-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad trea på attraktiv adress!
Ribersborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Det tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband 120 kr/mån och kabel-TV 60 kr/mån samt administrativ avgift för IMD 20 kr/mån. IMD avläsning för el tillkommer månadsavgiften.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Upplev hösten i denna totalrenoverade våning på en av Ribersborgs mest attraktiva adresser och föreningar, precis intill Ribersborgsstranden.
När du kliver in möts du av en ljus och rymlig våning med exklusiv, platsbyggd hallinredning i ek och en bekväm sittplats. Till höger ligger lägenhetens första sovrum, perfekt som barnrum eller arbetsrum. Det stilfulla köket med barhäng är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffhörna och matplats, med balkongen som bjuder på utsikt över Ribersborgsstranden. Bostaden har ett helkaklat badrum med dusch och tvättställ, samt en separat, kaklad toalett. Med ny el och rördragning, och en generös walk-in closet i anslutning till master bedroom, är varje detalj noggrant genomtänkt och utförd med högsta kvalitet. All platsbyggd inredning kommer från Höllvikens Snickeribolag, känt för sin hantverksmässiga precision och elegans.
Denna lägenhet i Ribersborg är mer än bara ett boende – det är en plats där stil och komfort förenas på ett sätt som måste upplevas. Missa inte chansen att förvärva ett av områdets mest eftertraktade hem!
Välkomna!
Hallen möter dig med ett vackert stengolv som kompletteras av sandfärgade väggar, vilket skapar en inbjudande och varm atmosfär. Här finns gott om förvaring i form av platsbyggda lösningar som smälter in sömlöst med den sobra inredningen. Direkt till vänster finner du en praktisk WC med marmor-inspirerat klinker och kakel som ger en lyxig känsla. Utrustad med handfat och spegel erbjuder denna WC både funktionalitet och stil.
Vidare in i bostaden når du ett flexibelt kontor/gästrum med platsbyggd förvaring. Rummet präglas av en exklusiv ek enstavsparkett som förhöjer känslan av kvalitet. Här kan du enkelt anpassa utrymmet efter behov, vare sig det är för arbete eller för övernattande gäster.
Köket är hemmets hjärta, öppet och socialt, perfekt för både vardag och fest. De gråa skåpsluckorna harmonierar med den vita stenskivan och köksön blir en naturlig samlingsplats under sociala tillställningar. Här finns all modern utrustning som induktionshäll, mikro, diskmaskin och kyl/frys – allt du behöver för att underlätta din vardag.
Vardagsrummet är rymligt och inbjuder till avkoppling med plats för en stor soffa och en matgrupp. Golvet pryds även här av den vackra ek enstavsparketten, medan väggarna i sandfärg ger rummet en harmonisk och stilren känsla.
Master bedroom erbjuder en privat oas med en anslutande walk-in closet, utrustad med platsbyggd förvaring för alla dina kläder och accessoarer. Här kan du verkligen njuta av lyxen av ett välorganiserat hem.
Badrummet, som går i samma lyxiga tema som WC , har marmor-inspirerat kakel och klinker. En takdusch med svarta glasväggar ger en modern och exklusiv touch – en plats för avkoppling och välbefinnande.
Denna bostad är perfekt för dig som söker en stilren, funktionell och samtidigt hemtrevlig miljö.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Det tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband 120 kr/mån och kabel-TV 60 kr/mån samt administrativ avgift för IMD 20 kr/mån. IMD avläsning för el tillkommer månadsavgiften.
Balkong i österläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Öresundsdammarna har funnits sedan 1986 med ombildning blev verklighet först 2008. Verksamheten omfattar adresserna Limhamnsvägen 12 A-C och omfattar totalt 105 lägenheter (varav 5 fortfarande upplåts med hyresrätt).
I samband med överlåtelse önskar styrelsen utföra en tillsyn av lägenheten.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Lars Hansson i Skåne.
Inga beslut är fattade om höjningar av månadsavgifterna, men enligt budget 2024 är prognosen för 2025 en höjning med 2%. Detta är dock endast en prognos. Information från styrelsen 2024-09-04.
Kollektivt bostadsrättstillägg via Trygg Hansa ingår i avgiften.
Ca 1990 Fönster
2008 Porttelefoner
2009 Byte av tappvattenstammar
2010 Relining av avloppsstammar
2011 Genomgång av ventilation och värmecentral.
2011 Nya termostater samt luftning av samtliga element i alla lägenheter.
2011 Balkonger och fasad, målning av entréportar, nytt golv på takterrasserna.
2011 Byte av stamventiler i källaren samt byte av termostatventiler i lägenheterna.
2012 Byte av elstammar i hela fastigheten samt 3 fas-el och jordfelsbrytare till lägenheterna
2013 All grönska på gården har återställts. Hela gården är nyplanterad.
2013 Dränering
2014 Målningsarbete i källare och trapphus
2015-2016 Hissrenovering i trappa A och B.
2017 Takrenovering/målning och taken över de gemensamma terrasserna bytts ut.
2017 Hissrenovering trapp C.
2019 Ny mangel och ny tvättmaskin i B-trappen. Mangeln i C-trappen renoverades
2019 Brandlarm installerades på båda takterrasserna.
2019 Renovering av skador på fasaden och vissa balkonger
2020 Ny pump till vattnet i elementen.
2020 Nytt expansionskärl i värmecentralen
2020 Toalett installerad på vinden vid terrassen mot Limhamnsvägen
2023 Installation av gemensam el
2023 Renovering av balkonger på garagesidan.
Planerade renoveringar enligt underhållsplanen:
2024 Dränering av garagetaket (pågående renovering)
2027 Fönsterbyte finns i underhållsplanen.
Föreningen erbjuder 25 parkeringsplatser utomhus (320 kr/mån), 18 parkeringsplatser i garage (625 kr/mån) och 2 motorcykel/mopedplatser i garage (300 kr/mån). Separat kösystem tillämpas, ca 20 i kö. Kontakta Bredablick Förvaltning om du önskar ställa dig i kö för parkeringsplats: info@bblick.se
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Bredband via Ownit 1000mbit/s. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån.
TV via ComHem. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med grönytor, planteringar, kryddträdgård, utemöbler och lekplats.
I föreningen finns även två gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt över grönområde, hav, strand och Västra Hamnen. Terrassen som vetter mot havet kan bokas för privata tillställningar.
I föreningens källare finns tre gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykelförråd, barnvagnsrum och miljöhus.
Föreningsinformationen har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida samt en representant i styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen om något är utav stor vikt för denna som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brforesundsdammarna.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
