-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad hörnlägenhet med utsikt över Öresund!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Det tillkommer obligatoriska tillägg gällande kabel-TV (grundutbud) om 85 kr/mån samt bredband om 70 kr/mån. El faktureras i efterskott.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu finns chansen att bli ny ägare till denna trevliga fyrarummare med en imponerande placering mot vackra Öresund.
På plan fyra välkomnas vi till 91,5 välplanerade kvadratmeter med fönster i två väderstreck där intressanta utblickar sätter sin prägel på bostaden. Det rejäla fönsterpartiet i slutet av vardagsrummet förstärker intrycken och bjuder ut oss till balkongen som vetter ut mot sundet.
Rumsfördelningen erbjuder tre funktionella sovrum, alla med plats för dubbelsäng. Längst ut på hörnläge finner vi det sista i raden av tre sovrum med ingång från vardagsrummet. Här får vi extra ljusinsläpp och utsikt från det härliga gavelfönstret ut mot havet.
Det luftiga vardagsrummet erbjuder plats för sittgrupp och större matbord för upp till 12 sittande gäster. Köket är praktiskt utformat i vinkel med gott om förvaringsmöjligheter och plats för mindre matbord. I anslutning till hall och entré finner vi ett helkaklat badrum som nuvarande ägare lät renovera 2018. Bostaden erbjuder även, vilket är relativt sällsynt för området, praktiskt nog en separat gäst-wc.
På golven i rummen finner vi vacker originalparkett i ek. Dessutom finns flera 50-tals detaljer bevarade så som innerdörrar, garderobsförvaring och det trevliga glaspartiet intill entrén.
Utanför dörren är det nära till Slottsstadens breda utbud av butiker och service. På senare år har även flera omtyckta fik och restauranger etablerat sig i området. Det kanske bästa av allt är ändå att havet och stranden alltid endast ligger ett stenkast bort och att det aldrig är långt med en promenad genom Slottsparken för att nå city. För den som gillar bad rekommenderas starkt ett årskort på Ribersborgs vackra kallbadhus.
Välkommen att anmäla din plats på visning!
Hall
Entré med plats för avhängning. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i en ljus ton. Säkerhetsdörr installerades 2016.
Gäst-wc
Med ingång från hallen når vi bostadens gäst-wc. Halvkaklat med kakel och klinker i grå ton.
Utrustning: wc, tvättställ med kommod.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades 2018 (kvalitetsdokument finns). På golvet ligger klinker i ljusgrå ton, på väggarna sitter kakel i vitt i halvförband.
Utrustning: dusch, wc, tvättställ med kommod, vägghängt förvvaringsskåp.
Kök
Trevligt kök i 50-talsenlig stil med ljusa släta luckor och rostfria beslag. Förvaring i över- och underskåp samt i skafferi. Arbetsyta på rostfri diskbänk och laminatskiva. På golvet ligger lenoleumplattor, väggarna är klädda i tapet. Plats för matbord intill fönster med ljusinsläpp från öster (morgonsol).
Utrustning: kyl/frys, spis/ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin.
Sovrum 1
Intill köket finner vi bostadens första sovrum i raden av tre. På golvet ligger stavparkett i ek (original). Väggarna är målade i vitt. För den som önskar går det enkelt att öppna/ta tillbaka dörröppningen mot vardagsrummet.
Sovrum 2
På golvet ligger stavparkett i ek (original), väggarna är målade i vitt.
Sovrum 3
Med ingång från bortre delen av vardagsrummet finner vi ett trevligt sovrum placerat på hörn. Fönster med utsikt över Öresund och Turning Torso. På golvet ligger stavparkett (original), väggarna är målade är klädda i en ljust mönstrad tapet. Förvaring i inbyggda originalgarderober.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för matbord och soffgrupp. På golvet ligger ekparkett (original), väggarna är klädda i en ljust mönstrad tapet. Förvaring i inbyggda originalgarderober.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Det tillkommer obligatoriska tillägg gällande kabel-TV (grundutbud) om 85 kr/mån samt bredband om 70 kr/mån. El faktureras i efterskott.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Utsikt mot havet och Västra Hamnen. Plats för bord och stolar. Kvällssol från ca kl 17.00 (maj-september).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Örehus 4 är en äkta förening som ligger på Sergels väg 14 A-B. Föreningen består av 92 lägenheter, varav 87 bostadsrätter och 5 hyresrätter.
Huset byggdes 1956 av byggmästare Hugo Åberg och var en av de 3 hyresfastigheter som uppfördes på det attraktiva och strandnära läget utmed Ribersborg. Då Hugo Åberg avled 1969 tog dottern Ulla Åberg över förvaltningen i samma bolag. Bostadsrättsföreningen Örehus 4 registrerades 2001 men det var inte förrän 2014-12-18 som föreningen förverkligade ombildningen genom att förvärva fastigheten av Ulla Åbergs dödsbo.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Avgifterna höjdes med 5% från 2025-01-01. I dagsläget finns inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade (kontroll 2025-03-20)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningens tidigare kända renoveringar/åtgärder
1994 Byte av fönster till trä- aluminium
2000 Modernisering av hissarna
2005 Nytt papptak samt takavvattning
2012 Omfogning av tegelfasader samt nya balkongfronter samt målning av balkonger.
2014 renoverades tvättstugorna
2015 gjordes mindre åtgärder för att minska driftskostnaderna såsom täta fönster, driftoptimering av värmesystemet, behovsstyrd belysning samt injustering av ventilationssystem.
2015 Spolning och filmning av avloppsstammarna
2016 Ny garageport, nya brandsläckare med larm har monterats i garage
2016 Energikartläggning som underlag för eventuellt framtida energieffektiva åtgärder
2016 Ytskikt i källargångarna har fräschats upp med klinker på golv och målning av väggar och tak.
2016 Trapphus och källare har utrustats med närvarostyrd belysning
2017 Översyn av värmesystemet. Investeringar i styrsystem avslutas våren 2018.
2018 Tappvattenstammar byts ut.
2018 Samlingslokalens badrum har helrenoverats
2019 Samlingslokalen har fräschats upp med målning av väggar och klinker på golv.
2022 Renovering av gård och garage.
2022 Förberett för laddstolpar på föreningens parkeringsplatser utomhus.
2024 Installation av LED-belysning i garaget, målning av tvättstugor, nytt taggsystem, renovering av undercentral i källaren
Kommande/pågående renoveringar:
Föreningen kommer att installera 16 laddstolpar och projektet är pågående – större servis är beställd av EON som snart kommer och installerar. Föreningen är i princip klara med vilken laddstolpe som skall införskaffas (dessa finns på lager) och utför detta så fort EON är klara (kontroll 2025-03-20)
Föreningen har 68 garageplatser (650 kr/mån för medlemmar) samt 16 parkeringsplatser utomhus (400 kr/mån för medlemmar), avgifterna för laddstolpar kan höjas.
Separat kösystem gäller, för frågor eller anmälan om intresse kontakta info@orehus4.se
(kontroll 2025-03-20)
Kabel-TV via Tele2 (obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån).
Bredband via Ownit (obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån)
Föreningen har en lummig gård med gräsytor. Utöver gården ligger fastigheten med direkt närhet till Öresundsparken/Ribersborgsstranden.
I källaren finns det totalt tre tvättstugor där vardera är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum. Det finns även ett separat mangelrum. I källaren finns även cykelförråd och barnvagnsförråd i trappa B.
Det finns en föreningslokal på ca 180 m2 med dusch och toalett som kan användas för tillställningar.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningen har en informativ hemsida, www.orehus4.se, och styrelsen är kontaktbar genom info@orehus4.se.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Ansvarig mäklare
