-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig bostad med stor balkong och trevlig planlösning!
Ribersborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, den fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen samt kabel-TV (grundutbud). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad för bredband. Det tillkommer även kostnad för el, kall- och varmvatten enligt IMD (individuell mätning och debitering) Ny avgift from 2025 4734 kr/mån
**
Registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bo på A-läge med nära till både havet och citypulsen!
Välkommen till denna rymliga och ljusa etta, belägen på fjärde våningen i ett av Malmös bästa områden. Lägenheten har en genomtänkt planlösning som maximerar ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Här kan du njuta av en solig balkong i söderläge med grönskande vyer, perfekt för avkoppling och att fånga kvällssolen under sommarhalvåret.
Bostaden har ett charmigt och nyrenoverat kök med stilsäker inredning. Det stora och luftiga allrummet erbjuder en härlig yta för soffgrupp och rummet är avdelat med en vacker glasvägg vilket gör att bostaden får en trevlig avdelning och den upplevs som att man har ett avskilt sovrum.
Ribersborg är ett av Malmös mest eftertraktade områden, nu ännu mer tillgängligt efter nyligen avslutade vägarbeten som förbättrat förbindelserna till Malmö Live och stadskärnan. Området erbjuder direkta cykelvägar till centrum och Limhamns färgglada åkrar och parker. Inom gångavstånd finns Ribersborgsstranden med sitt vackra hav och flera utmärkta restauranger för matälskare. Dessutom finns här vackra grönområden och matbutiker som förgyller vardagen.
Stadskärnan nås enkelt via Slottsparken, och för pendlare finns täta bussförbindelser precis utanför dörren. Området är lugnt och erbjuder många bekvämligheter som gör det enkelt att skämma bort sig själv.
Varmt välkommen på visning.
Hall:
Välkomnande hall med golv i fin kalksten tillsammans med ljusa väggar. Gott om förvaring i garderober.
Sällskapsrum:
Från vänster i hallen når man det stora sällskapsrummet som är avdelat i två delar med en fin glasvägg vilket gör att man får en naturlig sovdel samt en väl tilltagen sällskapsdel. Golvet är en vitmålad parkett tillsammans med ljusa väggar. Plats för soffgrupp och på andra sidan av glas delen finns plats för stor säng och nattduksbord.
Kök:
Rakt fram från hallen når man det trevliga köket som går i ljus beige tillsammans med ljus bänkskiva: Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, vask, kyl/frys samt diskmaskin. Plats för stort matbord och här når man även den rymliga och trevliga balkongen med härlig utsikt.
Badrum:
I anslutning till hallen finns det helkaklade badrummet som går i ljust tillsammans klinker och kakel. Badrummet är utrustat med badkar, vask med kommod och wc.
*
Registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget
I månadsavgiften ingår värme, den fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen samt kabel-TV (grundutbud). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad för bredband.
Det tillkommer även kostnad för el, kall- och varmvatten enligt IMD (individuell mätning och debitering)
Ny avgift from 2025 4734 kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hanaholm 789 är en äkta förening som bildades 2007.
Föreningen består av 136 lägenheter, varav 130 är bostadsrätter och 6 är hyresrätter. I föreningen finns även 19 hyresrättslokaler.
Föreningens adresser är Roslins väg 14, Kilian Zollsgatan 15 samt Tessins väg 8. Husen byggdes etappvis, de två lägre lamellhusen stod färdiga 1954 och det högre punkthuset 1956.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Läs mer på föreningens informativa hemsida: https://brfhanaholm.se/
Avgifterna höjdes med 15% 2024-01-01.
Föreningen kommer att höja avgiften med 5% inför 2025 (kontrollerat via hemsidan 2024-12-16).
Efter föreningens kommande gårds- och garagerenovering kommer avgifterna att justeras, men nivån är inte bestämd i nuläget.
Fullvärdesförsäkring finns via Protector.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2010 Målning av trappuppgångar och nya säkerhetsdörrar.
2011 Fiberbredband drogs in i fastigheten.
2012 En större renovering genomfördes av fastigheten. Byte av fönster och balkongdörrar. Renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt renovering av piskbalkongerna.
2013 Relining av samtliga avloppsstammar.
2014 Installation av eGain (ett styrsystem för att optimera uppvärmningskostnaderna).
2017 Färdigställdes arbetet med att stänga sopnedkasten och börja sortera matavfall. Tvättmaskiner och torktumlare har successivt bytts ut.
2019 Nytt fiber från Skanova drogs in i fastigheten och Bahnhof blir ny internetleverantör.
2020 Byte av elstammar samt tappvattenstammar i kök och badrum. Renovering av värmesystem.
2020 Lokalrenovering på Tessins Väg. OVK i samtliga lägenheter, garage och kommersiella lokaler. Besiktning av eldstäder och rökkanaler.
2020 Införande av IMD avseende kallvatten, varmvatten och el.
2022 Nytt system för porttelefon och nyckeltaggar.
2022-2023 Relining horisontella avloppsbottenstammar.
2023 Renovering av tak över kommersiella lokaler ut mot Tessins väg.
Planerade renoveringar:
2024 - nytt tätskikt mellan garage och innergård.
Förprojektering initierades 2021. Kommande renoveringar beräknas att bekostas dels med egna medel, dels med lån, och kommande försäljningar av hyreslägenheter när det blir aktuellt.
För aktuell information om de planerade renoveringarna se: https://brfhanaholm.se/projekt/
Föreningen tillhandahåller 84 garageplatser och 3 parkeringsplatser.
Kostnad för dessa är för närvarande:
Garageplats bil: 500 kr/mån
Garageplats MC: 260 kr/mån
Parkeringsplats (utomhus): 350 kr/mån
Om du önskar ställa dig i kö kontaktar du Nabo.
Det råder även kommunal boendeparkering i området.
Föreningen är ansluten till ett digitalt grundutbud via Tele2.
Fastighetsnät (FiberLAN) med 1 Gbit/s från Bahnhof.
Tillkommer som en avgift utöver månadsavgiften.
Föreningens tre byggnader omsluter en gemensam innergård som är placerad mot söder för bästa solutnyttjande och med det höga punkthuset som skydd mot nordvästliga vindar från havet. På innergården finns utemöbler, grillmöjligheter och lekplats.
Föreningen erbjuder fem gemensamma takterrasser som får nyttjas av föreningens medlemmar (en på Tessins väg 8, en på Roslins väg 14 och tre på Kilian Zollsgatan 15).
I källaren i varje hus finns två tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, torkrum och torktumlare.
I källaren i varje hus finns även cykelförråd och barnvagnsförråd med möjlighet att låsa fast barnvagnen.
Föreningen erbjuder dessutom ett hobbyrum placerat i källaren på Roslins väg 14.
Till varje lägenhet tillhör både källarförråd och vindsförråd.
Styrelsen vill understryka att det viktigt att köpare och säljare är införstådda med informationen på den här sidan innan överlåtelse sker - https://brfhanaholm.se/forsaljning/
I samband vid överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av lägenheten. Denna bokas av säljare via: styrelsen@brfhanaholm.se
Föreningsinformationen har inhämtats via årsredovisning och föreningens hemsida samt genom kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida: www.brfhanaholm.se
Står registrerad som 1 rum och kök enligt mäklarbild.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
