-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat och inflyttningsklart - Balkong på trevligt gårdsläge!
Ribersborg, Malmö
*Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Månadsvis aviseras även tre obligatoriska tillägg för kabel-TV (75 kr/mån), bredband (88 kr/mån) samt en administrativ avgift för IMD (20 kr/mån).
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mitt på Ribersborg i omtyckta kvarter, med gångavstånd till havet, gröna parker och city ligger Sergels väg 5C. Här finner ni också denna trivsamma och väldisponerade tvårummare med balkong och stilrent renoverad interiör.
På våningsplan 3 välkomnar 53 distinkt planerade kvadratmeter med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkong med utsikt över föreningens lugna innergård. Rumsfördelningen erbjuder ett rymligt sovrum med plats för
dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i medföljande klädgarderob samt i den intilliggande skjutdörrsgarderoben i hallen. Sällskapsytorna är luftiga och ger plats åt både större matbord och soffgrupp i vardagsrummet utan att det känns trångt. På golvet kombineras bevarad ekparkett i original mot fräscha, släta väggar i vitt. Härifrån når vi även bostadens balkong med förmiddagssol fram till ca kl 12.00.
Till detta lägger vi ett helkaklat badrum i stilrent utförande. Även köket möter upp med moderna lösningar, bra förvaringsmöjligheter och integrerad och välutrustad maskinpark.
I området finns all tänkbar service du behöver. Nära till bra förbindelser med stadsbuss och på kort avstånd till Malmö C och Malmö Universitet. Gatorna i Slottsstaden/Ribersborg är levande med mysiga små butiker, caféer och på senare år flera populära restauranger. Det kanske bästa av allt är ändå att havet alltid nås med en kortare promenad hemifrån.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Hall
Entré med plats för avhängning på hatthylla och förvaring i medföljande skjutdörrsgarderob. På golvet ligger laminat, väggarna är målade i vitt och grått. I taket sitter infällda spotlights.
Sovrum
Plats för dubbelsäng och förvaring i medföljande klädgarderob. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i vitt och klädda i tapet. I taket sitter infällda spotlights. Ljusinsläpp från fönster i öst mot föreningens innergård.
Vardagsrum
Luftiga sällskapsytor med plats för matbord och soffgrupp. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i vitt. I taket sitter infällda spotlights. Utgång till balkong med utsikt över föreningens gård. Österläge med förmiddagssol fram till ca kl 12.00.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades 2018. På golvet ligger klinker i grå ton, på väggarna sitter kakel i vitt tillsammans med en större platta i grå ton och kakelmosaik i duschen.
Utrustning: hand- och takdusch, duschvägg, tvättställl med kommod, wc, handdukstork (el), golvvärme (el).
Kök
Inredningen går i vitt med förvaring i över- och underskåp och integrerad maskinell utrustning. Ovan bänkskiva i laminat sitter kakel i grå ton. På golvet ligger laminat, väggarna är målade i vitt. I taket sitter infällda spotlights. Plats för matbord för 2-4 personer. Köket renoverades 2015 med ny inredning och maskinell utrustning.
Utrustning: ugn, mikro, spishäll, kyl/frys, diskmaskin, kolfilterfläkt.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Månadsvis aviseras även tre obligatoriska tillägg för kabel-TV (75 kr/mån), bredband (88 kr/mån) samt en administrativ avgift för IMD (20 kr/mån).
Till lägenheten hör ett vind- och källarförråd.
Plats för bord och stolar. Förmiddagssol från Öster. Sol fram till ca 12.00.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hanaholm 1 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades från hyresrätt till bostadsrätt under 2009. Byggnaderna uppfördes 1952 och är ritade av arkitekten Thorsten Roos. Föreningens verksamhet omfattar 119 lägenheter (varav 4 hyresrätter) och 6 hyresrättslokaler. Adresserna är Sergels väg 5A-C, Tessins väg 12 och Kilian Zollsgatan 21A-B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Månadsavgifterna höjdes med 8% fr o m 2024-01-01. Föreningen planerar att höja månadsavgifterna med 2% fr o m 2025-01-01 (kontroll 2024-10-05)
Gemensam el
Föreningen tillämpar gemensam el. Föreningens medlemmar debiteras efter faktisk förbrukning varje kvartal.
Föreningens försäkring inkluderar bostadsrättstillägg genom Trygg-Hansa för samtliga lägenheter. Föreningens medlemmar behöver därför inte teckna detta tillägg till sin privata hemförsäkring.
Utförda renoveringar
1980-talet Brf Hanaholm 1:s porttelefoner installerades. Porttelefonen kan kopplas till hem- eller mobiltelefon.
1994 Fönsterrenovering (tvåglasfönster i trä kläddes in med aluminium)
2009 Renovering av balkonger. Provtryckning och spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2010 Byte av elstigare. Renovering av balkongräcken och balkongväggar.
2010-11 Renovering av samtliga badrum.
2011 Åtgärd av brister i fasad och tak. Målning av källargångar och trapphus. Underhåll av innergården. Renovering av ventilation.
2014 Relining av avloppsstammar på Sergels väg och Kilian Zollsgatan. Installation av fibernät från Bredbandsbolaget. Besiktning och renovering av ventilationen.
2015 Byte av tappvattenstammar. Relining avloppsstammar på Tessins väg. Relining av spillvattenledningar (under huset).
2017 Byte av tak. Anmärkningar efter OVK-besiktningen åtgärdades.
2019 Uppdatering av utemiljö på framsidan.
2020 Införande av gemensamt bredband.
2021 Fönsterrenovering. Uppfräschning av innergården.
2022 Byggnation av ett inhägnat cykelställ på Kilian Zollsgatan.
2023 Värmejustering av radiatorer.
2023 Uppgradering av innergården. Renovering av trapphusen.
2024 Installation av solceller, installation av 12 laddstolpar och utökat med 6 parkeringsplatser. Byggt ett nytt inhägnat cykelställ på Tessins väg.
Just nu pågår ett större renoveringsarbete i en hyreslokal fram till december (Coops föredetta lokal). Inga övriga större renoveringar finns planerade i dagsläget (kontroll 2024-10-05)
Föreningen tillhandahåller 70 garageplatser för bilar, 8 garageplatser för MC och 6 parkeringsplatser utomhus som kan hyras av föreningens medlemmar. Separat kösystem tillämpas. För närvarande står ca 20 medlemmar i kö till garage- och parkeringsplatserna (kontroll 2024-10-05). Beroende på krav på platsens fysiska utformning kan det bli längre eller kortare kötid. Garaget är kameraövervakat och beläget under innergården. Garageinfarten nås via Kilian Zollsgatan.
Kostnad för garageplatser: 300-700 kr/mån för bil och 275 kr/mån för MC
Kostnad för parkeringsplatser utomhus: 600 kr/mån
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 75 kr/mån. Föreningen har upphandlat ett gemensamt bredbandsavtal via Ownit. Hastighet 1000/1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 88 kr/mån.
Från 2025 kommer avgiften för bredband öka från 88 kr/mån till 93 kr/mån (kontroll 2024-10-05).
På föreningens trivsamma innergård finns sittplatser och lekplats med sandlåda och gungställning.
I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras för ca 500-550 kr/natt och en samlingslokal som kan hyras för 400 kr/dygn. I gästlägenheten finns kök, badrum och allrum med sängplats för fyra personer. Övernattningslägenheten ligger på första våningen på Sergels väg 5B. Bilder på övernattningslägenhet och samlingslokal finns på föreningens hemsida: www.hanaholm1.se/gastlagenhet och www.hanaholm1.se/samlingslokal
Föreningen erbjuder fem gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan på Kilian Zollsgatan 21 (2 st) och Sergels väg 5 (3 st). Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett tillhörande torkrum. Även mangelrum finns i anslutning till tvättstugorna.
I föreningens samtliga trapphus finns fungerande sopnedkast för hushållssopor och på innergården finns en återvinningsstation. På innergården finns även en trevlig grillplats. I samtliga källare finns barnvagnsparkering.
Det finns flera utrymmen för förvaring av cyklar i föreningens källare, i alla tre husen. Utomhus finns cykelställ tillgängliga vid portarna, garaget och vid återvinningsstationen. Föreningen har även två inhägnade cykelställ; ett på Kilian Zollsgatan och ett på Tessins väg.
Föreningens tekniska förvaltning sköts av Sekant Fastighetsservice.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med ordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida (www.hanaholm1.se) där du bland annat finner kontaktuppgifter till styrelsen.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
