-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En 20-tals pärla med karaktär - Den perfekta övernattningslägenheten!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån avseende bredband. Föreningen tillämpar gemensam el (IMD) vilket innebär att den boende betalar för faktisk förbrukning. Från och med 2025-02-01 kommer grundavgiften att vara 1321 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På eftertraktad adress nära hav, city och lummiga Slottsparken finner vi denna mysiga etta på optimalt gårdsvänt läge. Brf Regementets vackra 20-tals hus välkomnar oss från Regementsgatan och vi når bostaden smidigt en halvtrappa upp från entréplan. Som just nämnts är bostadens placering helt fri från trafik och ljud utanför, vilket ger en skön kontrast när du vill slå dig till ro efter arbetsdagen eller en utekväll i city.
Bostaden välkomnar oss med flera vackra originalattribut där väl tilltagen takhöjd och bevarat brädgolv ger oss en fin grund. Det vackra fönstret med karaktärsfull spröjs och djup fönsternisch sätter sin prägel på bostaden och ger dessutom en trevlig utsikt mot den gröna gården. Fördelningen av de ytor vi har till förfogande känns vettig och ger oss ett allrum med plats för två enkelsängar eller en bredare säng 160-180 cm. (Av nuvarande ägare har allrummet möblerats med två enkelsängar, byrå och matbord.)
Det helkaklade badrummet renoverades i stilrent utförande i samband med föreningens stambyte 2014 och erbjuder dusch, wc samt eldriven handdukstork. I anslutning till hallen finner vi kokvrå/pentry med kylskåp, 2 spisplattor, vask och förvaringsskåp.
Utanför dörren är det nära till Slottsstadens breda utbud av butiker och service i Kronprinsens nya galleria. På senare år har även flera omtyckta fik och restauranger etablerat sig i området. Det kanske bästa av allt är ändå att havet och stranden alltid endast ligger på gångavstånd och att det aldrig är långt med en promenad genom Slottsparken för att nå city. Fint läge för både studenten och övernattaren med närhet till bra kommunikationer!
Välkommen att anmäla ditt intresse för bostaden och kommande visningar!
Hall
Vitmålat brädgolv, väggar målade i vitt.
Kokvrå / Pentry
I anslutning till hallen finner vi kokvrå/pentry med kylskåp, 2 spisplattor, rostfri vask och förvaringsskåp.
Badrum
Det helkaklade badrummet renoverades i stilrent utförande i samband med föreningens stambyte 2014
Utrustning: dusch, wc, tvättställ med kommod, samt eldriven handdukstork.
Allrum
Vitmålat brädgolv, väggar målade i vitt. Fönster mot föreningens lugna innergård.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån avseende bredband. Föreningen tillämpar gemensam el (IMD) vilket innebär att den boende betalar för faktisk förbrukning.
Från och med 2025-02-01 kommer grundavgiften att vara 1321 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Regementet är en äkta förening som består av 19 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2003 och under 2010 förvärvades fastigheten Erikstorp 8.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 3% den 2024-01-01. Föreningen kommer att höja avgiften med 2% från 2025-02-01.
IMD el
Föreningen tillämpar gemensam el (IMD) vilket innebär att den boende betalar för faktisk förbrukning.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar
Relining avloppsstammar kök (årtal okänt)
2007 Putsfasad mot gata, gård renoverades och balkongerna genomgick en renovering.
2012 Taket lades om. Balkonger besiktigades och godkändes (utan anmärkningar).
2013 Fönsterrenovering och tätning av ytterdörrar för drag.
2014-2015 Stambyte och badrumsrenovering.
2015 Installation av postboxar.
2016-2017 Elrenovering, nya elcentraler, nya stigare till och jordning av uttag i samtliga lägenheter. Övergång till gemensam el. Förberedelse för anslutning till fibernät. OVK besiktning.
2017 Ny fjärrvärmeväxlare för lägre energiförbrukning framöver.
2018 Tvättstuga totalrenovering inkl nya maskiner. Fiberinstallation. Putsning av mur, dränering, lagning av källarfönster, renssilar till stuprör
2019 Fönster - utvändig ommålning samtliga lägenheter ut mot gatan
2020 Låsbyte tvättstuga. Nya haspar och släplist entrédörr.
2021 Fönster åtgärd av rötskada och putslagning. Byte av avloppsledningar i tvättstugan samt i kök lgh A1002 och A1102
2023 OVK-besiktning, mindre åtgärder i hyreslokaler, beskärning av träd på innergård, byte av avloppsrör och installation av råttstopp i pannrum
Planerat underhåll
Föreningen upprättade en ny underhållsplan under 2023.
Det råder boendeparkering i området, för mer info besök www.malmo.se
Föreningen har ett kollektivt avtal via Telia som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg månadsvis.
Föreningen har en trevlig gårdsmiljö där det finns utemöbler samt grillplats. Här finns även cykelparkering.
Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkskåp.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
Ansvarig mäklare
