-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med havsutsikt och öppen spis på Ribersborg
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 95 kr/mån avseende kabel-TV. From 1 januari 2025 sänks avgiften med 10%.
**Area enligt bostadsrättsföreningen
Avgiftssänkning med 10% from 1 januari 2025!
Nu har du chansen att förvärva denna underbara trerummare perfekt belägen på en av Malmös mest eftertraktade adresser på Ribersborg. Hissen tar oss upp till våning 4 där vi möts av en ljus och genomgående lägenhet med både eldningsbar öppen spis och utsikt mot havet från balkongen. Lägenheten är genomgående och har gott om ljusinsläpp och fri utsikt. Stilfullt och modernt renoverat kök med plats för matgrupp, nylagda golv och ytskikt gör detta till ett drömboende du kan flytta rakt in i. Generösa sociala ytor med ett rymligt vardagsrum som bjuder in till umgänge, både för lugna kvällar framför brasan men även för sociala tillställningar. Två välplanerade sovrum med gott om förvaring, idealiska för både familjeliv och gästrum. Helkaklat badrum med stor dusch och spotlights i taket.
Bo nära både parker, stranden och Malmös cityliv. Ett boende för dig som söker det lilla extra – här finns alla förutsättningar att trivas. Kallbadhuset och Ribersborgsstranden ett stenkast bort och på andra sidan finns Regementsgatan med alla Slottsstadens restauranger och mysiga caféer.
Välkommen hem till ett boende som måste upplevas på plats!
Entré: Grå klinkerplatta pryder golvet, vita släta väggar. Plats för ytterkläder samt två inbyggda garderober.
Kök: Nyrenoverat kök från Epoq, bänkskiva i kvartskomposit med underlimmad vask och ovanför är väggen putsad med microcement. Induktionshäll från Bosch, integrerad diskmaskin, fristående kyl/frys i svart från Bosch samt kombinerad ugn och micro.
Vardagsrum: Genomgående askparkett från Kährs och vita släta väggar. Vacker eldningsbar öppen spis och stor balkong med havsutsikt. Plats för både soffa och matbord om så önskas.
Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Vita släta väggar och askparkett pryder golvet. Inbyggd garderob.
Sovrum: Askparkett på golvet och vita släta väggar. Plats för säng och förvaring.
Badrum: Helkaklat badrum i grått och vitt. Dusch med glasvägg, kommod, spegel med inbyggd belysning, handdukshängare samt wc. Tak med spotlights.
*Area enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 95 kr/mån avseende kabel-TV. From 1 januari 2025 sänks avgiften med 10%.
Föreningen tillhandahåller inga egna garage- eller parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf S:t Andreas består av totalt 38 lägenheter varav 5 upplåts med hyresrätt.
Föreningens adresser är Tessins väg 18A-B. Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten under det tredje kvartalet 2021 då ombildning från hyresrätt till bostadsrätt ägde rum.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Avgiften höjdes med 20% i januari 2024 för att stabilisera föreningens ekonomi. Inga kommande avgiftshöjningar är beslutade i dagsläget (enligt styrelsen 2024-09-03)
Föreningens hyresrättslägenheter är att betrakta som ett s k dolt kapital. När hyresgästerna säger upp sina hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen att sälja dessa lägenheter.
Avgiften sänks 10% from 1 Januari 2025.
Fastigheten är fullvärdesförsäkras hos Söderberg & Partners (bostadsrätterna). Försäkringsgivare är folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar
1990-tal Nya kall- och varmvattenledningar, nya balkonger
1993 Renovering av fönster (3-glas)
2010-tal Installation och indragning av nya ventilationskanaler i de vertikala ventilationskanalerna till kök och badrum.
2013 Renovering av gårdsbjälklag
2017 Installation av nytt styrsystem
2019 Nytt papptak, plåtbeklädnad samt nya hängrännor och stuprör. Torkaggregat med värmepump i torkrum tvättstuga.
2021 Ny tvättmaskin och torktumlare
2022 Relining av samtliga VA-stammar, nya LED-armaturer med närvarostyrning i källare och entréer
2023 Målning av källare
2024 Underhåll/spärrmålning av de balkonger som var i dåligt skick.
PLANERADE RENOVERINGAR ENLIGT UNDERHÅLLSPLAN
2024 Byte av tvättmaskin samt ny fläkt ( beställd och installeras oktober 2024) , ny led-belysning i trapphusen, extra fläkt i torkrummet, ventilation/avfuktare i källaren
2023-2032 Hissar
2023-2027 Byte av fjärrvärmecentral och termostater
2028 Omfogning av fasad
Föreningen tillhandahåller inga egna garage- eller parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
KABEL-TV
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 95 kr/mån.
BREDBAND
Gemensamt bredbands-avtal via Bahnhof är nu aktivt (hastighet 1000/1000).
Från och med 2025-01-01 blir det ett obligatorisk tillägg för bredband på 90kr/mån.
2024-10-01 - 2024-12-31 kostar bredbandet inget på grund av gratis prova på period i samband med det gemensamt upphandlade bredbandet (enligt styrelsen 2024-09-03)
Föreningen erbjuder en stor innergård med utemöbler, cykelställ och miljöplats. Innergård och miljöplats delas med grannföreningen Brf Fridhem 20.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns mangelrum och torkrum. I föreningens källare finns även cykelrum och skyddsrum.
Informationen är hämtad från föreningens ekonomiska plan, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brf-sanktandreas.se/
Frågor till styrelsen kan mailas till: info@brf-sanktandreas.se
Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
