-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Funkistvåa på omtyckt adress!
Ribersborg, Malmö
*I angiven avgiften inkluderas: värme, vatten, HDTV via box, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån avseende fiberbredband (250/100 Mbit/s).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kvadratsmart funkistvåa med rymlig balkong och karaktäristiska attribut så som perspektivfönster, fiskbensparkett, öppen spis och rejäl takhöjd.
På centralt läge i Ribersborg finner vi Kilian Zollsgatan, en tyst och undangömd gata mitt i en av Malmös mest populära stadsdelar. Läget ligger fint bland klassiska gatustråk i Ribersborgs mysigaste delar strax intill Ribersborgsstranden och Slottsparken. På kort avstånd lockar populära restauranger och stadens puls. Vill man ha lugn och ro kan man gå ner till havet eller ta en promenad längs Limhamnsfältet. I närområdet ges vi dessutom utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar, cykelleder och närhet till Centralstationen. Helt enkelt ett läge med utmärkta förutsättningar för att uppleva det bästa av Malmö.
Läget är förstklassigt och bostaden är inte heller den blygsam. Bakom den typiskt putsade fasaden, i ett av Eric Sigfrid Perssons omtalade 30-talshus, finner vi en välplanerad tvårumslägenhet med fina funkisdetaljer som för tankarna till byggåret. Funktionalismen, en banbrytande stil inom arkitektur och formgivning, gjorde sitt intåg på 1920 och 1930-talet och kom som en motreaktion mot den ornamenterade och överdekorerade stil som hade dominerat dessförinnan. Med rena och avskalade former, stora fönsterpartier utan spröjs för maximalt ljusinsläppet, var Sigrid Perssons uppgift att designa problemlösning och funktion, inte enbart prydnad. Bostaden som förmedlas blandar och ger mellan dåtidens lösningar och moderna inslag. Genomgående för lägenheten är det sena 30-talets fina attribut där fiskbensparkett, öppen spis och fönsterpartier med mycket ljusinsläpp står i fokus.
Välkommen till Kilian Zollsgatan 7D!
Hall
Kalksten på golvet kombineras med väggar målade i vitt. I anslutning till entrén ligger badrummet.
Vardagsrum
Centrerat i bostaden är vardagsrummet. Här erbjuds ett härligt sällskapsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv och väggar målade i vitt. Rummet får en trivsam funkischarm tack vare det stora typiska perspektivfönstret och den öppna spisen. Från vardagsrummet når man den gårdsvända balkongen. (Öppen spis ej i bruk).
Kök
Köket som renoverades 2022 med ny inredning och maskiner från Ikea ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet. Inredningen går i vitt med förvaring i över- och underskåp.
Utrustning: kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kolfilterfläkt.
Sovrum
Plats för dubbelsäng. På golvet ligger heltäckningsmatta i grått. Väggarna är målade i vitt. Ljusinsläpp från fönster i öst. Gott om förvaring i platsbyggd garderob/linneskåp samt en stor klädkammare.
Badrum
Badrum i halvkaklat originalutförande med kakel i grön ton och vitmålade väggar. På golvet vilar klinker i blå ton. Här finns inkaklat badkar, wc-stol, handfat och badrumsskåp.
Renoveringar
2022 - Helrenovering kök och öppnat planlösningen mot vardagsrum.
2022 - Samtliga väggar nymålade.
2022 - Slipat och behandlat all fiskbensparkett.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I angiven avgiften inkluderas: värme, vatten, HDTV via box, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån avseende fiberbredband (250/100 Mbit/s).
Ett källarförråd hör till lägenheten.
Gårdsvänd balkong i öster med morgon- och förmiddagssol.
Det råder boendeparkering på gatorna i området. Läs mer på www.malmo.se/boendeparkering
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kilian 7 är en äkta förening som ombildades från hyresrätt till bostadsrätt under 2013. Föreningen omfattar 51 lägenheter, varav 5 fortfarande upplåts med hyresrätt. Huset byggdes 1939 och är ritat av David Helldén med Eric Sigfrid Persson som byggmästare.
Föreningen har ekonomisk förvaltning via SBC.
Avgifterna höjdes med 5% från 2024-01-01. I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftshöjningar (information från föreningen 20240705)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
1970-talet - gjordes fasaden
1980-talet - isolerades vindsgolv
1990 - balkonger
1994 - takrenovering
1998 - tappvattenledningar (en del av lägenheterna)
2006 - tappvattenledningar (resterande lägenheter)
2009 - relinades avloppsledningarna
2013 - installerades bredbandsuttag
2015 - målades källare och nya förrådsgaller installerades
2016 - byttes kabel-TV ut mot digitalboxar
2017 - totalrenovering av el i fastigheten inklusive alla lägenheter - Ny styr- och reglerutrustning till värmecentralen, ny pump, nya stamventiler, nya fjärrvärmeventiler, nya radiatorventiler och termostater.
2020 - Stamspolning
2021 - Fjärrvärmeväxlare, expansionskärl och avstägningsventiler
2021 - Renovering av tak, fasad och balkonger
2022 - Besiktning av rökkanaler/skorstenar.
2022 - OVK och energideklaration utförda.
Kommande renoveringar/underhåll:
2024 föreningen håller på att ta in underlag för renovering av fönstren. Renoveringen startar tidigast 2025.
Det råder boendeparkering på gatorna i området. Läs mer på www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till Telenor. HDTV via box ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett kollektivavtal för bredbandsuppkoppling (fiber) med en hastighet på 250/500 Mbit/s. För bredbandet tillkommer en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån. De tar även ut en startavgift om 500 kr.
Trivsam gård med rabatter och gräsytor samt cykelställ och sopsortering.
Föreningen har även två nya takterrasser som står till medlemmarnas förfogande.
I källaren finns två större öppna utrymmen för cykelparkering.
Det finns två tvättstugor med ny maskinell utrustning. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I en av tvättstugorna finns också en separat centrifug. I ett separat mangelrum finns elmangel och en äldre stenmangel.
Föreningen utför ingen tillsyn vid överlåtelse.
Föreningsinformationen är inhämtad via föreningens årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida https://kilian7.bostadsratterna.se/ eller kontakta styrelsen via styrelsen@kilian7.se.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
