-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På attraktiv adress med balkong och bra planlösning!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 299 kr/månad för kabel-TV och bredband.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trevlig bostad med nära till restauranger, parker och havet.
På eftertraktat läge nära hav och gröna parker ligger Ribersborg och omtyckta Kilian Zollsgatan. Här på behändigt våningsplan en halvtrappa upp finner vi en trevlig tvårummare med balkong i solsäkert västerläge.
Rumsfördelningen över 60 kvadratmeter erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa och större matbord. Sovrummet är generöst och ger plats åt både dubbelsäng och förvaringsmöjligheter. Från sovrummet når man även den trevliga balkongen. Köket går i en fräsch vit linje med bra förvaringsmöjligheter samt plats för separat matbord. Till detta lägger vi ett helkaklat badrum som renoverades i föreningens regi genom ett samlat underhåll av samtliga badrum i huset.
Utanför dörren är det nära till Slottsstadens breda utbud av butiker och service. På senare år har även flera omtyckta fik och restauranger etablerat sig i området. Det kanske bästa av allt är ändå att havet och stranden alltid endast ligger ett stenkast bort och att promenaden genom Slottsparken ger ett trevligt stråk för att nå city.
Varmt välkommen på visning!
Hall:
Välkomnande hall med golv i fin fiskbensparkett tillsammans med ljusa väggar. Plats för ytterplagg samt stor garderob för förvaring.
Sällskapsrum:
Från höger i hallen når man sällskapsrummet som bjuder på härligt ljusflöde. Vacker fiskbensparkett pryder golvet tillsammans med ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp.
Kök:
Kök från Ballingslöv som går i vitt tillsammans med bänkskiva i trä. Golvet är i sten tillsammans med ljusa väggar. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, vask samt kyl och frys. Plats för matbord.
Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för stor säng. Parkettgolv tillsammans med ljusa väggar. Från sovrummet når man den trevliga balkongen som vetter ut mot grönskande omgivning.
Badrum:
Ljust kaklat badrum tillsammans med ljust klinker. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar, vask med kommod samt stor badrumsspegel med ljussättning.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 299 kr/månad för kabel-TV och bredband.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Krageholm är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2003 och består av 43 lägenheter, varav 3 är hyresrätter. Huset byggdes 1945. Fastighetens adress är Kilian Zollsgatan 31A-C.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Avgifterna höjdes med 2% 2025-01-01 (kontrollerat 2025-02-10).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen (kontrollerat 2025-02-10).
Utförda renoveringar
1995 Stambyte av vattenledningar.
2006 Tvättstugorna rustades upp med bl.a. nytt klinkergolv och installation av nya maskiner.
2006 Totalrenovering av samtliga badrum.
2007 Samtliga fönster och balkonger målades.
2009 Trappuppgångarna A, B och C totalrenoverades.
2009 Alla radiatorer har försetts med termostater och ett nytt styrsystem med tryckstyrda pumpar har installerats.
2010 Nya källarfönster av pansarglas monterades.
2010 Omfogning och reparation av fasaden genomfördes.
2011 Postboxar monterades.
2011 Ny belysning med rörelsedetektorer monterades.
2011 Daloc säkerhetsdörrar monterades.
2012-2013 Relining av avloppsstammar.
2012 Upprustning av tvättstugorna.
2013 Renovering av skorstenar, renovering av ventilationssystemet, OVK besiktning.
2013-2014 Omläggning av fastighetens elförsörjning, ny el, ledningar och elcentraler i samtliga lägenheter och källare.
2016 Installerades nytt passagesystem till entréerna, miljöhuset och cykelförrådet.
2017 Installerades fiber i fastigheten.
2018 Renoverades tak, fasad, balkonger och fönster. Samma år renoverades rampen till källaren och ett nytt miljöhus installerades.
2019 Byte av värmecentral
2021 Trädgårdsarbete med nya cykelparkeringar och staket runt trädgården. Ny grund i soprum.
2023 Upprustning av den gemensamma uteplatsen. Ny grill, renovering/omstrukturering utemöbler, stentvätt
2025 Föreningen har installerat en avgasare i värmecentralen
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-02-10):
Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 100/100 via Telia tv-paket Lagom.
I föreningen finns en lummig gård med stora gröna ytor, utemöbler och grillmöjligheter.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även ett styrelserum samt ett cykel- och barnvagnsrum.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning och kontakt med representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas man av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida https://brfkrageholm.se/
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
