-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående fyra på våning 3/3
Röda Höja, Malmö
*I avgiften ingår vatten och sophämtning. Obligatoriska tillägg tillkommer för värme på 1 228kr/mån, kabel-tv & bredband på 165kr/mån samt årsavgift bostad kapital på 244kr/mån. Individuell avläsning och debitering sker av el.
Bokad visning.
Bokad visning.
Välkommen till en stor genomgående fyra med fin utsikt i populära Röda Höja!
Välkommen hem till Sergeantgatan 23
Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva denna smakfullt planerade fyrarummare, belägen i ett av Röda Höjas charmiga och eftertraktade området. Här bor du på tredje våningen – högst upp i huset – vilket ger en ostörd tillvaro och ett fantastiskt ljusinsläpp.
Den genomgående planlösningen skapar ett luftigt och modernt hem där varje kvadratmeter utnyttjats optimalt. Med sina generösa 106,5 kvadratmeter erbjuder bostaden tre rymliga sovrum, ett inbjudande vardagsrum och ett stilrent kök – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det nyrenoverade badrummet höjer känslan av kvalitet och komfort.
Här får du:
Ett lugnt och insynsskyddat läge högst upp i huset
Nyrenoverat badrum i modern stil
Generösa ytor och smart planlösning
Välskött förening med gröna gårdar och god ekonomi
Röda Höja är ett idylliskt område med grönska runt knuten, perfekta för barnfamiljer eller den som söker ett harmoniskt liv med närhet till naturen. Här bor du med promenadavstånd till skolor, förskolor, närbutik, vårdcentral och med goda kommunikationer till city.
Välkommen att skapa ditt drömhem i en trivsam miljö där lugnet och gemenskapen står i centrum. Missa inte chansen – boka din visning redan idag!
Hall
Vi välkomnas av en ny, robust säkerhetsdörr som öppnar upp till en trivsam och inbjudande bostad. På golvet ligger stilren klinker, och väggarna är tapetserade i en harmonisk ton. Här finns gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor.
Gäst-WC
Helkaklad gästtoalett utrustad med wc, handfat och spegel – praktiskt och lättskött.
Badrum
Stilrent och renoverat badrum med marmorklinker på golvet och matchande marmorkakel på väggarna. Här finns infällda spotlights i taket, toalett, handfat, spegelskåp samt ett rymligt badrumsskåp.
Sovrum 1–3
Tre stora och välplanerade sovrum, samtliga med vacker, påkostad ekparkett. Varje rum erbjuder gott om förvaring i rymliga garderober och fönster med utsikt mot grönskande områden – en lugn och skön miljö.
Kök
Charmigt äldre kök med träluckor och plats för matbord för 4–6 personer. Utrustat med kyl, spis/ugn, fläkt och diskmaskin. Härifrån når man den härliga balkongen – perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen.
Grovkök
Praktiskt grovkök med tvättmaskin, torktumlare, frys och gott om förvaring – idealiskt för familjelivet.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med bevarad originalparkett. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrig möblering. Ett perfekt rum för sociala tillställningar eller avkoppling.
Grenadjären 2
I avgiften ingår vatten och sophämtning. Obligatoriska tillägg tillkommer för värme på 1 228kr/mån, kabel-tv & bredband på 165kr/mån samt årsavgift bostad kapital på 244kr/mån. Individuell avläsning och debitering sker av el.
Det finns lägenhetsförråd i trappen precis utanför lägenheten. Cykelförråd går att hyra för 15 kr/mån, kösystem tillämpas.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Röda Höja är en populär förening som har funnits sedan husen byggdes 1967. Föreningen består av 366 bostadsrättslägenheter, 5 hyreslokaler och 2 bostadsrättslokaler. Adresserna omfattar Höjagatan, Sergeantgatan och Högatorpsvägen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har en plan att genomföra avgiftshöjningar vid varje årsskifte. Den exakta procentsatsen beslutas vid budgetsammanträdet, som vanligen ligger i augusti. Föreningen höjde månadsavgiften med 10% och värmeavgiften med 6% 2025-01-01.
Individuell avläsning och debitering sker av el. Elen mäts individuellt för varje lägenhet och debiteras med 2 månaders fördröjning på månadsavin.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2005 Miljöhus
2008 Balkonger
2009 Fönster
2010-2013 Fasader
2011 Garage och parkeringsplatser
2012 Trappentréerna har renoverats
2013 Nytt lås- och passersystem
2015-2016 Lekplatser
2016 IMD individuell elmätning
2017 Byte av ledlampor (ute och inne) byte/renovering av tvättstugor samt torktumlare. Cirkulationspump. Uteplatser
2018 Byte av tvättmaskiner
2019 Målning p-platser, ny luftavfuktare i tvättstuga
2020 Dagvattennät
2022 Relining avloppsstammar
2023 Byte av tappvattenstammar
2024 Renovering av styrelserum pga vattenskada
Kommande/planerade renoveringar:
-Renovering av tak, tilläggsisolering av vindar och installation av solceller planeras preliminärt starta under 2025, upphandling pågår.
- Renovering av fasader, fastighetsel och passagesystem ligger i underhållsplanen.
- IMD varmvatten, översyn av utemiljön och bygge av gemensamhetsanläggning står på önskelistan.
Föreningen kan därför i nuläget inte ange någon preliminär tidsplan för när dessa ska genomföras
För övrigt, se senaste årsredovisningen.
Föreningen har såväl p-platser utomhus i gatuplan och garageplatser i källarplan för uthyrning. Det finns 282 p-platser (varav 24 med laddstolpar), 125 garageplatser och 12 mc-garageplatser.
Hyran för en garageplats är 416 kr/mån, för en mc-garageplats 208 kr/mån, för p-platser med el 474 kr/mån och p-platser utan el 156 kr/mån. Samtliga priser är exklusive moms och gäller enbart för föreningens medlemmar.
En årlig hyresjustering om 4% (som effektueras i januari) finns inskriven i avtalen. Kötiden varierar och köhanteringen sköts av Riksbyggen. Föreningen kan omöjligt uppskatta kötiden för de olika hyresobjekten. Ansökan om p-plats med laddstolpe görs via föreningens hemsida och funktionen är tillgänglig endast för medlemmar och inloggning krävs.
Gratis parkering finns på omgivande gator i området.
Kabel-tv via Tele2 (basutbud+danska kanaler) och bredband från Telenor (1000/1000 Mbit/s) tillkommer som obligatorisk avgift.
På varje gård finns en pergola med sittplatser och grillar samt lekplatser på alla gårdarna.
Föreningen har totalt 9 tvättstugor, 1 per gård. I varje tvättstuga finns det 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum.
Det finns extra förråd i källaren som medlemmar kan hyra, kostnaden är från 78 kr/mån. En årlig hyres justering om 4% (effektueras i januari) finns inskriven i avtalen.
Det finns en cykel box på gården att ställa cyklarna samt skyddsrum på varje gård.
Det ingår ett förråd per lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera alla uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.rödahöja.se
I Husie bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du är nära natur och grönområden. Här finner du områden som Jägersro med travbana och stort köpcenter och gemytliga Kvarnby med vackra hus och golfbana med 18 hål. Området är perfekt för pendlare då du på kort tid tar dig ut på motorvägen och vidare över Öresundsbron till Köpenhamn.
Östra Malmö är populärt att bosätta sig för dem som vill bo lite utanför stan men med direkt närhet till centrala delarna och service och kommunikationer. Tack vare Östra Malmös läge är området perfekt att bo på för den som pendlar. På bara några minuter befinner du dig både på ringvägen för vidare färd in mot stan eller ut på motorvägen. Detta gör att många som pendlar till Köpenhamn väljer att bosätta sig här. Även Malmö City Airport finns på pendelavstånd.
Bosätter du dig i Kvarnby får du verkligen njuta av naturen på nära håll. I direkt anslutning till bostadsområdet finns Kvarnby GK. En 18-hålsgolfbana som är väldigt populär bland Malmöborna. I gamla Kvarnby by finns också Kvarnby folkhögskola. Området är barnvänligt, lugnt, behagligt och nära till kommunikationer. Med närheten till såväl förskola som grundskola, blir det enkelt för barnfamiljen.
I stadsdelen Husie ligger områdena Röda Höja, Vita Höja och Gula Höja. Här bor du högt över havet eftersom Höja är Malmös högsta naturliga punkt. Här finns både småhus och flerfamiljshus. Södra Sallerup som ligger öster om yttre ringvägen består till största delen av landsbygd och gårdar. Här finns också Wowragården, en gammal korsvirkesgård som numera är museum, samt Södra Sallerups kyrka från 1100-talet.
Riseberga och Virentofta är två populära bostadsområden. Här finner du bra skolor i ett lungt och skönt område. Dina grannar består av barnfamiljer blandat med äldre personer. Från Riseberga och Virentofta kan du utan problem cykla till jobbet i centrala Malmö.
Jägersro är inte bara en trav- och galoppbana. Strax intill finns ett idylliskt villaområde samt en del nyare småindustrier och kontorslokaler. Jägersro Center erbjuder omväxlande shopping med en mängd olika butiker under samma tak. Precis intill Jägersro ligger villaområdet Stenkällan. Området består i huvudsak av friliggande villor från 1960–1970-talen. Området är döpt efter en äng på Västra Skrävlinge bys mark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Röda Höja? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
