-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topprenoverade 100 kvm med smakfulla materialval. Hiss och balkong!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår vatten, uppvärmning och ett basutbud av TV-kanaler från Tele2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning! Anmäl dig på Bjurfors.se.
Bjurfors presenterar en av säsongens höjdpunkter, en toppenrenoverad lägenhet där moderna inslag möter charmiga originaldetaljer.
Bjurfors presenterar stolt en av Ribersborgs mest eleganta och stilfullt renoverade lägenheter! Denna bostad är ett mästerverk där magasininspirerad estetik och genomtänkt design skapar en atmosfär som känns både modern och tidlös. Med genomgående högkvalitativa material och fina detaljer som varsamt bevarats från byggåret, får du här en unik kombination av klassisk charm och toppmodern funktionalitet.
Redan i hallen känner du av det exklusiva hantverket. Varje yta är omsorgsfullt renoverad för att ge en överlägsen känsla och kvalitet, med hög takhöjd och hörnlägets fönster i två väderstreck som släpper in ett fantastiskt ljus. Köket är stilrent och smakfullt designat med påkostad utrustning, och sällskapsrummet bjuder på generösa ytor för sociala stunder och avslappning.
Som pricken över i har du en solsäker balkong i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, samt en fungerande öppen spis som ger extra trivsel och värme. Detta är ett hem för den som älskar att samla vänner och familj i en representativ och inspirerande miljö. En av säsongens riktiga pärlor – missa inte chansen att uppleva den här unika bostaden!
På centralt läge i Ribersborg finner vi Skvadronsgatan 8, en tyst och undangömd gata mitt i en av Malmös mest populära stadsdelar. Läget ligger fint bland klassiska gatustråk i Ribersborgs mysigaste delar perfekt placerad mellan Regementsgatan, Ribersborgsstranden och Slottssparken. Runt hörnet lockar populära restauranger och stadens puls. Vill man ha lugn och ro kan man gå ner till havet eller ta en promenad längs Limhamnsfältet. I närområdet ges vi dessutom utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar, cykelleder och närhet till Centralstationen. Helt enkelt ett läge med utmärkta förutsättningar för att uppleva det bästa av Malmö.
Välkommen till denna smakfullt renoverade trea på ca 100 välplanerade kvadratmeter! Här möts stil och funktionalitet i en modern och ljus bostad där varje rum fått noga utvalda material och detaljer. Genomgående för lägenheten är dimbar belysning och stilrena strömbrytare från Buster+Punch, vilket ger en exklusiv känsla.
Hall
En inbjudande hall med säkerhetsdörr öppnar upp hemmet. På golvet ligger vitbetsad fiskbensparkett och väggarna är målade i en ljusgrå nyans för en varm och modern atmosfär. Vid entrén finns en klädhängare i mässing från Byggfabriken, och längre in en elegant garderobsvägg med specialbeställda frontar från Superfront för optimal förvaring.
Kök
Hemmet bjuder på ett modern och mycket smakfullt kök i toppklass. Köket är fullt utrustat med häll, ugn, integrerad kyl/frys, diskmaskin och kolfilterfläkt. Skåpsinredningen i elegant grå ton matchas med beslag från Buster+Punch samt en vacker bänkskiva och stänkskydd i Carrara-marmor. Ljusa väggar och ett stilrent enstavigt golv av vitlackad ask fulländar denna inspirerande miljö.
Serveringsgång
Mellan kök och vardagsrum löper en klassisk serveringsgång i modern tappning. Denna yta erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter och förenar kök och vardagsrum i en sammanhållen och elegant stil.
Vardagsrummet är en generös och ljus oas med vitbetsad fiskbensparkett, ljusgröna väggar och två stora fönsterpartier som släpper in härligt dagsljus. Den öppna spisen ger rummet en mysig och inbjudande känsla. Härifrån når du även lägenhetens balkong i västerläge – perfekt för soliga eftermiddagar och kvällar.
Master Bedroom
Det stora sovrummet är en lugn och harmonisk plats med bredspacklade väggar i sandfärg och ett enstavigt trägolv i vitlackad ask. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng och en smart inbyggd garderobsvägg med sittbänk och TV-plats som både ger karaktär och praktisk förvaring.
Sovrum 2
Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Med bredspacklade väggar målade i mjuk rosa färg och ett vitlackerat enstavigt trägolv erbjuds ett fräscht och flexibelt rum, komplett med en rymlig garderob/klädkammare.
Badrum
Lägenhetens badrum ger en lyxig hotellkänsla med helkaklade väggar och golv i grå sten samt ett stilrent tak med infällda spotlights. Här finns handdukstork, wc, handfat med underskåp, dusch med vikbara glasdörrar, samt en praktisk arbetsbänk med tvättmaskin, torktumlare och överskåp för maximal komfort.
Detta är ett hem som verkligen har allt – från påkostade materialval till en genomtänkt planlösning, perfekt för den moderna familjen eller paret!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten, uppvärmning och ett basutbud av TV-kanaler från Tele2.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån för bredband.
Lägenheten har invändigt genomgått en helrenovering under 2016. Lägenheten har totalrenoverats vilket inkluderar väggar, golv, tak, el, kök och badrum.
Källar- och vindsförråd.
Balkong i väster med massor av härliga soltimmar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Krabban är en äkta förening som omfattar 30 lägenheter (29 med bostadsrätt och 1 med hyresrätt), en lokal samt garage.
Huset uppfördes 1936 och bostadsrättsföreningen bildades inför friköpet av fastigheten 2009.
Föreningens adresser är Skvadronsgatan 8 och Eriktorpsgatan 20.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av SBC.
Besök gärna föreningens hemsida: www.brfkrabban.se
Brf Krabban är en liten förening och värdesätter att de som bor där också engagerar sig och värnar om föreningens välmående.
Föreningen utför en tillsyn av lägenheten i samband med försäljning.
Årsavgifterna höjdes med 5% i januari 2024 och kommer att höjas med 3% årsskiftet 24/25. I dagsläget finns inga mer planerade avgiftsjusteringar. (kontrollerat 2024-11-20)
Fastigheten är försäkrad hos Proinova Agency AB/IF.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2024 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2023 - Renovering av fastighetens fönster
2022 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2018 - Ny ventilation i garaget
2017 - Relining bottenplattan
2015 - Takrenovering
2014 - Byte av garageport
2013 - Ommålning av trapphus
2012 - Hissrenovering Skvadronsgatan
2010 - Fasadrenovering inklusive, målning och byte av balkongfronter
2009 - Elstammar, armaturer bytta på vind och källare
2009 - Värmeväxlare och radiatorreglage bytta
2009 - Relining stammar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2040.
Inga planerade framtida renoveringar i dagsläget.
(kontrollerat 2024-11-20)
I husets garage finns 11 platser för bil, 1 plats för MC samt platser för lådcykel.
800 kr startavgift för administrativa kostnader
780kr/månad för garageplats
460 kr/månad för MC-plats
Lådcyklar - kontakta föreningen för pris.
Eventuell kötid hanteras av SBC.
De boende har även tillgång till boendeparkering i hela området Ribersborg.
Kabel-TV: Tele2s grundutbud ingår.
Fiber: Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Gemensam innergård med möblemang och grillplats.
Förråd finns i källaren och på vinden.
Det finns en tvättstuga med torkrum samt en innergård.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och föreningens hemsida www.brfkrabban.se.
Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning! Anmäl dig på Bjurfors.se.
Ansvarig mäklare
