Hoppa till innehåll

Renoverat från grunden med optimerad planlösning

  • På förhand

Ribersborg, Malmö

Nicoloviusgatan 6B

Utgångspris:
5 995 000 kr
Avgift:
5 440 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
110 kvm
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 8
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Utöver månadsavgiften tillkommer kabel-TV 49 kr/mån, bredband 100 kr/mån, elnätavgift 50 kr/mån. Rörlig elavgift (avläsning och debitering sker efter individuell förbrukning).

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
5 995 000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Filip Ericsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverat från grunden med optimerad planlösning

Nu erbjuds en bostad som blivit renoverad från grunden. Här har stort tanke lagts för att optimera de moderna attributen vi söker idag.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Klicka på bilden för att komma till Filips profil

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 995 000 kr
Lägenhetsnummer
138
Våningsplan
4 av 8
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
110 kvm
Balkong
Ja

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 440 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Utöver månadsavgiften tillkommer kabel-TV 49 kr/mån, bredband 100 kr/mån, elnätavgift 50 kr/mån. Rörlig elavgift (avläsning och debitering sker efter individuell förbrukning).

Byggnadssätt

Byggår
1957-1958

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten ingår både vinds och källarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Stor balkong som nås från vardagsrummet. Söderläge med sol hela dagen fram till 17-18.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,92492%
Andel av årsavgiften är
0,92492%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
851 464 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-09-20

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ribersborg 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
136
Antal hyresrätter
7
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande mellan barn och förälder. Juridisk person godkänns endast vid uthyrning av lokal.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Ribersborg 1 är en äkta förening som bildades 2008 och består av två bostadshus med adresserna Sergels väg 12A-B och Nicoloviusgatan 6A-B. I föreningen finns det 136 lägenheter varav 7 är hyresrätter samt 3 hyresrättslokaler.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-09-11).

Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättsinnehavarna. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för den individuella elförbrukningen och en fast elnätavgift om 50 kr/mån. Avläsning sker kvartalsvis och debitering för tre månader kommer i efterhand på nästkommande tre månader. Förbrukningen för t ex jan-mars debiteras på avierna för april-juni.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget som normalt sett tillkommer för en hemförsäkring och som täcker fast egendom i lägenheten ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2015 - Installation av gemensam el med individuell mätning, nya ventilationsdon i alla lägenheter, tätskiktet till garaget öster om Nicoloviusgatan är färdigrenoverat och ny trädgård är anlagd ovanpå med miljöstation, lekplats, gräsmattor och grillplats.
2016 - Färdigställande av gårdsmiljö mellan husen. Nytt tätskikt på underjordsgaragen mellan husen.
2017 - Montering av tre nya garageportar och införande av taggsystem till garagen.
2018 - Fönsterrenoveringen färdigställdes. Montering av energiisolerglas på insidan av fönstret och nya tätningslister/dammlister. Dessutom monterades nya koppelbeslag samt säkerhetsskruv på ytterbågen.
2018 - Renovering av tappvattenstammar.
2019 - Hissrenovering.
2020 - Nya frånluftsfläktar installerade i båda husen.
2021 - Relining av avloppsstammar och byte av termostater i alla lägenheter.
2022 - Laddstolpar installerades i vardera garage. Målning och uppfräschning av källarna. OVK.
2023 - Renovering av mittengaraget

Kommande renoveringar (kontroll 2024-09-11):
Föreningen har inga större renoveringar i närtid, men de ska göra ett byte av alla fönster på lite längre sikt.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 131 garageplatser, varav 5 MC-platser, fördelat på 3 garage. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 625 kr/mån och MC-plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Kontakta NABO om du önskar ställa dig i kö.

I övrigt råder kommunal boendeparkering i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 49 kr/mån.
Bredband via Bahnhof. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s (symmetrisk överföringshastighet till varje hushåll). För detta utgår en obligatorisk kostnad om 100 kr/mån. I alla lägenheter finns det ett bredbandsuttag med tillhörande tjänstefördelare/router.

Gårdsplats/innergård

Föreningen tillhandahåller en välskött förgård med lekplats, grillplats och sittmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor i varje byggnad. Varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp eller torkrum och separata mangelrum.
I båda byggnaderna finns cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningen har en gästlägenhet som kan bokas via hemsidan till en kostnad om 300 kr/natt (400 kr/natt vid storhelg). Lägenheten ligger i källaren på Sergels väg 12 (ingång vid gaveln).
Det ingår ett källar- och vindsförråd till varje lägenhet.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Besök föreningens hemsida för mer info www.ribersborg1.se

Länkar

Om Ribersborg

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nicoloviusgatan 6B

Nicoloviusgatan 6B

217 57 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Nuvarande bud: 5 995 000 kr

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Filip Ericsson

Jag är intresserad av Nicoloviusgatan 6B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder