-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig sekelskiftesvåning i eftertraktade Mannhem!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV/IP-telefoni samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 113 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Enligt lgh-förteckningen står bostaden som 4 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Smått ikoniska Mannhem pryder Ribersborgsvägen som ett smycke med sin vackra huskropp från förra sekelskiftet. Här är läget intill vackra villaområdet Fridhem och endast 500 meter från Ribersborgsstranden något av det bästa Malmö kan erbjuda.
På plan 3 med hiss från markplan når vi en genomgående och välplanerad våning där vackra originalattribut sätter tonen för ett trivsamt hem. Rumsfördelningen erbjuder två generösa sällskapsrum i fil där matsal och vardagsrum sammanlänkas genom skjutbara dubbeldörrar i original. Vacker fiskbensparkett ackompanjeras av höga golvlister, detaljrik stuckatur och skapar tillsammans med takhöjd på ca 3 meter den där stämningen som bara en bostad från tidigt 1900-tal kan ge oss. Från matsalen nås bostadens balkong och båda rummen förses med fint ljusinsläpp från höga, vackra fönster i öst.
Bostadens 3 sovrum ger alternativ beroende på behov och erbjuder även plats för förvaringslösningar. Alla sovrum är placerade med fönster mot föreningens gårdssida i väst. Från huvudsovrummet ger den franska balkongen extra ljusinsläpp och kontakt med grönskan utanför. Det rymliga köket med plats för stort matbord imponerar med förvaringsutrymme och är förutom ett kök även ett rum att umgås i. Badrum och gäst-wc nås i bortre delen av hallgången praktiskt placerat nära två av bostadens tre sovrum.
Huset byggdes 1907 och var det första flerfamiljshuset i höghusform som etablerades i området. Byggnaden har moderniserats sedan dess men Mannhems skönhet består. Den gamla gårdsplanen har förvandlats till en grön oas och är fortfarande en samlingsplats för barnens lekar och de årliga gårdsfesterna. Här finns också en boulebana där ni kan utmana grannarna i ett spel. Huset har en gedigen historia och mellan 1985-1986 genomfördes en omfattade renovering, men självfallet var man noga med att behålla husets ursprungliga karaktär, såväl in- som utvändigt. Resultatet är det vi ser idag, ett sekelskifteshus som förenar tidstypiska attribut med karaktärsdrag på rätt ställen, därtill en välskött bostadsrättsförening med moderna faciliteter. Optimala förutsättningar för en förstklassig bostadsmiljö.
Välkommen att anmäla ditt intresse för mer information om prisbild och försäljningsläget för denna bostad!
Hall
Entré med plats för avhängning. På golvet ligger fiskbensparkett i ek, väggarna är målade i vitt.
Matsal
Till vänster om entré/hall når vi ett vackert rum som idag används till matsal. På golvet följer fiskbensparkett vidare med in från hallen. Väggarna är målade i en varm gul ton. Fönster mot öst och utgång till balkong.
Vardagsrum
I fil med matsalen nås vardagsrummet intill. På golvet ligger fiskbensparkett i ek, väggarna är målade i en varm gul ton. Fönster mot öst.
Badrum
I bortre delen av hallen når vi ett helkaklat badrum som renoverades 2023. På golvet ligger svart/vitt-rutigt klinker, väggarna är kaklade med vitt kakel i halvförband. Vid tvättställ bryter en elegant marmorskiva av runt handfat och upp på vägg.
Utrustning: duschkabin, wc, tvättställ med kommod.
Gäst-wc
På golvet ligger klinker i rutor grått/mörkt grått. På väggarn sitter kakel i ljus ton.
Avloppet är sammankopplat med badrummet via Saniflo.
Utrustning: tvättställ med kommod, vägghängt förvaringsskåp, wc.
Sovrum
Med ingång från bortre delen av hallen intill gäst-wc når vi ett sovrum perfekt som gästrum eller kontor. På golvet ligger parkett, på väggarna sitter tapet i beige/randigt mönster. Fönster mot innergård i väst.
Sovrum
Huvudsovrummet idag är placerat intill badrum och wc. Här finns got om plats för dubbelsäng och förvaring bakom skjutbara garderobsdörrar i spegelglas. På golvet ligger parkettgolv, väggarna är målade i blått. Fönster och fransk balkong mot innergård i väst.
Kök
Inredningen går i ljus ton med gott om förvaring i både under- och överskåp hela vägen till tak. Arbetsyta på rostfri bänk med kakel i svart ovanför. Köket rymmer ett större matbord och har en fin utsikt över föreningens gård. På golvet ligger parkett, väggarna är målade i en ljus ton.
Utrustning: spis/ugn, fläkt, kyl/frys diskmaskin.
Sovrum
Med ingång från köket når vi ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i medföljande garderober. På golvet ligger parkett, väggarna är målade i en grå ton.
Utförda renoveringar
2003 byggde gästtoalett, byggde om badrum, byggde om kök och kompletterade med extra köksinredning samt målade om i alla rum.
2012 renoverade kök med nya maskiner och nytt parkettgolv i köket.
2019 slipade samtliga fiskbensparkettgolv.
2021 byggde om gästtoalett med ny kommod, skåp och handfat.
2023 helrenoverade badrummet
I omgångar genom åren har samtliga rum målats eller tapetserats om.
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Enligt lgh-förteckningen står bostaden som 4 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV/IP-telefoni samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 113 kr/mån.
Källarförråd.
Balkong med utgång från matsal. Österläge med förmiddagssol.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
HSB Brf Mannhem omfattar 39 lägenheter fördelade över fyra trapphus med adresser Ribersborgsvägen 13 och 15 A-B. Huset byggdes 1907 och var det första flerfamiljshuset i höghusform på Fridhem. Huset, som är byggt i jugendstil, ritades av arkitekten August Stoltz och uppfördes av byggmästaren Olof Peter Mankell.
År 1982 köptes Mannhem av HSB Malmö. Strax därefter lät man påbörja en rejäl ombyggnad och modernisering av det gamla anrika huset. Husets ursprungliga karaktär, såväl in- som utvändigt, kom att bevaras. År 1985 bildades Bostadsrättsföreningen Mannhem och man köpte fastigheten av HSB Malmö. Den gamla hantverkscharmen med stuckatur, spegeldörrar, profillister och kakelugnar kom att skapa en trivsam atmosfär i de stora, luftiga och vackra lägenheterna som moderniserats med stor varsamhet och omsorg.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2024-07-01. Föreningen höjer avgifterna med 3-5% varje år, för att avsätta medel till att följa underhållsplanen (enligt föreningen 2024-09-16)
Årsavgifterna, som består av en kapital- och en driftsdel, är individuellt differentierade för respektive bostadsrätt. Kapitaldelen, som härrör sig från den ursprungliga kapitalinsatsen, styrs av bostadsrättens andel av föreningens skuld samt ränteläge. Bostadsrättsinnehavaren har möjlighet att amortera på sin del och därigenom minska kapitaldelen av årsavgiften. Driftsdelen fördelas efter andelstal. Om inget annat informeras justeras driftsdelen till årlig budget, dock har styrelsen möjlighet att besluta om annat uttag (enligt årsredovisning)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår
bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
1985/86 Rejäl ombyggnad och modernisering av huset vilket innebar att lägenheterna omdisponerades storleksmässigt. Man installerade moderna hissar, bytte avloppsstammar, vattenstammar och el. Fasad, fönster samt tak renoverades. Man var dock noga med att bevara de gamla karaktäristiska detaljerna.
2009/10 Fastighetsnät för bredband och IP-telefoni har installerats.
2010/11 Ny lekplats har byggts. Ny pump i ackumulatorrummet. Stammarna har spolats.
2011/12 Underhåll av fastighetens takkupoler och sockel.
2012/13 Underhåll av fasad och fönster mot gården.
2013/14 Miljörum och barnvagnsförråd. Målning av fönster yttre fasader.
2015/16 Modernisering av värmecentral.
2016/17 Renovering av takkupoler och underhållspolning av avloppsstammar och filmning för status. Fönsterrenoveringar av femte våningen samt utvändig målning av husets samtliga fönster
2020/21 Samtliga hissar utbytta. Staket med låsbara grindar mot innergården
2021/22 - Underhållsspolning av avloppsstammar. Nytt område för cykelställ färdigställt innanför grindarna
2022/23 - Byte av stamventiler till värmesystemet samt injustering av samtliga radiatorer, underhåll fönster söderfasader samt vån. 5, helrenovering wc till gästrum/tvättstugor
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder (enligt senaste årsredovisning)
2023/24 Byte ventilationsfläktar
2024/25 Relining avloppsstammar/ev fönstermålning
2027/28 Tak/fasad/ev fönsterbyte
Målning fönster/ev byte som är planerat till 2024/25 / 2027/28, behov kommer övervägas
löpande.
2025 och 2028 kommer nya lån att behöva upptas.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen och redan planerade åtgärder kan flyttas beroende
på uppkomna behov.
Brf Mannhem har inga egna p-platser. Boendeparkering råder på gatorna i området. Garage finns i grannfastigheten.
TV
Samtliga lägenheter har tillgång till TV med basutbud via ComHem. Detta ingår i månadsavgiften.
Internet
Fastighetsnät från Ownit finns installerat i huset. Samtliga lägenheter har tillgång till bredband (700/1000 Mbit/s) till en obligatorisk kostnad om 113 kr/mån.
Trädgården är en naturlig samlingsplats för de flesta i huset. Där finns två bersåer där det under sommaren finns möjlighet för grillning och andra kulinariska upplevelser eller att bara sitta och njuta av solen.
I fastigheten finns det två gemensamma tvättstugor, belägna på plan 1 vid trappa 13A.
Det finns ett gästrum med sängplats för två personer (250 kr/dygn), beläget vid trappa 13A (se mer info på föreningens hemsida). Föreningen har även ett miljörum, beläget med ingång från gården intill uppgång 13B.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.mannhem.se, eller kontakta styrelsen via styrelsen@mannhem.se.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
