-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus hörnfyra med hiss och balkong
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 3 r o k.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På eftertraktad adress välkomnas du till denna ljusa hörnfyra på vån 5/6 med fönster i tre väderstreck, vackra 30-talsattribut och smakfull interiör.
Välkommen till denna ljusa hörnlägenhet belägen i en stabil förening med välskött fastighet på omåttligt populära Ribersborg. Här bor du omgiven av härlig grönska i ett lugnt kvarter med närhet till hav, parker och city. I denna bostad möter moderna renoveringar bevarad 30-talscharm. Byggnadsåret gör sig påmint i form av bland annat vacker fiskbensparkett, öppen spis, generös takhöjd, stora fönsterpartier och pampiga skjutdörrar.
Hissen transporterar dig upp till femte våningen där du möts av en inbjudande bostad bestående av fyra rum och kök. Bostaden fördelar sig över ett stort vardagsrum med utgång till balkong, ett gårdsvänt kök med matplats för fyra personer, tre sovrum, ett smakfullt renoverat badrum och ett praktiskt tvättutrymme. Förvaringsmöjligheter erbjuds i två inbyggda garderober och i det väl tilltagna källarförrådet som tillhör lägenheten.
På Roslins väg 4 bor du i ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till alla tänkbara bekvämligheter som underlättar vardagslivet. På promenadavstånd nås såväl grönområden som hav och strand. Ribersborgsstranden lockar med badplatser och det välbesökta kallbadhuset. Runt hörnet erbjuds ett rikt utbud av kvartersrestauranger, caféer och boutiquer. Utanför porten finns goda kommunikationer med innerstadsbussar och utmärkta cykelvägar som enkelt tar dig till city eller Centralstationen.
Välkommen på visning!
Hall:
Genom en säkerhetsdörr kommer du in i hallen som välkomnar dig med fiskbensparkett och vitmålade väggar. I hallen finns en platsbyggd hatthylla som ingår i köpet och utrymme för ytterligare förvaring. Taket i entrén pryds av infällda spotlights. Från hallen nås en inbyggd garderob.
Kök:
Till vänster om entrén ligger det stilrena köket som bjuder på goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. I köket finner du vita köksluckor, vitt kakel och bänkskiva i sten. Praktisk förvaring och avställningsyta finns på motsatt sida köksdelen. Köksutrustningen består av kyl/frys (Ikea), diskmaskin (Bosch -20), spishäll (Electrolux -19), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Siemens) och kolfilterfläkt (Gorenje -19). Matplatsen i köket rymmer fyra personer. Golvytan i köket pryds av ett skeppsgolv och väggarna är målade i en behaglig ljus nyans. Köket lyses upp av infällda takspots.
Vardagsrum:
Bostadens vardagsrum är väl tilltaget med gott om plats för både matbord och soffgrupp. En ståtlig öppen spis skapar karaktär till rummet. (För närvarande råder eldningsförbud i den öppna spisen.) På golvet vilar välbevarad fiskbensparkett och väggarna är ljusmålade. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som bjuder på morgon- och förmiddagssol samt vacker utsikt mot Roslins väg.
Sovrum 1:
Tidstypiska skjutdörrar avskiljer sovrummet från vardagsrummet. Detta rum är stort nog att rymma dubbelsäng, förvaringsmöbler och arbetsplats/läshörna. Fiskbensparkett och väggar målade i en dämpad gul nyans (Jotun ”Earthy Yellow”). Sovrumstaket är målat i ljusblått (Jotun ”Alladin”).
Sovrum 2:
Från sovrum 1 nås hemmets andra sovrum som i dagsläget används som ett arbetsrum. Rummet kan med fördel nyttjas som ett barnrum eller en lyxig walk-in closet. Fiskbensparkett och ljusbeige/rosa väggar.
Sovrum 3:
Från vardagsrummet nås hemmets största sovrum som erbjuder oändliga möbleringsmöjligheter. Sovrummet är stort nog att rymma dubbelsäng, arbetsplats och mycket förvaring. I dagsläget används rummet som ett barnrum för familjens två minstingar. Från detta sovrum nås en inbyggd garderob. Fiskbensparkett och ljusbeige/rosa väggar.
Badrum:
Bostadens smakfulla badrum genomgick en totalrenovering i slutet av 2019 (dokumentation finns). På golvet ligger ett grått klinkergolv som värms upp av elektrisk golvvärme. Väggarna är kaklade i vitt och grått. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, kommod med handfat, spegelskåp, dusch med dörr i klarglas och vattenburen handdukstork. Badrummet lyses upp med infällda takspots.
Tvättutrymme:
I ett garderobsutrymme intill badrummet finns ett praktiskt tvättutrymme som renoverades 2019. Här erbjuds förvaringshyllor och en tvättpelare bestående av tvättmaskin (Siemens -19) och torktumlare (Siemens -19). På golvet ligger grå klinkers och väggarna är vitmålade.
Övriga renoveringar:
- Målning av väggar i sovrum 1 (2025)
- Målning av samtliga väggar (2019-2022)
- Slipning och hårdvaxoljning av fiskbensparkett i hela lägenheten (2019)
- Plombering av gasledning i kök (2019)
- Fast installation av el för taklampor över matbord samt köksbord (2019)
Säljaren upplyser om kända fel och brister:
- Liten spricka/hörn av på spishällen. Inget som påverkar funktionen.
- Under mattan i sovrum 1 döljer sig en fläck av spilld vit färg på fiskbensparketten.
Följande egendom ingår i köpet:
- Platsbyggd hatthylla i hall
Följande egendom ingår inte i köpet:
- Skohylla och påshyllor i hall
Inland 2
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 3 r o k.
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om ca 9 kvm.
Bostaden erbjuder en mysig balkong i behagligt österläge med utsikt över vackra Roslins väg. Här kan du njuta av härlig morgon- och förmiddagssol.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Inland 2 är en äkta förening som bildades 2002/2003. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Inland 2 som består av ett flerbostadshus som innehåller 28 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslokal.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-03-12).
Föreningen har tecknat en fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring utan boende måste själva teckna detta som ett tillägg på hemförsäkringen.
Utförda renoveringar:
Omkring år 2000 - Renovering av fasad och tak.
2004 VA-stambyte. Installation av nya hissar.
2005 Målning av takplåt, tvättstuga och grundsockel. Renovering av innergården (planteringar, grillbygge och målning).
2006 Skyddsrummet byggdes om till hobbyrum.
2009 Renovering av källaren och montering av nya galler för förråden. Renovering av fönster och balkonger. Vinden byggdes om till tre lägenheter.
2010 Renovering av elen (stigledningarna).
2011 Ny torktumlare i tvättstugan.
2012 Översyn av värmecentralen. Stenläggning och utökning av cykelparkering på Roslins väg. Spolning av avloppsstammar. Nya gårdsbalkonger.
2013 Ombyggnad och renovering av innergården, dränering, nytt miljöhus med källsortering och barnvagnsförråd.
2014 Putslagning och målning. Installation av fiberbredband.
2015 Montering av lövsilar på fastighetens alla stuprör. Ny grind och räcke på innergården.
2016 Ny förvaringslösning för leksaker i barnvagnsförrådet. Renovering av ytterdörr till tvättstuga. Omdragning av elledningar och byte av armaturer i trapphusen.
2018 Nya tvättmaskiner i tvättstugan. Spolning och filmning av avloppsstammar.
2019 OVK. Energideklaration utförd.
2020 Radonmätning. Målning av fasad, fönster och tvättstuga.
2021 Relining av rör i källare/bottenplatta. Byte av tak på fastigheten.
2022 OVK. Spolning av avloppsstammar. Uppfräschning/utökning av cykelparkering mot Roslins väg. Föreningen tog under hösten 2022 tillsammans med SBC fram en ny underhållsplan för byggnaden.
2023 Renovering av tvättmaskiner/torktumlare samt ny värmefläkt i torkrum. Hissunderhåll.
2024 Spolning av avloppsstammar och relining av dagvattenledningar i marken vid Roslins väg (från byggnaden och ut mot gatan). Denna renovering finansierades med egna medel.
Planerade renoveringar (kontroll 2025-03-12):
Föreningen har inga större renoveringar planerade i närtid. Eventuellt kommer målning av sockel att ske under 2025. Föreningen har en upprättad underhållsplan som ligger till grund för planering av verksamheten och föreningens långsiktiga budget. Underhållsplanen uppdateras årligen och sträcker sig 50 år fram i tiden.
I området råder kommunal boendeparkering för den som är folkbokförd inom området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningens leverantör av bredband är Ownit. Det är frivilligt för medlemmarna att teckna bredbandsavtal med Ownit. Kostnad för bredband ingår inte i månadsavgiften utan betalas av medlemmarna själva.
Den gröna innergården knyter samman fastighetens två trappuppgångar. På innergården finns utemöbler och gemensam grill.
- Tvättstuga, torkrum och hobbyrum finns i källaren.
- Barnvagnsrum och miljöhus finns på innergården.
- Cykelparkering erbjuds i portgången mellan Erikstorpsgatan och innergården.
- Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.inland2.se/
Enligt överenskommelse
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
