-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topprenoverad trea med havsutsikt och söderbalkong!
Ribersborg, Malmö
*Inkluderar värme, vatten, TV samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning, med en fast avgift på 22 kr per månad.
**Areamätningen görs enligt senaste svenska standard, SS 21054:2020
Bostaden är registrerad som en fyra, men används i dagsläget som trerummare.
En bostad som verkligen sticker ut från mängden. Kök med köksö, bänkskiva i komposit, havsutsikt, balkong i söderläge och industriglas med mera.
Missa inte denna havstrea!
Det är med stolthet vi presenterar denna exklusiva lägenhet på en av Malmös bästa adresser! Lägenheten är belägen på våning 7 av 10 och erbjuder det bästa av världar - havsutsikt från kök och sovrum samt en stor balkong i solsäkra söder. Bostaden är nyrenoverad från topp till tå 2022, med en tydlig röd tråd genom hela hemmet. Ljusgrå väggar och ett matchande kök från Epoq, med en lyxig kompositsten som slingrar sig runt en väl tilltagen köksö och skapar en stilren atmosfär. Här är lägenhetens samlingspunkt med gott om plats för hela sällskapet. Badrummet renoverades i samband med stambytet i föreningen 2020, och den nuvarande ägaren har valt att installera en smidig kombimaskin. Vardagsrummet erbjuder en härlig yta med stora fönsterpartier mot balkongen. Det har även en ingång till det andra sovrummet, som är inramat med industriglas för att skapa en ännu större och mer exklusiv känsla.
Denna lägenhet är helt klart något utöver det vanliga och måste ses live. Välkommen på visning!
Bostaden disponerar ett vindsförråd samt ett källarförråd.
HALL
Genom säkerhetsdörren når vi den moderna hallen med ljusgråa väggar och mörkt klinkergolv. Här finner vi gott om utrymme för av- och påklädnad samt gott om förvaring i form av två större garderober.
KÖK
Detta kök utgör verkligen lägenhetens centrum, smart designat för att bli en naturlig samlingsplats i hemmet. Den tidigare väggen mellan köket och ett sovrum har tagits bort för att skapa ett större kök med matplats och en imponerande köksö som elegant ansluter till matplatsen. Köket från Epoq är stilrent i granitgrått med en exklusiv ljusgrå kompositsten som både arbetsyta och stänkskydd. Svarta handtag ger en modern touch, och både lådor och diskmaskinen (2022) är utrustade med inbyggd belysning. Hela maskinparken är från, som en lyxig detalj finns även en vinkyl. Härifrån har man en vacker utsikt mot havet.
Väggar och tak går i ljusgrått och kompletteras av ett matchande ljusgrått laminatgolv, vilket bidrar till en ljus och modern atmosfär
BADRUM
Föreningen renoverade badrummet i samband med stambytet 2019-2020. Badrummet har vitt kakel och grått klinkergolv. Det är utrustat med en ordentlig vask med lådor under, eluttag, vägghängd toalett, samt golvvärme och elektrisk handdukstork. Den nuvarande ägaren har även valt att köpa till och installera en kombinerad tvättmaskin från Electrolux.
SOVRUM
Rymligt sovrum med ljuvlig utsikt över Ribban och havet. Här har man valt att sätta in en rejäl garderobslösning i vinkel. Garderoberna har automatisk belysning. Skulle man vilja ta bort garderoberna, finns det förberett avlopp för en extra WC bakom, om man hellre vill ha en extra toalett. Mörkblå väggar och tak samt ljusgrått laminatgolv.
VARDAGSRUM/BALKONG
Vardagsrummet är rymligt och har gott om plats för både en soffgrupp och ett större matbord utan att ge en känsla av trängsel. De stora fönstren släpper in ett fantastiskt ljus och vetter mot balkongen som ligger i ett perfekt söderläge.
Rummet har ljusgrå väggar och tak, tillsammans med ett ljusgrått laminatgolv.
SOVRUM 2
Genom de lyxiga industridörrarna når vi bostadens andra sovrum som har fönster mot gården och havet. Rummet har ljusgrå väggar och tak samt ljusgrått laminatgolv.
*Areamätningen görs enligt senaste svenska standard, SS 21054:2020
Bostaden är registrerad som en fyra, men används i dagsläget som trerummare.
Inkluderar värme, vatten, TV samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktisk förbrukning, med en fast avgift på 22 kr per månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Vittsjöborg 3 bildades år 2005 och huset uppfördes 1954 av byggherre Hugo Åberg. Adressen är Limhamnsvägen 10 A-C och Ola Hanssonsgatan 9 (garage).
Fastigheten innehåller 110 lägenheter varav 10 st är upplåtna med hyresrätt. I april 2018 kunde föreningen köpa fastigheten genom hembud när Ulla Åbergs dödsbo sålde ut hela Hugo Åbergs fastighetsbestånd.
SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Avgifterna höjdes med 5% från 2024-01-01.
Föreningen håller just nu på med sitt budgetarbete. Höjning av avgiften 2025-01-01 blir 3 % (kontroll 2024-12-04).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Debitering sker en gång i månaden med en månads fördröjning. Slutavläsning får säljare och köpare lösa själva vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2019 Ny torktumlare och tvättmaskiner. Byte av entrédörrar och porttelefoner.
2019-2020 Installation av IMD mätdata
2019-2021 Stambyte (köks och badrumsstammar. Renovering av samtliga badrum)
2020 Installation av laddstolpar
2021 Översyn skyddsrum, byte av frånluftsfläktar
2022 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, nytt tak (Aluplåt), målning av väggar och slipning av golv i källaren
2022-2023 Installation av solceller
2023 Solenergianläggning och lagning av skadade delar av fasaden
2024 Renovering/ombyggnad av hissar
Planerade renoveringar (kontroll 2024-10-27):
2025-2026 Renovering/byte av fönster och balkongdörrar
- Översyn av värmeanläggningen
Det finns ett garage under huset med 90 platser varav 12 är utrustade med laddstolpe.
En vanlig plats kostar 750kr/mån och en plats med laddstople kostar 950kr/mån + förbrukning. I dagsläget finns det ingen kö till en vanlig plats och alla platser med laddstolpe är upptagna (kontroll 2024-10-27).
Föreningen äger också 6 parkeringsplatser på plattan framför huset, dessa kostar 400 kr/mån. I dagsläget står 10 i kö till dessa platser (kontroll 2024-10-27).
I området finns även boendeparkering.
Kabel-tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har gemensamt bredband via Sappa för 100 kr/mån. Bredbandshastighet 1000/1000 Mbit/s.
Gemensam innergård med grillmöjligheter och utemöbler.
Det finns 3 tvättstugor i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns barnvagnsrum och cykelförråd.
I föreningen finns även två takterrasser som kan nyttjas fritt av alla boende för grill och kalas.
Statuskontroll utförs och då kontrolleras det som föreningen ansvarar för inom vatten, avlopp, ventilation och uppvärmning vid överlåtelsen.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
