-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt och fritt läge på Ribersborg
Ribersborg, Malmö
*I avgiften inkluderas värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen, fast elnätsavgift. Det tillkommer 99 kr/mån för digital-tv samt kostnad för el. Föreningen har retroaktiv IMD debitering
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På våning 6 finner vi denna ljusa och inbjudande tvåa med stor balkong. Stabil förening med god ekonomi!
Nu erbjuds möjligheten att bosätta dig på sjätte våningen med hiss och balkong på en av Malmös mest attraktiva adresser!
Sergels väg 9 ligger i ett av husen närmast havet, samtidigt som Slottsstadens restauranger nås på kort gångavstånd.
Utöver förstklassigt läge, såväl geografiskt som i huset, så erbjuds en minst lika bra invändig standard. Bostaden har under senare år genomgått en renovering där både badrum, kök och ytskikt håller en hög standard som gör att man kan flytta rakt in
Det rymliga sovrummet har fönster i österläge med rogivande utsikt över innergården ner mot havet. Här väcks man till en fantastisk soluppgång över områdets taklandskap. Den sociala planlösningen ger sällskapsytor i både kök, vardagsrum och på balkongen.
I området finns ett brett utbud av bussförbindelser, livsmedelsaffärer och gym. Med en kortare promenad genom Slottsparken når man dessutom gågatan och Centralstationen.
Här bor du granne med hav och strand!
Varmt välkommen!
Modern och stilfull bostad med hög standard och charmiga detaljer
Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad som kombinerar stil och funktion på bästa sätt! Här möts du av moderna renoveringar, tidlösa materialval och charmiga detaljer som skapar en hemtrevlig och inbjudande känsla.
Hall
En inbjudande hall med säkerhetsdörr och stilrent parkettgolv som ger ett varmt välkomnande. Vita väggar förstärker den luftiga känslan och den inbyggda garderoben erbjuder utmärkt förvaring direkt vid entrén – perfekt för att hålla ordning och reda.
Kök
Ett kök för matlagningsälskaren! Köksinredningen, i harmoniskt grå toner och vitt kakel som stänkskydd, renoverades smakfullt 2018 med höjd bänkskiva och en modern maskinpark. Den vackra bänkskivan i vit komposit med marmorinspirerade vener ger en lyxig touch. Här finns allt du behöver: häll, ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys, vinkyl och diskmaskin. Det ljusa parkettgolvet och de vita väggarna knyter ihop rummet och skapar en härlig matlagningsmiljö.
Vardagsrum
Ett rymligt vardagsrum med ett vackert fiskbensmönstrat parkettgolv som för tankarna till klassisk elegans. Här kan du möblera efter smak och njuta av ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna. Rummet öppnar upp mot bostadens balkong – en härlig plats för morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar.
Sovrum
Ett rofyllt sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns gott om förvaring i de inbyggda garderoberna, vilket gör det enkelt att hålla rummet harmoniskt och välorganiserat.
Badrum
Ett helkaklat badrum i stilrena färger, renoverat med hög standard av bostadsrättsföreningen. De vita väggarna och det gråmelerade klinkergolvet skapar en elegant och fräsch känsla. Här finns wc, handfat med underskåp, badrumsskåp med spegel och en praktisk duschhörna med vikbara glasdörrar.
Denna bostad erbjuder en perfekt balans mellan modern komfort och tidlös elegans. Med sina välgenomtänkta detaljer och praktiska planlösning är det ett hem att trivas i – både för vardag och fest. Välkommen på visning och upplev bostaden på plats!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften inkluderas värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen, fast elnätsavgift.
Det tillkommer 99 kr/mån för digital-tv samt kostnad för el. Föreningen har retroaktiv IMD debitering
Nuvarande ägare:
Tvättmaskin 2022
Vinkyl 2022
Vävning &målning av tak och väggar i alla rum 2022
Koppling av el (dimmer i samtliga rum) 2021 och 2022.
Tidigare ägare:
Kök 2018
Stor balkong som nås från vardagsrummet. Tack vare det fria läget så blir balkongen perfekt sällskapsyta. Österläge med viss havsglimt.
Här är nylagt trädäck i rillad trall som ger balkongen en varm och ombonad känsla.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
Beräkningen är gjord och baseras på information från NABO.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stjärnehus 3 är en äkta förening som bildades 2004. Föreningen omfattar 92 lägenheter (varav 90 bostadsrätter och 2 hyresrätter) samt 1 butikslokal som sedan länge hyrs av Fridhems Cykel AB.
I dagsläget finns två hyreslägenheter kvar som kan betraktas som ett dolt kapital. När hyreslägenheterna sägs upp, upplåter/säljer föreningen dessa på öppna marknaden. Försäljningsintäkterna kan föreningen använda till amortering på lån, nödvändiga investeringar och/eller renoveringar på fastigheten.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Avgifterna höjdes med 3,4% från och med 2023-11-01.
Det finns inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2024-12-03)
Gemensam el
Föreningen har gemensam el, vilket innebär att all el köps in via föreningens fastighetsabonnemang. Förbrukad el/lägenhet är rörlig och beräknas på antal förbrukade kWh x gällande pris/kWh. Kostnaden debiteras på avgifts-avierna.
Föreningen har fastighetsförsäkring genom Länsförsäkringar Skåne vilket omfattar ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2010 - Byte/relining av avloppsstammar till kök och badrum. Tappvattenstammar byttes och samtliga lägenheter fick nya badrum. All el byttes i fastigheten, nya elmätare, jordfelsbrytare samt armaturer.
2011 - Fyra kontorslokaler omvandlades till bostadsrätter och såldes. Nya säkerhetsdörrar i de flesta lägenheter. Nya manglar och torktumlare i tvättstugor. Inrett rum för barnvagnar i källaren.
2012 - Renovering av ventilationssystem. Renovering av värmesystem. Nya tätskikt över garaget och markrenovering på gårdssidan till följd av detta. Nytt inpasseringssystem (tagg) till garaget.
2013 - Ny garageport och garagedörrar. Inrett styrelserum med bibliotek i källaren
2014 - Inköp av fyra nya tvättmaskiner till tvättstugorna
2015 - Byggt ny miljöstation för hantering/sortering av soporna
2018 - Fogarna i tegelfasaden renoverade samt ny mosaik på byggnadens gavelsidor
2018 - Byggt och därefter sålt sex nya vindslägenheter. Nytt tak (ny underlagspapp, nya takläkt, samt nya takpannor). Renovering av balkonger och balkongräckena. Renovering av källargångar, nya dörrar och byggt nya förråd i källaren
2019 - Samtliga entréer har tillgänglighetsanpassats. Nytt porttelefonsystem. Målning källargångar.
2020 - Åtta oanvända utrymmen i källaren har renoverats och hyrts ut som extra förråd.
2020 - Föreningen har fått en ny hemsida.
2020 - Föreningens två hyreslägenheter har genomgått omfattande renovering.
2020 Byte av fjärrvärmecentral inkl. styrsystem.
2021 - Översyn och rensning av ventilationskanalerna, samt energideklarerat fastigheten.
2021 - Perioden maj-juli installerade KONE nya hissar i samtliga tre trappor.
2021 - Juli - augusti byttes elmätarna i samtliga lägenheter/lokaler.
2022 - Trädgården har förbättrats med belysta uteplatser och vindskydd.
2022 - Samtliga stammar i fastigheten har spolats.
2022 - Laddstationer för elbilar har installerats (tio stycken)
2022 - Renovering av de gamla hissmaskinsrummen har slutförts
2023 - Byte av fläktar i garaget
Planerat underhåll/kommande renoveringar:
Fönster och balkongdörrar ska renoveras. Ingen uppgift om tidsplan.
(enligt föreningen 2024-12-03)
Till föreningen hör ett underjordiskt garage med 77 garageplatser för bil, ett antal MC-platser, samt två gallerförråd för cykelparkering.
450 kr/månad för bilplats och 250 kr/månad för MC-plats. Laddplats kostar 650 kr/mån.
I dagsläget är det 9 personer i kö, föreningen kan inte uppge uppskattad kötid (2024-12-03)
Besök hemsidan för att ställa dig i kö. Inom området tillämpas boendeparkering.
Bredband via fiber, leverantör Telenor. 250/250 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften.
Avgiften för grundutbudet av kabel-TV uppgår till 99 kr/mån och debiteras via avgifts-avin.
Föreningen har gräsmatta, trädgårdsmöbler, grillplats och boulebana.
Förvaltnings AB Stadsbostäder ansvarar för fastighetsskötsel, trappstädning, m.m.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Dessa ska vara tömda och städade vid avflyttning. Dörrarna in till källarförråden skall alltid vara stängda och låsta.
I fastigheten finns totalt fyra cykelförvaringsplatser, två inomhus och två utomhus. Inomhusplatserna finns vid gavlarna i garaget. Utomhus finns ett låst inhägnat utrymme, beläget vid husets södra gavel, till vilket husets portnyckel passar. Cykelställen på gångbanans högra sida vid den norra gaveln tillhör föreningen. Cykelförvaringsplatserna är endast till för cyklar och barnkärror som brukas aktivt.
Föreningens gemensamma utrymmen/faciliteter omfattar garage, källar-, cykel-, barnvagnsförråd, tvättstugor och torkrum. Städning av källargångar, källartrappor, cykel- och barnvagnsrum sker enligt avtal fyra gånger per år. Källarröjningar ingår inte i städavtal.
I fastigheten finns två tvättstugor belägna i källargången vid trappa A och trappa C. Varje lägenhet har tillgång till ett markeringslås som sätts i tvättstugans dörrlås under tvättiden. Tvättid bokas på den digitala tvättbokningstavlan vid ingången till respektive tvättstuga eller via en app i sin mobiltelefon. Inloggningsuppgifter erfordras och erhålls från bokatvattid.se.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfstjarnehus.se/
I föreningens lägenhetsförteckning är bostaden noterad som 60 kvm. Bostaden är uppmätt av arkitekt till 62 kvm (ritning finns), varför bostaden marknadsförs med boarea 62 kvm.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
