-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Det tillkommer obligatoriska tillägg gällande kabel-TV (grundutbud) om 85 kr/mån samt bredband om 70 kr/mån. El faktureras i efterskott.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Inte långt från havet, gröna parker och city ligger ett av Malmös mest omtyckta bostadsområden, Ribersborg. Här på stark adress, sista husraden mot Öresund, presenteras nu en välplanerad och kvadratsmart tvårummare med västerbalkong och havsutsikt!
På våningsplan 7 av 9 välkomnar 56 kvadratmeter med distinkt planlösning och ytorna på helt rätt ställe. Rumsfördelningen erbjuder ett sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möjligheter till kompletterande förvaringslösningar. Från hallen med plats för avhängning och förvaring i de inbyggda originalgarderoberna når vi ett funktionellt kök med bra förvaringsmöjligheter och utrymme för matbord åt 4 personer.
Vardagsrummet ger dig generösa sällskapsytor med plats för både soffa och större matbord. Det rejäla fönsterpartiet släpper in ett fint ljus och sätter tydligt sin prägel på sällskapsytorna. Utsikten från våning 7 är imponerande och ger en fin vy Öresund. Bostadens balkong - med plats för mindre bord och stolar- nås med dubbla utgångar från både kök och sovrum. Njut av eftermiddags- och kvällssol, samtidigt som du blickar ut över hav och himmel!
Utanför dörren är det nära till Slottsstadens breda utbud av butiker och service. På senare år har även flera omtyckta fik och restauranger etablerat sig i området. Det kanske bästa av allt är ändå att havet ligger ett par hundra meter bort och att det aldrig är långt med en promenad genom Slottsparken för att nå city.
Varmt välkommen på visning!.
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring i inbyggda originalgarderober. På golvet ligger laminatgolv, väggarna är målade i vitt.
Badrum
Halvkaklat originalbadrum. På golvet ligger klinker i grå ton, väggarna är halvkaklade - vitt kakel och väggdel målad i vitt.
Utrustning: badkar, wc, tvättställ (utbytt 2020), vägghängt spegelskåp.
Kök
Inredningen går i vitt med förvaring i över- och underskåp. Arbetsyta på diskbänk i rostfritt stål. På golvet ligger laminatgolv, väggarna är målade i vitt.
I köket finns dessutom plats för ett matbord - för 4 personer. Härifrån når vi även bostadens balkong, i västerläge med utsikt över havet och solnedgångar.
Utrustning: spis/ugn, kyl/frys (utbytt 2021).
Sovrum
Plats för dubbelsäng och kompletterande förvaring om så önskas. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i vitt. Fönsterparti mot väster.
Även från sovrummet når vi balkongen.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum, med stort fönsterparti mot väster. På golvet ligger ekparkett i original, väggarna är målade i vitt. Plats för båda soffa och matbord.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Det tillkommer obligatoriska tillägg gällande kabel-TV (grundutbud) om 85 kr/mån samt bredband om 70 kr/mån. El faktureras i efterskott.
Balkong i västerläge. Havsutsikt, eftermiddags- och kvällssol!
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Örehus 4 är en äkta förening som ligger på Sergels väg 14 A-B. Föreningen består av 92 lägenheter, varav 87 bostadsrätter och 5 hyresrätter (2024-07-12)
Huset byggdes 1956 av byggmästare Hugo Åberg och var en av de 3 hyresfastigheter som uppfördes på det attraktiva och strandnära läget utmed Ribersborg. Då Hugo Åberg avled 1969 tog dottern Ulla Åberg över förvaltningen i samma bolag. Bostadsrättsföreningen Örehus 4 registrerades 2001 men det var inte förrän 2014-12-18 som föreningen förverkligade ombildningen genom att förvärva fastigheten av Ulla Åbergs dödsbo.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde årsavgiften den 2024-01-01 med 8%. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-07-12)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningens tidigare kända renoveringar/åtgärder
1994 Byte av fönster till trä- aluminium
2000 Modernisering av hissarna
2005 Nytt papptak samt takavvattning
2012 Omfogning av tegelfasader samt nya balkongfronter samt målning av balkonger.
2014 renoverades tvättstugorna
2015 gjordes mindre åtgärder för att minska driftskostnaderna såsom täta fönster, driftoptimering av värmesystemet, behovsstyrd belysning samt injustering av ventilationssystem.
2015 Spolning och filmning av avloppsstammarna
2016 Ny garageport, nya brandsläckare med larm har monterats i garage
2016 Energikartläggning som underlag för eventuellt framtida energieffektiva åtgärder
2016 Ytskikt i källargångarna har fräschats upp med klinker på golv och målning av väggar och tak.
2016 Trapphus och källare har utrustats med närvarostyrd belysning
2017 Översyn av värmesystemet. Investeringar i styrsystem avslutas våren 2018.
2018 Tappvattenstammar byts ut.
2018 Samlingslokalens badrum har helrenoverats
2019 Samlingslokalen har fräschats upp med målning av väggar och klinker på golv.
2022 Renovering av gård och garage.
2022 Förberett för laddstolpar på föreningens parkeringsplatser utomhus.
Kommande renoveringar:
De mål som styrelsen har satt upp för styrelseåret 2023/2024 är nedanstående för fastigheten:
Förbättra energiprestandan med 2% jämfört 2022 - fjärrvärme, varmvatten, fastighetsel.
Uppdatera underhållsplanen och besluta om prioriterade åtgärder för 2024.
Taggsystem/laddstolpar - ta fram och utvärdera inkomna förslag och fatta beslut i styrelsen.
Fasa ut samtlig belysning till LED.
Föreningen har 68 garageplatser (650 kr/mån för medlemmar) samt 16 parkeringsplatser utomhus (400 kr/mån för medlemmar), avgifterna för laddstolpar kan höjas.
Separat kösystem gäller, för frågor eller anmälan om intresse kontakta info@orehus4.se (kontrollerat 2024-07-12)
Kabel-TV via Tele2 (obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån).
Bredband via Ownit (obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån)
Föreningen har en lummig gård med gräsytor. Utöver gården ligger fastigheten med direkt närhet till Öresundsparken/Ribersborgsstranden.
I källaren finns det totalt tre tvättstugor där vardera är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum. Det finns även ett separat mangelrum. I källaren finns även cykelförråd och barnvagnsförråd i trappa B.
Det finns en föreningslokal på ca 180 m2 med dusch och toalett som kan användas för tillställningar.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningen har en informativ hemsida, www.orehus4.se, och styrelsen är kontaktbar genom info@orehus4.se.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
