-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus hörnfyra med havsutsikt och dubbla balkonger
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Månadsvis aviseras även tre obligatoriska tillägg för kabel-TV 75 kr/mån, bredband 88 kr/mån samt en administrativ avgift för individuell avläsning av el 20 kr/mån. Hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning en gång per kvartal. Från 2025 kommer avgiften för bredband öka från 88 kr/mån till 93 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 3 rok.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa hörnfyra på femte våningen med renoverad interiör, bevarade originalattribut, hiss, dubbla balkonger och havsutsikt.
Välkommen till denna ljusa hörnfyra belägen i stabil förening med välskött fastighet på eftertraktade Ribersborg. Här bor du omgiven av härlig grönska i ett lugnt kvarter med närhet till hav, parker och city. I denna bostad möter moderna renoveringar bevarad 50-talscharm. Byggnadsåret gör sig påmint i form av bland annat vackra originalgolv, stora fönsterpartier och bevarade originaldörrar.
Hissen transporterar dig upp till femte våningen där du möts av en väldisponerad planlösning som fördelar sig över ett renoverat originalkök med matplats för 2-4 personer, ett trivsamt vardagsrum med utgång till en balkong i väster, tre lättmöblerade sovrum varav ett med utgång till en balkong i norr med vacker havsutsikt, ett smakfullt renoverat badrum med dusch och en praktisk gästtoalett med tvättmöjligheter. Utöver detta erbjuder bostaden goda förvaringsmöjligheter i två klädkammare, flertalet garderober och källarförråden som tillhör bostaden.
På Tessins väg 12 bor du i ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till alla tänkbara bekvämligheter som underlättar vardagslivet. På promenadavstånd nås såväl grönområden som hav och strand. Ribersborgsstranden lockar med badplatser och det välbesökta kallbadhuset. Runt hörnet erbjuds ett rikt utbud av kvartersrestauranger, caféer och boutiquer. I nära anslutning till bostaden finns goda kommunikationer med innerstadsbussar och utmärkta cykelvägar som enkelt tar dig till city.
Välkommen på visning!
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder mittemot entrén. I hallen finner du två praktiska klädkammare som sväljer det mesta i förvaringsväg och ett smart förvaringsutrymme med draperi i den inre delen av hallen. På hallgolvet ligger ett grått linoleumgolv och väggarna är målade i ljusgrått.
Från hallen nås bostadens badrum som genomgick en totalrenovering 2018 (dokumentation finns). Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ett grått klinkergolv som värms upp av vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, badrumsskåp, infälld spegel, dusch med duschdörrar och vattenburen handdukstork.
Bostadens kök renoverades under 2017 och består av en träffsäker mix av gammalt och nytt. Den gamla originalinredningen har med varsam hand fräschats upp och bevarats. Kökets har försetts med uppdaterade vitvaror och nytt, högblankt kakel i tidlöst vitt. Arbetsytorna i köket utgörs av en rostfri arbetsbänk samt en bänkskiva i laminat. Köksutrustningen består av kyl/frys (LG -20), diskmaskin (AEG -17), induktionshäll/varmluftsugn (Bertazzoni -17) och köksfläkt (Tovenco -17). Matplatsen i köket rymmer 2-4 personer. På golvet ligger vitoljad stavparkett och väggarna är målade i ljusgrått.
Från såväl kök som vardagsrum nås ett rum som i dagsläget används som matsal. Här finns det gott om plats för ett rejält matbord som rymmer det stora middagssällskapet. Rummet kan med fördel användas som sovrum om så önskas. Även i detta rum finner du vitoljad stavparkett och ljusgråa väggar.
Bostadens inbjudande vardagsrum är stort nog att rymma soffgrupp, mediamöbler och arbetsplats. Ett väl tilltaget fönsterparti maximerar ljusinsläppet i rummet och välkomnar eftermiddagssolens härliga sken. Golvytan pryds av vitoljad originalparkett och väggarna är målade i ljusgrått. I vardagsrummet finns även utgången till den härliga västerbalkongen.
I en privat del av bostaden finner du hemmets två sovrum. Det första sovrummet är stort nog att rymma dubbelsäng, sängbord och byråer. Från detta rum nås bostadens andra balkong som bjuder på vacker havsutsikt. Väggarna är målade i ljusgrått och på golvet ligger vitoljad originalparkett. Det andra sovrummet lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Här finns även tre garderober som ingår i köpet. Väggarna är målade i antikvitt och på golvet ligger vitoljad originalparkett.
I anslutning till de två sovrummen finns en praktisk gästtoalett som renoverades 2018 (dokumentation finns). Gästtoaletten är utrustad med toalett, handfat, spegel, bänkskiva i laminat, badrumsskåp och tvättmaskin (Electrolux -24). Väggarna är målade i grått och på golvet ligger grå klinkers.
Övriga renoveringar:
- Nytt linoleum i hallen 2017
- Slipning och vitoljning av samtliga trägolv i bostaden 2017
- Spackling och målning av samtliga väggar i bostaden 2017
- Omdragning av el och installation av jordfelsbrytare 2017
- Montering av garderober och ommålning av väggar i ett av bostadens sovrum 2020
- Installation av nytt eluttag i kök 2020
- Montering av nya persienner i vissa rum 2021
- Ny blandare till handfat i badrummet med dusch 2024
- Ny tvättmaskin med 5 års garanti 2024
Hanaholm 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 3 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Månadsvis aviseras även tre obligatoriska tillägg för kabel-TV 75 kr/mån, bredband 88 kr/mån samt en administrativ avgift för individuell avläsning av el 20 kr/mån. Hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning en gång per kvartal. Från 2025 kommer avgiften för bredband öka från 88 kr/mån till 93 kr/mån.
Till lägenheten hör fyra mindre källarförråd om totalt ca 4 kvm.
Bostaden erbjuder med två härliga balkonger. Den ena balkongen nås från vardagsrummet och vetter mot väster. Den andra balkongen nås från ett av rummets sovrum och vetter mot norr. Från denna balkong kan du njuta av vacker havsutsikt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hanaholm 1 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades från hyresrätt till bostadsrätt under 2009. Byggnaderna uppfördes 1952 och är ritade av arkitekten Thorsten Roos. Föreningens verksamhet omfattar 119 lägenheter (varav 4 hyresrätter) och 6 hyresrättslokaler. Adresserna är Sergels väg 5A-C, Tessins väg 12 och Killian Zollsgatan 21A-B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Månadsavgifterna höjdes med 8% fr o m 2024-01-01. Föreningen planerar att höja månadsavgifterna med 2% fr o m 2025-01-01 (kontroll 2024-10-05)
Gemensam el
Föreningen tillämpar gemensam el. Föreningens medlemmar debiteras efter faktisk förbrukning varje kvartal.
Föreningens försäkring inkluderar bostadsrättstillägg genom Trygg-Hansa för samtliga lägenheter. Föreningens medlemmar behöver därför inte teckna detta tillägg till sin privata hemförsäkring.
Utförda renoveringar
1980-talet Brf Hanaholm 1:s porttelefoner installerades. Porttelefonen kan kopplas till hem- eller mobiltelefon.
1994 Fönsterrenovering (tvåglasfönster i trä kläddes in med aluminium)
2009 Renovering av balkonger. Provtryckning och spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2010 Byte av elstigare. Renovering av balkongräcken och balkongväggar.
2010-11 Renovering av samtliga badrum.
2011 Åtgärd av brister i fasad och tak. Målning av källargångar och trapphus. Underhåll av innergården. Renovering av ventilation.
2014 Relining av avloppsstammar på Sergels väg och Kilian Zollsgatan. Installation av fibernät från Bredbandsbolaget. Besiktning och renovering av ventilationen.
2015 Byte av tappvattenstammar. Relining avloppsstammar på Tessins väg. Relining av spillvattenledningar (under huset).
2017 Byte av tak. Anmärkningar efter OVK-besiktningen åtgärdades.
2019 Uppdatering av utemiljö på framsidan.
2020 Införande av gemensamt bredband.
2021 Fönsterrenovering. Uppfräschning av innergården.
2023 Värmejustering av radiatorer.
2023 Uppgradering av innergården. Renovering av trapphusen.
2024 Installation av solceller, installation av 12 laddstolpar och utökat med 6 parkeringsplatser.
Just nu pågår ett större renoveringsarbete i en hyreslokal fram till december (Coops föredetta lokal). Inga övriga större renoveringar finns planerade i dagsläget (kontroll 2024-10-05)
Föreningen tillhandahåller 70 garageplatser för bilar, 8 garageplatser för MC och 6 parkeringsplatser utomhus som kan hyras av föreningens medlemmar. Separat kösystem tillämpas. För närvarande står ca 20 medlemmar i kö till garage- och parkeringsplatserna (kontroll 2024-10-05). Beroende på krav på platsens fysiska utformning kan det bli längre eller kortare kötid. Garaget är kameraövervakat och beläget under innergården. Garageinfarten nås via Kilian Zollsgatan.
Kostnad för garageplatser: 300-700 kr/mån för bil och 275 kr/mån för MC
Kostnad för parkeringsplatser utomhus: 600 kr/mån
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 75 kr/mån. Föreningen har upphandlat ett gemensamt bredbandsavtal via Ownit. Hastighet 1000/1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 88 kr/mån.
Från 2025 kommer avgiften för bredband öka från 88 kr/mån till 93 kr/mån (kontroll 2024-10-05).
På föreningens trivsamma innergård finns sittplatser och lekplats med sandlåda och gungställning.
I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras för ca 500-550 kr/natt och en samlingslokal som kan hyras för 400 kr/dygn. I gästlägenheten finns kök, badrum och allrum med sängplats för fyra personer. Övernattningslägenheten ligger på första våningen på Sergels väg 5B. Bilder på övernattningslägenhet och samlingslokal finns på föreningens hemsida: www.hanaholm1.se/gastlagenhet och www.hanaholm1.se/samlingslokal
Föreningen erbjuder fem gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan på Kilian Zollsgatan 21 (2 st) och Sergels väg 5 (3 st). Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett tillhörande torkrum. Även mangelrum finns i anslutning till tvättstugorna.
I föreningens samtliga trapphus finns fungerande sopnedkast för hushållssopor och på innergården finns en återvinningsstation. På innergården finns även en trevlig grillplats. I samtliga källare finns barnvagnsparkering.
Det finns flera utrymmen för förvaring av cyklar i föreningens källare, i alla tre husen. Utomhus finns cykelställ tillgängliga vid portarna, garaget och vid återvinningsstationen.
Föreningens tekniska förvaltning sköts av Sekant Fastighetsservice.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med ordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida (www.hanaholm1.se) där du bland annat finner kontaktuppgifter till styrelsen.
I föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 3 rum och kök.
Enligt överenskommelse
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
