-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig bostad med väl genomtänkt planlösning och trevlig västerbalkong!
Ribersborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv, tillgång till privat förråd, gemensam tvättstuga och cykel källare. Varje boende betalar själv för sin elförbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bo på A-läge med nära till havet och grönområde!
På Kilian Zollsgatan, mitt bland Ribersborgs trevliga kvarter finner vi denna helrenoverade och välplanerade
bostad med västerbalkong. Placerad på bekvämt våningsplan.
Här välkomnas vi av en genomtänkt planlösning där ytorna verkligen ligger på rätt ställen. Från hallen, där vi finner goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober, tar vi oss vidare in i bostaden. I
vardagsrummet finns god plats för soffgrupp. De rejäla och fina fönsterpartierna ger sällskapsytorna ett trivsamt ljus.
Köket är nyrenoverat i modern stil. Bakom vita luckor finns gott om förvaringsmöjligheter. Det fräscha och helkaklade badrummet renoverades 2011 i samband med föreningens stambyte.
Lägenhetens ekparkettgolv harmonierar fint med väggarna i ljusa toner. Helheten är enkel och fräsch och ger oss ett inflyttningsklart boende.
På detta läge bor man mittemellan havet och Regementsgatan. Här bor man granne med Tessinparken, och runt hörnet lockar Slottsparken och Kallbadhuset vid stranden. Strax invid varieras exklusiva funkishus med restauranger som Chill-out, Spoonery och kvarterskrogen Nils. Detta är ett A-läge för den Ribersborgsfrälste.
Varmt välkommen på visning!
Hall:
Välkomnande hall med ljusa väggar och ett grått klickgolv som för dig vidare in i bostaden. Härlig förvaring i form av stor klädkammare och två inbyggda garderober.
Vardagsrum:
Mysigt vardagsrum med god plats för soffgruppen. Öppen planlösning till köket bidrar till generösa ytor och en ljus planlösning. Från vardagsrummet når du sovdelen genom en skjutdörr. Vacker
ekparkett och målade väggar i ljusa toner. Det stora fönsterpartiet bidrar till ett gott ljusinsläpp.
Kök:
Nyrenoverat kök med separat matplats med plats för upp till 6 personer vid matbordet. Matplatsen har direkt tillgång till balkongen i västerläge. Bra förvaring. Klickgolvet från hallen följer oss hit och väggarna är målade. Här finner vi häll, fläkt, ugn, vask och kyl/frys samt diskmaskin.
Badrum:
Badrummet renoverades stilfullt 2011 med gråmelerat klinker och helkaklade väggar i grått/vitt. Här finns vägghängd toalett,tvättställ med över- och underskåp, dusch med vikbara glasdörrar och blandare,vatten- och elburen handdukstork och ett badrumsskåp med spegel.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv, tillgång till privat förråd, gemensam tvättstuga och cykel källare. Varje boende betalar själv för sin elförbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Krageholm är en äkta bostadsrättförening som bildades 2004.
Föreningen består av 131 bostadsrätter (varav 2 hyresrätter) och 4 kommersiella lokaler för uthyrning samt 11 mindre uthyrbara hyreslokaler i form av hobbyrum, etc. För närvarande är alla lokaler förutom en uthyrda.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Nästa justering av avgiften är planerad att ske 2025-01-01, storleken bestäms när budget sätts i november 2024 (Kontrollerat 2024-05-30)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägget ingår inte för föreningens medlemmar. Denna måste tecknas till bostadsrättshavarens hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2009-2012 Byte av samtliga avlopps- och vattenstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum.
2012-2013 Renovering av hissar på Sergels väg 6A-B.
2014 Renovering av hiss på Kilian Zollsgatan 27D.
2020 Renovering av tvättstugorna på Kilian Zollsgatan 27.
2020-2021 Renovering av garage och källarnedgångar samt dränering runt samtliga hus.
2021 Dränering, källarnedgångar och återställning av garagetaket.
2022 Hiss, Kilian Zollsgatan 27C
2023: Relining av horisontella ledningar i källarplan
2024 Renovering av balkonger
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information om pågående projekt: https://www.krageholm3.se/pagaende-projekt/
Föreningen hyr ut 27 garageplatser och 13 parkeringsplatser utomhus för bilar, samt 3 MC-platser i garage. Det är kösystem som gäller. För anmälan om köplats eller för mer information kontakta Nabo (se kontakt). Priserna för 2024 är 701 kr/mån för garageplats och 341 kr/mån för utomhusplats. MC-plats kostar 341 kr/mån. Det finns fyra stycken elbilsplatser i garaget. Dessa kostar 860 kr/mån exklusive elförbrukning.
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer info besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV: Tele2 digitala grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften. Hastighet:1000 Mbit/s.
Mellan föreningens fastigheter finns en grönskande innergård med sittgrupper, grillmöjligheter, gräsmatta och lekplats.
I varje hus finns en tvättstuga som är belägen i källarplan. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns cykelförråd och barnvagnsrum.
Till samtliga lägenheter tillhandahålls minst ett förråd. Möjlighet att hyra ett extra förråd finns. Kösystem tillämpas för dessa och kostnaden varierar beroende på storlek.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Hemsida: www.krageholm3.se
Mailadress: info@krageholm3.se
Förvaltaren utför tillsyn av föreningens lägenheter innan utflyttning. Tillsyn bokas av säljaren med christian.grantz@sydsverigeab.se. Både köpare och säljare ska närvara vid tillsynen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.krageholm3.se
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
