen. Kötiden varierar och köhanteringen sköts
av Riksbyggen. Föreningen kan omöjligt uppskatta kötiden för de olika hyresobjekten.
Ansökan om p-plats med laddstolpe görs via föreningens hemsida och funktionen är tillgänglig endast för medlemmar och inloggning krävs.
Gratis parkering finns på omgivande gator i området.
Tele2 (basutbud+danska kanaler) och bredband från Telenor (1000/1000 Mbit/s) tillkommer som obligatorisk avgift.
På varje gård finns en pergola med sittplatser och grillar samt lekplatser på alla gårdarna.
Föreningen har totalt 9 tvättstugor, 1 per gård. I varje tvättstuga finns det 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum.
Det finns extra förråd i källaren som medlemmar kan hyra, kostnaden är från 75 kr/mån. En årlig hyres justering om 4% (effektueras i januari) finns inskriven i avtalen.
Det finns en cykel box på gården att ställa cyklarna samt skyddsrum på varje gård.
Det ingår ett förråd per lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera alla uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.rödahöja.se
I Husie bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du är nära natur och grönområden. Här finner du områden som Jägersro med travbana och stort köpcenter och gemytliga Kvarnby med vackra hus och golfbana med 18 hål. Området är perfekt för pendlare då du på kort tid tar dig ut på motorvägen och vidare över Öresundsbron till Köpenhamn.
Östra Malmö är populärt att bosätta sig för dem som vill bo lite utanför stan men med direkt närhet till centrala delarna och service och kommunikationer. Tack vare Östra Malmös läge är området perfekt att bo på för den som pendlar. På bara några minuter befinner du dig både på ringvägen för vidare färd in mot stan eller ut på motorvägen. Detta gör att många som pendlar till Köpenhamn väljer att bosätta sig här. Även Malmö City Airport finns på pendelavstånd.
Bosätter du dig i Kvarnby får du verkligen njuta av naturen på nära håll. I direkt anslutning till bostadsområdet finns Kvarnby GK. En 18-hålsgolfbana som är väldigt populär bland Malmöborna. I gamla Kvarnby by finns också Kvarnby folkhögskola. Området är barnvänligt, lugnt, behagligt och nära till kommunikationer. Med närheten till såväl förskola som grundskola, blir det enkelt för barnfamiljen.
I stadsdelen Husie ligger områdena Röda Höja, Vita Höja och Gula Höja. Här bor du högt över havet eftersom Höja är Malmös högsta naturliga punkt. Här finns både småhus och flerfamiljshus. Södra Sallerup som ligger öster om yttre ringvägen består till största delen av landsbygd och gårdar. Här finns också Wowragården, en gammal korsvirkesgård som numera är museum, samt Södra Sallerups kyrka från 1100-talet.
Riseberga och Virentofta är två populära bostadsområden. Här finner du bra skolor i ett lungt och skönt område. Dina grannar består av barnfamiljer blandat med äldre personer. Från Riseberga och Virentofta kan du utan problem cykla till jobbet i centrala Malmö.
Jägersro är inte bara en trav- och galoppbana. Strax intill finns ett idylliskt villaområde samt en del nyare småindustrier och kontorslokaler. Jägersro Center erbjuder omväxlande shopping med en mängd olika butiker under samma tak. Precis intill Jägersro ligger villaområdet Stenkällan. Området består i huvudsak av friliggande villor från 1960–1970-talen. Området är döpt efter en äng på Västra Skrävlinge bys mark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Röda Höja? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
