-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3 rok med egen takterrass i en av Malmös bästa föreningar
Ribersborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån för TV/bredband från ComHem samt en fast elavgift som består av el-abonnemang och elöverförings-avgift på 104 kr/mån (312 kr/kvartal) El debiteras efter den egna faktiska förbrukningen då föreningen har IMD. Elen debiteras kvartalsvis.
**Areauppgifter kommer från säljarens prospekt vid köp av bostad.
På våning 6/6 erbjuds denna superfina trerummare med smakfulla renoveringar och en privat takterrass om 22 kvm i söderläge. Låg avgift.
Det är ofta långt mellan gångerna som takterrasser säljs på Ribersborg - nu säljs en med ovanligt låg avgift (2957 kr).
Denna trerummare tickar alla boxar; högst upp i huset med hiss, genomgående planlösning, takterrass i söder, badrum med tvättmaskin och vackra originaldetaljer. Hela interiören är renoverad utifrån byggåret. Kökssnickerier, serveringsgång, fiskbensparkett, kalkstensbänkar och inbyggda förvaringar finns bevarat. Även den öppna spisen är vackert rundad och denna går att elda i. Hela lägenheten är skyddad från insyn!
Kilian zollsgatan är en lugn parkeringsgata som går mellan Fridhem och Slottsparken. Kallbadhuset och Ribersborgsstranden ligger på kort cykelavstånd och på andra sidan Regementsgatan finns alla Slottsstadens restauranger.
Brf Divina är en mycket populär tack vare den välskötta ekonomin. De äger sin mark och har flera kostsamma renoveringar utförda. Lokalerna ger årlig intäkt på ca 1 000 000 kr (caféet i husets bottenvåning blir snabbt ett stammisställe).
Varmt välkommen!
Hall
Hallen välkomnar på bästa sätt med säkerhetsdörr och god yta för förvaring. I denna hall finns serveringsdel bevarad från byggåret och två stora inbyggda garderober.
Badrum
Badrummet är renoverat i ett smakfullt utförande med terrazzo kakel. Regndusch, duschväggar, förvaringsskåp, spegel, spotlights och handdukstork. Kombinerad tvätt- och torkmaskin underlättar vardagen.
Master bedroom
I svalt norrläge ligger master bedroom. Detta är ett stort sovrum med gott om plats för fullsize säng och en vägg med garderober. Släta väggar och heltäckningsmatta. Inbyggd garderob från byggåret.
Kök
Det charmiga köket från byggåret finns bevarat i stora delar. Underskåpen vid vasken är nya och resterande underskåp är höjda och anpassade utifrån dagens standard. Trevlig matplats vid fönsterpartiet. Lyxiga vitvaror i rostfritt, alla från Smeg. Köksinredningen går i grått. Utrustning: Bred "side by side" kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, gashäll och fläkt.
Sällskapsrum med utgång till terrass
Sällskapsrummet är rektangulärt utformat och möblerar sig enkelt själv. Här finns en öppen spis som går att elda i (sotad med uppdrag från föreningen 2024). Vacker fiskbensparkett och fönsterbänkar i kalksten.
Takterrassen mäter 22 kvm och ligger i söderläge. Här finns trädäck på hela terrassen och mekanisk markis som täcker hela ytan. Plats för både soffgrupp och matbord. Säljaren har även grill. Finns elkontakt.
Sovrum
Det andra sovrummet ligger i motsatt ände till master bedroom vilket gör rummet perfekt som t.ex. barnrum, gästrum eller arbetsrum. Får plats med dubbelsäng. Skyddat från insyn. Fin fiskbensparkett och elementskydd i rotting.
*Areauppgifter kommer från säljarens prospekt vid köp av bostad.
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån för TV/bredband från ComHem samt en fast elavgift som består av el-abonnemang och elöverförings-avgift på 104 kr/mån (312 kr/kvartal)
El debiteras efter den egna faktiska förbrukningen då föreningen har IMD. Elen debiteras kvartalsvis.
Till bostadsrätten ingår ett stort källarförråd.
22 kvm takterrass i söderläge! Här finns el utdragen och infravärmare - perfekt för loungegruppen. Elektrisk markis.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Divina är en äkta förening som bildades 2003. Föreningen omfattar 89 lägenheter varav 1 hyreslägenhet, 7 butikslokaler och 1 fastighetskontor. Huset byggdes av Hugo Åberg på uppdrag av grosshandlare Otto B Olsson. Arkitekt var C-E Stoltz och fastighetens byggår är 1938-39. Fastigheten ägdes av familjen Olsson fram till 1987 då Rolf Arbinge Stockholm köpte fastigheten.
Ekonomisk förvaltning via A Invest Consulting.
Ingen annan avgiftsförändring beslutad i dagsläget. Styrelsen följer ränteläget och kostnadsutvecklingen kontinuerligt för ställningstagande avseende bl.a. månadsavgifterna (kontrollerat med föreningen 2024-07-10)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
2002 byttes ytterbågar på samtliga fönster.
2003 målades fasaden samt alla trapphus.
2005 sattes säkerhetsdörrar in till samtliga lägenheter.
2007 renoverades hissar.
2008 installation av nytt värmesystem.
2009 omläggning av tak gjordes.
2010 byttes tappvattenledningar.
2012 byttes elstammar, installation enskild mätning och debitering av el. Nytt cykelhus på gården och nya cykelställ.
2012-13 uppfräschning av tvättstugor och torkrum med nytt klinkergolv och nya torktumlare. Nya porttelefoner och nya entrédörrar på Kilian Zollsgatan 30.
2015 nya fönster och balkongdörrar.
2018 upprustning av innergård med planteringar och möbler.
2019 Installation av laddstationer i garaget. Rengöring och slipning av trapphusen.
2021 Målat om nästan allt i trapphus, gjort underhållsarbete under balkongerna, samt blommor m.m. på innergården.
2022 Balkongers underrede. Ommålning av källargångar.
2023 Relining av köksstammar.
Kommande renoveringar
Den nya styrelsen lägger för närvarande upp riktlinjerna för en underhållsplan, men inga beslut om renoveringar är fattade (kontrollerat med föreningen 2024-07-10)
Det finns 22 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad.
Det finns även fyra laddstolpar varav en för Tesla. I dagsläget är det ca 10 års kötid.
I övrigt råder boendeparkering i området.
TV och bredband via Tele2. Hastighet på internet 100/100 mbit/s. Grundutbud av tv-kanaler.
Föreningen har en gemensam innergård. Det finns även en uteplats vid gräsmattan där man kan grilla.
Föreningen har en egen vaktmästare.
I källaren finns förråd samt finns två gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum. Det finns även ett cykelgarage i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfdivina.se.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.