-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnlägenhet med härligt ljusinsläpp!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg samt fast elnätsavgift. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån gällande kabel-TV. El debiteras utefter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Det är inte ofta vi ser de fina hörnlägenheterna i Brf Stjärnehus 3 på marknaden. Här på Sergels väg 9A finns nu chansen att bli ägare till en riktig Ribersborgspärla!
På våningsplan 3 ligger bostaden på ett trevligt hörnläge med stora fönsterpartier mot söder och väster. Det fria läget ger en fin utsikt både från bostaden och balkongen som vetter mot söder över Tessins väg. Rumsfördelningen över de 95 kvadratmeter ger oss ett generöst vardagsrum i vinkel. Ytorna här imponerar och ges samtidigt ett fantastiskt ljusinsläpp under större delen av dagen.
Bostadens två sovrum ger alternativ och rymmer båda dubbelsäng. Köket i förfinat/renoverat originalutförande har plats för matbord och rymmer skåpsinredning om båda sidor av köket. Intill hallen når vi ett helkaklat badrum med dusch som renoverades i föreningens regi i samband med stambyte 2010.
Möjlig fyra!
För familjen som behöver ett sovrum till går detta enkelt att skapa genom uppsättande av vägg i vardagsrummet. Se alternativ planritning som idéskiss.
I vardagsrummet breder en vacker fiskbensparkett (original) i ek ut sig. Dessutom finns flera 50-tals detaljer bevarade så som innerdörrar, garderobsförvaring och fina fönsterbänkar i kolmårdsmarmor.
Utanför dörren är det nära till Slottsstadens breda utbud av butiker och service. På senare år har även flera omtyckta fik och restauranger etablerat sig i området. Det kanske bästa av allt är ändå att havet och stranden alltid endast ligger ett stenkast bort och att det aldrig är långt med en promenad genom Slottsparken för att nå city. För den som gillar bad rekommenderas starkt ett årskort på Ribersborgs vackra kallbadhus.
Välkommen att anmäla intresse och tid för visning!
Hall
Entré med plats för avhängning och förvaring i inbyggd garderob till vänster om entrén. På golvet ligger plattor (vinyl) i mörkt grå ton, väggarna är målade i en behaglig rosa ton.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2010. På golvet ligger klinker i mörkt grå ton, på väggarna sitter kakel i vitt.
Utrustning: dusch, wc, tvättställ med kommod, vägghängt spegelskåp.
Kök
Platsbyggt originalkök med förvaring i över- och underskåp. Inredningen har förfinats/målats och de vita luckorna har bevarade originalbeslag. Höjden på arbetsytorna är standard 90 cm. Bänkskiva i massiv ek med kakel i rosa ton som stänkskydd. Plats för matbord. Fönster mot väster. På golvet ligger golvplattor i schackmönstrad grå nyans, väggarna är målade i en ljust blå ton och klädda i tapet runt matplatsen.
Utrustning: kyl/frys (Whirlpool) -19, induktionshäll, ugn, diskmaskin och kolfilterfläkt från Ikea -10.
Sovrum
Med ingång till höger om hallen bredvid badrummet finner vi ett av bostadens två sovrum. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i en blå ton. Inbyggda originalgarderober för klädförvaring.
Sovrum
På golvet ligger laminatgolv, väggarna är målade i en varm brunaktig ton. Rummet har ingång från både hall och vardagsrum.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med plats för matbord och soffrupp. På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i en grön ton. Fönster i söder och väster och utgång till balkong i söderläge.
Balkong
Rymlig söderbalkong med sol från förmiddag till omkring kl 16 på sommaren. Trevlig utsikt över lummiga träd och perspektiv hela vägen upp till Regementsgatan.
Alternativ planlösning
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg samt fast elnätsavgift. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 99 kr/mån gällande kabel-TV. El debiteras utefter förbrukning.
Balkong i söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen 2023. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stjärnehus 3 är en äkta förening som bildades 2004. Föreningen omfattar 92 lägenheter (varav 90 bostadsrätter och 2 hyresrätter) samt 1 butikslokal som sedan länge hyrs av Fridhems Cykel AB.
I dagsläget finns två hyreslägenheter kvar som kan betraktas som ett dolt kapital. När hyreslägenheterna sägs upp, upplåter/säljer föreningen dessa på öppna marknaden. Försäljningsintäkterna kan föreningen använda till amortering på lån, nödvändiga investeringar och/eller renoveringar på fastigheten.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Avgifterna höjs med 3,4% från och med 2023-11-01. Det finns inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2024-09-13)
Gemensam el
Föreningen har gemensam el, vilket innebär att all el köps in via föreningens fastighetsabonnemang. Förbrukad el/lägenhet är rörlig och beräknas på antal förbrukade kWh x gällande pris/kWh. Kostnaden debiteras på avgifts-avierna.
Föreningen har fastighetsförsäkring genom Länsförsäkringar Skåne vilket omfattar ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2010 - Byte/relining av avloppsstammar till kök och badrum. Tappvattenstammar byttes och samtliga lägenheter fick nya badrum. All el byttes i fastigheten, nya elmätare, jordfelsbrytare samt armaturer.
2011 - Fyra kontorslokaler omvandlades till bostadsrätter och såldes. Nya säkerhetsdörrar i de flesta lägenheter. Nya manglar och torktumlare i tvättstugor. Inrett rum för barnvagnar i källaren.
2012 - Renovering av ventilationssystem. Renovering av värmesystem. Nya tätskikt över garaget och markrenovering på gårdssidan till följd av detta. Nytt inpasseringssystem (tagg) till garaget.
2013 - Ny garageport och garagedörrar. Inrett styrelserum med bibliotek i källaren
2014 - Inköp av fyra nya tvättmaskiner till tvättstugorna
2015 - Byggt ny miljöstation för hantering/sortering av soporna
2018 - Fogarna i tegelfasaden renoverade samt ny mosaik på byggnadens gavelsidor
2018 - Byggt och därefter sålt sex nya vindslägenheter. Nytt tak (ny underlagspapp, nya takläkt, samt nya takpannor). Renovering av balkonger och balkongräckena. Renovering av källargångar, nya dörrar och byggt nya förråd i källaren
2019 - Samtliga entréer har tillgänglighetsanpassats. Nytt porttelefonsystem. Målning källargångar.
2020 - Åtta oanvända utrymmen i källaren har renoverats och hyrts ut som extra förråd.
2020 - Föreningen har fått en ny hemsida.
2020 - Föreningens två hyreslägenheter har genomgått omfattande renovering.
2020 Byte av fjärrvärmecentral inkl. styrsystem.
2021 - Översyn och rensning av ventilationskanalerna, samt energideklarerat fastigheten.
2021 - Perioden maj-juli installerade KONE nya hissar i samtliga tre trappor.
2021 - Juli - augusti byttes elmätarna i samtliga lägenheter/lokaler.
2022 - Trädgården har förbättrats med belysta uteplatser och vindskydd.
2022 - Samtliga stammar i fastigheten har spolats.
2022 - Laddstationer för elbilar har installerats (tio stycken)
2022 - Renovering av de gamla hissmaskinsrummen har slutförts
2023 - Byte av fläktar i garaget
Planerat underhåll/kommande renoveringar:
Fönster och balkongdörrar ska renoveras, dock kommer detta ej ske under 2024 (enligt föreningen 2024-09-13)
Till föreningen hör ett underjordiskt garage med 77 garageplatser för bil, ett antal MC-platser, samt två gallerförråd för cykelparkering. Bostadsrättshavare betalar 450 kr/månad för bilplats och 250 kr/månad för MC-plats. Laddplats kostar 650 kr/mån.
I dagsläget är det 5 personer i kö (2024-09-13)
Besök hemsidan för att ställa dig i kö. Inom området tillämpas boendeparkering.
Tv/bredband via fiber. Leverantör är Telenor.
Avgiften för grundutbudet av kabel-TV uppgår till 99 kr/mån och debiteras via avgifts-avin.
Fiber via Telenor 250/250 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gräsmatta, trädgårdsmöbler, grillplats och boulebana.
Förvaltnings AB Stadsbostäder ansvarar för fastighetsskötsel, trappstädning, m.m.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Dessa ska vara tömda och städade vid avflyttning. Dörrarna in till källarförråden skall alltid vara stängda och låsta.
I fastigheten finns totalt fyra cykelförvaringsplatser, två inomhus och två utomhus. Inomhusplatserna finns vid gavlarna i garaget. Utomhus finns ett låst inhägnat utrymme, beläget vid husets södra gavel, till vilket husets portnyckel passar. Cykelställen på gångbanans högra sida vid den norra gaveln tillhör föreningen. Cykelförvaringsplatserna är endast till för cyklar och barnkärror som brukas aktivt.
Föreningens gemensamma utrymmen/faciliteter omfattar garage, källar-, cykel-, barnvagnsförråd, tvättstugor och torkrum. Städning av källargångar, källartrappor, cykel- och barnvagnsrum sker enligt avtal fyra gånger per år. Källarröjningar ingår inte i städavtal.
I fastigheten finns två tvättstugor belägna i källargången vid trappa A och trappa C. Varje lägenhet har tillgång till ett markeringslås som sätts i tvättstugans dörrlås under tvättiden. Tvättid bokas på den digitala tvättbokningstavlan vid ingången till respektive tvättstuga eller via en app i sin mobiltelefon. Inloggningsuppgifter erfordras och erhålls från bokatvattid.se.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfstjarnehus.se/
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Ansvarig mäklare
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
