-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående planlösning, generösa sällskapsytor och västerbalkong!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Utöver månadsavgiften tillkommer kabel-TV 49 kr/mån, bredband 100 kr/mån, elnätavgift 50 kr/mån. Rörlig elavgift (avläsning och debitering sker efter individuell förbrukning).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
På högt och fint läge i huset presenterar vi nu denna genomgående trea med generösa sällskapsytor och balkong i härligt västerläge.
Den genomgående planlösningen med fönster i öst och väst erbjuder en fördelaktig rumsfördelning med två valbara huvudsovrum, generösa sällskapsytor, kök med plats för matbord och ett badrum med egna tvättmöjligheter. Här
finns dessutom gott om förvaringsmöjligheter, dels i klädkammaren i hallen men även plats för kompletterande garderobsförvaring i sovrum.
Bostaden renoverades i sin helhet under 2016 med nytt kök och nytt badrum i en stilren linje. Kombination mellan gammalt och nytt blir träffsäker då en del originaldelar i bostaden ger känsla och värme. En fin originaldetalj är de trevliga pardörrarna med speglar i glas som delar av sällskapsytorna mellan vardagsrum och matrum. Den bevarade och vackra ekparketten passar också fint mot släta väggar i ljusa toner.
Utanför dörren är det nära till Slottsstadens breda utbud av butiker och service. På senare år har även flera omtyckta fik och restauranger etablerat sig i området. Det kanske bästa av allt är ändå att havet och stranden alltid endast ligger ett stenkast bort och att det aldrig är långt med en promenad genom Slottsparken för att nå city. På nära avstånd finns även goda kommunikationer genom Malmö C och stadsbussnätet några hundra meter från bostaden. För den som gillar bad rekommenderas starkt ett årskort på Ribersborgs vackra kallbadhus.
Välkommen att anmäla din plats för visning!
Hall: Entré med plats för avhängning och förvaring i klädkammare till höger om hallen. På golvet ligger kalksten, väggarna är målade i vitt.
Kök: Inredningen i vitt erbjuder förvaring i både över- och underskåp. Bänkskiva i granit. Plats för matbord för 2-4 personer. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i vitt.
Utrustning: ugn, induktionshäll, mikro, vinkyl, kyl/frys. Maskinell utrustning är från 2016.
Vardagsrum: På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i vitt. Stort fönsterparti med ljusinsläpp från väster. Balkong med eftermiddags- och kvällssol från väster.
Matrum / Sovrum: I fil med vardagsrummet finner vi ett luftigt matrum eller master bedroom för den som önskar. På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i vitt. Stort fönsterparti möt öster.
Badrum : Helkaklat badrum, renoverat 2016. På golvet ligger klinker i grå ton, på väggnarna sitter kakel i vitt.
Utrustning: dusch, wc, tvättställ med kommod, tvättmaskin.
Sovrum: På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i grå ton. Fönster i väster.
Hall
Entré med plats för avhängning och förvaring i klädkammare till höger om hallen. På golvet ligger kalksten, väggarna är målade i vitt.
Kök
Inredningen i vitt erbjuder förvaring i både över- och underskåp. Bänkskiva i granit. Plats för matbord för 2-4 personer. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i vitt.
Utrustning: ugn, induktionshäll, mikro, vinkyl, kyl/frys. Maskinell utrustning är från 2016.
Vardagsrum
På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i vitt. Stort fönsterparti med ljusinsläpp från väster. Balkong med eftermiddags- och kvällssol från väster.
Matrum / Sovrum
I fil med vardagsrummet finner vi ett luftigt matrum eller master bedroom för den som önskar. På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i vitt. Stort fönsterparti möt öster.
Badrum
Helkaklat badrum, renoverat 2016. På golvet ligger klinker i grå ton, på väggnarna sitter kakel i vitt.
Utrustning: dusch, wc, tvättställ med kommod, tvättmaskin.
Sovrum
På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i grå ton. Fönster i väster.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Utöver månadsavgiften tillkommer kabel-TV 49 kr/mån, bredband 100 kr/mån, elnätavgift 50 kr/mån. Rörlig elavgift (avläsning och debitering sker efter individuell förbrukning).
Balkong i västerläge (eftermiddags- och kvällssol).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ribersborg 1 är en äkta förening som bildades 2008 och består av två bostadshus med adresserna Sergels väg 12A-B och Nicoloviusgatan 6A-B. I föreningen finns det 136 lägenheter varav 7 är hyresrätter samt 3 hyresrättslokaler.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Styrelsen har i nuläget ingen avsikt och ser inget behov av att höja avgifterna. Om omvärldsläget kraftigt försämras kan ett nytt ställningstagande göras. Det rörliga lånet har amorterats med hälften av lånebeloppet (kontrollerat 2024-03-07).
Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättsinnehavarna. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för den individuella elförbrukningen och en fast elnätavgift om 50 kr/mån. Avläsning sker kvartalsvis och debitering för tre månader kommer i efterhand på nästkommande tre månader. Förbrukningen för t ex jan-mars debiteras på avierna för april-juni.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget som normalt sett tillkommer för en hemförsäkring och som täcker fast egendom i lägenheten ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2015 - Installation av gemensam el med individuell mätning, nya ventilationsdon i alla lägenheter, tätskiktet till garaget öster om Nicoloviusgatan är färdigrenoverat och ny trädgård är anlagd ovanpå med miljöstation, lekplats, gräsmattor och grillplats.
2016 - Färdigställande av gårdsmiljö mellan husen. Nytt tätskikt på underjordsgaragen mellan husen.
2017 - Montering av tre nya garageportar och införande av taggsystem till garagen.
2018 - Fönsterrenoveringen färdigställdes. Montering av energiisolerglas på insidan av fönstret och nya tätningslister/dammlister. Dessutom monterades nya koppelbeslag samt säkerhetsskruv på ytterbågen.
2018 - Renovering av tappvattenstammar.
2019 - Hissrenovering.
2020 - Nya frånluftsfläktar installerade i båda husen.
2021 - Relining av avloppsstammar och byte av termostater i alla lägenheter.
2022 - Laddstolpar installerades i vardera garage. Målning och uppfräschning av källarna. OVK.
2023 - Renovering av mittengaraget
Kommande renoveringar:
Inga planerade större renoveringar som kommer att påverka avgifterna i närtid. Till hösten gör föreningen en ny budget.
Föreningen tillhandahåller 131 garageplatser, varav 5 MC-platser, fördelat på 3 garage. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 625 kr/mån och MC-plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Kontakta NABO om du önskar ställa dig i kö.
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Kabel-TV via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 49 kr/mån.
Bredband via Bahnhof. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s (symmetrisk överföringshastighet till varje hushåll). För detta utgår en obligatorisk kostnad om 100 kr/mån. I alla lägenheter finns det ett bredbandsuttag med tillhörande tjänstefördelare/router.
Föreningen tillhandahåller en välskött förgård med lekplats, grillplats och sittmöjligheter.
Det finns två tvättstugor i varje byggnad. Varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp eller torkrum och separata mangelrum.
I båda byggnaderna finns cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningen har en gästlägenhet som kan bokas via hemsidan till en kostnad om 300 kr/natt (400 kr/natt vid storhelg). Lägenheten ligger i källaren på Sergels väg 12 (ingång vid gaveln).
Det ingår ett källar- och vindsförråd till varje lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök föreningens hemsida för mer info www.ribersborg1.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Ansvarig mäklare
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
