-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös hörnfyra med balkong och havsnära läge
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Månadsvis aviseras även tre obligatoriska tillägg för kabel-TV 75 kr/mån, bredband 93 kr/mån samt en administrativ avgift för IMD 20 kr/mån.
**Areauppgifter enligt mätbevis. Enligt bostädsrättsföreningens gamla register är boarean 93 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus, rymd och 50-talscharm mitt i Ribersborg.
Sergels väg 5C ligger i en stilren och välhållen tegelbyggnad från 1952, mitt i grönskande och havsnära Ribersborg. Två trappor upp väntar denna smakfullt uppdaterade och mycket välplanerade fyra om 95 kvm – en genomgående hörnlägenhet med stora fönster i tre väderstreck, fräsch känsla och ett ljusflöde som inte lämnar något att önska. Originalparkett och stenfönsterbänkar möter ett uppdaterat kök, två badrum och nymålade ytskikt i flera rum – här är det bara att flytta in.
Planlösningen är tydligt uppdelad i en social och en privat del. Köket, med anslutande matplats, är rymligt och funktionellt med moderna vitvaror, generöst med arbetsyta och plats för sex middagsgäster. Vardagsrummet vetter mot väster och öppnar upp till en underbar balkong i soligt läge. I den mer privata delen finner du tre flexibla sovrum, två badrum och rikligt med förvaring. Den gemensamma innergården bjuder på grillplats, lekplats och ny boulebana – allt detta ett stenkast från Ribban, med promenadavstånd till både citypuls och Malmö Central. Ett hem för dig som söker ljus, luft och livskvalitet i ett av Malmös mest omtyckta kvarter.
FÖRENING & OMGIVNING
Brf:en erbjuder en lång rad bekvämligheter: tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, gästlägenhet och festlokal. Innergården är grön och generös – med sittplatser, grill, lekplats och nyanlagd boulebana. Runt hörnet hittar du butiker, kaféer, gym och all tänkbar service.
Välkommen på visning!
HALL
Ljus och välkomnande hall med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns inte mindre än två klädkammare – varav en med rymliga skåp – samt två vägghängda förvaringsskåp. Säkerhetsdörr ger trygghet, och den generösa hallen skapar ett luftigt första intryck.
KÖK
Ett kök för dig som både gillar att laga mat och att bjuda in. Grått klinkergolv, vitmålade väggar och ljusa materialval ger ett modernt och fräscht uttryck. Underskåp i trä och vita träluckor på överskåpen skapar en fin balans. Nya bänkskivor och spotlights installerades 2022, liksom nya vitvaror – induktionshäll från IKEA, ugn och mikro i högskåp från Husqvarna, kyl och frys från Samsung samt diskmaskin från Siemens. Här finns också ett generöst fönster samt matplats för sex personer vid ytterligare ett fönster. Ett socialt och praktiskt rum som fungerar för både vardag och fest.
VARDAGSRUM
Luftigt och inbjudande vardagsrum med välskött parkettgolv, vita väggar och en smakfullt mörkblå fondvägg som sätter ton. De stora fönstren bjuder in ljuset från väster och ger rummet en öppen känsla. Här finns plats för både soffgrupp och läshörna. Från vardagsrummet når du balkongen – en given favoritplats stora delar av året.
SOVRUM 1
Det största av de tre sovrummen rymmer med lätthet en dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Ljusgrå väggar och parkettgolv ger en lugn och harmonisk atmosfär. Sovrummet har praktisk närhet till bostadens mindre badrum.
SOVRUM 2
Bredvid det första sovrummet ligger även ett mindre sovrum. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Laminatgolv, vit- och gråmålade väggar samt ett mindre vägghängt skåp. Nymålat 2025 och redo att tas i bruk direkt.
SOVRUM 3
Detta rum nås från vardagsrummet. Med sin vackra stavparkett och vitmålade väggar fungerar detta rum utmärkt som antingen sovrum, gästrum eller arbetsrum. Fint ljusinsläpp och flexibla möbleringsmöjligheter.
BADRUM
Stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Dusch med vikbara glasväggar, regndusch, infällda spotlights i taket och handdukstork. Kommod i ljust trä och spegelskåp med förvaring. Renoverat med nya skåp och vask 2022 – här möts funktion och estetik på bästa sätt.
WC
Det mindre badrummet är helkaklat i samma stil som det större – vitt kakel, mörk klinker och infällda spotlights. Här finns hörnkommod, spegelskåp och WC-stol. Ett utmärkt komplement i vardagen eller när gäster är på besök.
BALKONG
En generös och skyddad balkong om cirka 6 kvm, i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Här finns plats för caféset eller mindre loungemöbler. Trätrall på golvet, pinnräcke i klassiskt rött och ny markis från 2020. En plats att trivas på långt in på hösten.
Läget i Ribersborg ger dig närhet till både strandpromenader, parker, träningsmöjligheter och cityliv. Här bor du i ett levande men ändå tryggt kvarter, med Malmö Central, Västra Hamnen och city inom räckhåll. Ett optimalt boende för dig som vill ha det bästa av stad och hav – och lite till.
*Areauppgifter enligt mätbevis. Enligt bostädsrättsföreningens gamla register är boarean 93 kvm.
I avgiften ingår värme och vatten. Månadsvis aviseras även tre obligatoriska tillägg för kabel-TV 75 kr/mån, bredband 93 kr/mån samt en administrativ avgift för IMD 20 kr/mån.
Till bostadsrätten ingår både vinds- (ca 15 kvm) och källarförråd (ca 4 kvm).
Ljuvlig balkong i eftermiddagssolen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hanaholm 1 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades från hyresrätt till bostadsrätt under 2009. Byggnaderna uppfördes 1952 och är ritade av arkitekten Thorsten Roos. Föreningens verksamhet omfattar 119 lägenheter (varav 4 hyresrätter) och 6 hyresrättslokaler. Adresserna är Sergels väg 5A-C, Tessins väg 12 och Kilian Zollsgatan 21A-B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Månadsavgifterna höjdes med 2% 2025-01-01.
Det kommer eventuellt ske ytterligare en höjning på 2%, men om/när är inte beslutat
(kontrollerat 2025-01-31)
Gemensam el
Föreningen tillämpar gemensam el. Föreningens medlemmar debiteras efter faktisk förbrukning varje kvartal.
Föreningens försäkring inkluderar bostadsrättstillägg genom Trygg-Hansa för samtliga lägenheter. Föreningens medlemmar behöver därför inte teckna detta tillägg till sin privata hemförsäkring.
Utförda renoveringar
1980-talet Brf Hanaholm 1:s porttelefoner installerades. Porttelefonen kan kopplas till hem- eller mobiltelefon.
1994 Fönsterrenovering (tvåglasfönster i trä kläddes in med aluminium)
2009 Renovering av balkonger. Provtryckning och spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2010 Byte av elstigare. Renovering av balkongräcken och balkongväggar.
2010-11 Renovering av samtliga badrum.
2011 Åtgärd av brister i fasad och tak. Målning av källargångar och trapphus. Underhåll av innergården. Renovering av ventilation.
2014 Relining av avloppsstammar på Sergels väg och Kilian Zollsgatan. Installation av fibernät från Bredbandsbolaget. Besiktning och renovering av ventilationen.
2015 Byte av tappvattenstammar. Relining avloppsstammar på Tessins väg. Relining av spillvattenledningar (under huset).
2017 Byte av tak. Anmärkningar efter OVK-besiktningen åtgärdades.
2019 Uppdatering av utemiljö på framsidan.
2020 Införande av gemensamt bredband.
2021 Fönsterrenovering. Uppfräschning av innergården.
2022 Byggnation av ett inhägnat cykelställ på Kilian Zollsgatan.
2023 Värmejustering av radiatorer.
2023 Uppgradering av innergården. Renovering av trapphusen.
2024 Installation av solceller, installation av 12 laddstolpar och utökat med 6 parkeringsplatser. Byggt ett nytt inhägnat cykelställ på Tessins väg och trädgården har uppdaterats.
Just nu pågår ett större renoveringsarbete i en hyreslokal (Coops före detta lokal).
Det kommer bli en delikatessbutik, som heter Lilla Oliven. Inflyttning och öppning planeras till början på 2025.
Inga övriga större renoveringar finns planerade i dagsläget (kontroll 2025-01-31)
Föreningen tillhandahåller 70 garageplatser för bilar, 8 garageplatser för MC och 6 parkeringsplatser utomhus som kan hyras av föreningens medlemmar. Garaget är kameraövervakat och beläget under innergården. Garageinfarten nås via Kilian Zollsgatan.
Bredablick ansvarar för uthyrning av samtliga garage/parkeringsplatser, även kösystemet.
De kontaktas på uthyrning@bredblickgruppen.se
Kostnad för garageplatser: 300-700 kr/mån för bil och 275 kr/mån för MC
Kostnad för parkeringsplatser utomhus: 600 kr/mån
Föreningen har låtit installera solceller och laddstolpar för elbilar.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal via Ownit. Hastighet 1000/1000 Mbit/s.
På föreningens trivsamma innergård finns sittplatser och lekplats med sandlåda och gungställning.
I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras för 500 kr/natt och en samlingslokal som kan hyras för 500kr/dygn. I gästlägenheten finns kök, badrum och allrum med sängplats för fyra personer. Övernattningslägenheten ligger på första våningen på Sergels väg 5B. Bilder på övernattningslägenhet och samlingslokal finns på föreningens hemsida: www.hanaholm1.se/gastlagenhet och www.hanaholm1.se/samlingslokal
Föreningen erbjuder fem gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan på Kilian Zollsgatan 21 (2 st) och Sergels väg 5 (3 st). Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett tillhörande torkrum. Även mangelrum finns i anslutning till tvättstugorna.
I föreningens samtliga trapphus finns fungerande sopnedkast för hushållssopor och på innergården finns en återvinningsstation. På innergården finns även en trevlig grillplats. I samtliga källare finns barnvagnsparkering.
Det finns flera utrymmen för förvaring av cyklar i föreningens källare, i alla tre husen. Utomhus finns cykelställ tillgängliga vid portarna, garaget och vid återvinningsstationen. Föreningen har även två inhägnade cykelställ; ett på Kilian Zollsgatan och ett på Tessins väg.
Föreningens tekniska förvaltning sköts av Sekant Fastighetsservice.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med ordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida (www.hanaholm1.se) där du bland annat finner kontaktuppgifter till styrelsen.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
