-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltrea på högt läge
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Månadsvis aviseras även tre obligatoriska tillägg för kabel-TV 75 kr/mån, bredband 88 kr/mån samt en administrativ avgift för IMD 20 kr/mån. Totalt: 5 657 kr/mån.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Tilltalande trerummare på gavel med härlig västerbalkong. Välkommen till ett toppenläge i hjärtat av Ribersborg. Gott nog för den kräsne!
På gaveln på insynsfria våning fyra med fönster i tre väderstreck är denna väldisponerade trerummare belägen. Här bor du fritt från insyn och med maximerat ljusinsläpp. Ett läge att trivas på!
På Kilian Zollsgatan 21A erbjuds ett hem med fantastiskt ljusflöde, generösa ytor, fräscha ytskikt, genomgående planlösning, stora fönsterpartier samt en väl tilltagen balkong i solsäkert västerläge. Mängder med attribut som genererar hög trivselfaktor och charm till en bostad för dig med höga krav.
Ta chansen medan du kan, bosätt dig på lugnt men centralt läge mitt i Ribersborg på en klassiskt stark adress med närhet till det mesta. Runt hörnet växer utbudet av stadens populäraste restauranger, caféer och dagligvarubutiker. I området finns utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar samtidigt som city och Centralstationen bara befinner sig en kort cykeltur bort. Närheten till både hav, parker och centrum är påtaglig och detta har medfört att det idag är ett av stadens absolut mest populära områden att bo i.
Entré
Välkommen in genom säkerhetsdörr. Här ligger klinkergolv och väggarna är vita. Förvaring finns i skjutdörrsgarderob och klädkammare längre in.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum på gavel med härligt ljusinsläpp. Stavparkett i ek på golvet och putsade väggar. Härifrån nås den västervända balkongen.
Kök
Ballingslöv kök med vit skåpsinredning med ek-kanter. Bänkskiva i granit och kakel som stänkskydd. Om man ej vill nyttja intilliggande matsal kan man möblera med bord för 2-3 personer. På golvet vilar stavparkett i ek och väggarna är putsade. Maskinparken består utav: häll, ugn, mikro, kyl/frys, fläkt och diskmaskin.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. På golvet ligger stavparkett i lönn och väggarna är putsade och målade i en ljus kulör. Förvaring finns i skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2 / Matsal
Rummet disponeras idag som matsal men kan enkelt återställas och istället nyttjas som sovrum eller arbetsrum. På golvet ligger samma stavparkett i ek som i kök och vardagsrum, väggarna är putsade och målade i en ljus kulör.
Badrum
Helkaklat badrum med infällda spotlights i taket och elektrisk golvvärme. Här finns wc-stol, badkar, handfat, handdukstork och badrumsskåp.
Gäst-wc med dusch
Helkaklat med infällda spotlights i taket och elektrisk golvvärme. Här finns wc-stol, handfat, handdukstork och dusch.
Nuvarande disponering - Matsalen går enkelt att återställa till sovrum
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme och vatten. Månadsvis aviseras även tre obligatoriska tillägg för kabel-TV 75 kr/mån, bredband 88 kr/mån samt en administrativ avgift för IMD 20 kr/mån. Totalt: 5 657 kr/mån.
Balkong på högt och fritt läge i väster.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hanaholm 1 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades från hyresrätt till bostadsrätt under 2009. Byggnaderna uppfördes 1952 och är ritade av arkitekten Thorsten Roos. Föreningens verksamhet omfattar 119 lägenheter (varav 4 hyresrätter) och 6 hyresrättslokaler. Adresserna är Sergels väg 5A-C, Tessins väg 12 och Kilian Zollsgatan 21A-B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Månadsavgifterna höjdes med 8% fr o m 2024-01-01. Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 2% fr o m 2025-01-01 (kontroll 2024-12-18).
Gemensam el
Föreningen tillämpar gemensam el. Föreningens medlemmar debiteras efter faktisk förbrukning varje kvartal.
Föreningens försäkring inkluderar bostadsrättstillägg genom Trygg-Hansa för samtliga lägenheter. Föreningens medlemmar behöver därför inte teckna detta tillägg till sin privata hemförsäkring.
Utförda renoveringar
1980-talet Brf Hanaholm 1:s porttelefoner installerades. Porttelefonen kan kopplas till hem- eller mobiltelefon.
1994 Fönsterrenovering (tvåglasfönster i trä kläddes in med aluminium)
2009 Renovering av balkonger. Provtryckning och spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2010 Byte av elstigare. Renovering av balkongräcken och balkongväggar.
2010-11 Renovering av samtliga badrum.
2011 Åtgärd av brister i fasad och tak. Målning av källargångar och trapphus. Underhåll av innergården. Renovering av ventilation.
2014 Relining av avloppsstammar på Sergels väg och Kilian Zollsgatan. Installation av fibernät från Bredbandsbolaget. Besiktning och renovering av ventilationen.
2015 Byte av tappvattenstammar. Relining avloppsstammar på Tessins väg. Relining av spillvattenledningar (under huset).
2017 Byte av tak. Anmärkningar efter OVK-besiktningen åtgärdades.
2019 Uppdatering av utemiljö på framsidan.
2020 Införande av gemensamt bredband.
2021 Fönsterrenovering. Uppfräschning av innergården.
2022 Byggnation av ett inhägnat cykelställ på Kilian Zollsgatan.
2023 Värmejustering av radiatorer.
2023 Uppgradering av innergården. Renovering av trapphusen.
2024 Installation av solceller, installation av 12 laddstolpar och utökat med 6 parkeringsplatser. Byggt ett nytt inhägnat cykelställ på Tessins väg.
Just nu pågår ett större renoveringsarbete i en hyreslokal fram till december (Coops föredetta lokal). Det kommer bli en delikatessbutik, som heter Lilla Oliven.
Inflyttning och öppning planeras till början på 2025.
Inga övriga större renoveringar finns planerade i dagsläget (kontroll 2024-10-05)
Föreningen tillhandahåller 70 garageplatser för bilar, 8 garageplatser för MC och 6 parkeringsplatser utomhus som kan hyras av föreningens medlemmar. Separat kösystem tillämpas. För närvarande står ca 20 medlemmar i kö till garage- och parkeringsplatserna (kontroll 2024-10-05). Beroende på krav på platsens fysiska utformning kan det bli längre eller kortare kötid. Garaget är kameraövervakat och beläget under innergården. Garageinfarten nås via Kilian Zollsgatan.
Kostnad för garageplatser: 300-700 kr/mån för bil och 275 kr/mån för MC
Kostnad för parkeringsplatser utomhus: 600 kr/mån
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 75 kr/mån. Föreningen har upphandlat ett gemensamt bredbandsavtal via Ownit. Hastighet 1000/1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 88 kr/mån.
Från 2025 kommer avgiften för bredband öka från 88 kr/mån till 93 kr/mån (kontroll 2024-10-05).
På föreningens trivsamma innergård finns sittplatser och lekplats med sandlåda och gungställning.
I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras för ca 500-550 kr/natt och en samlingslokal som kan hyras för 400 kr/dygn. I gästlägenheten finns kök, badrum och allrum med sängplats för fyra personer. Övernattningslägenheten ligger på första våningen på Sergels väg 5B. Bilder på övernattningslägenhet och samlingslokal finns på föreningens hemsida: www.hanaholm1.se/gastlagenhet och www.hanaholm1.se/samlingslokal
Föreningen erbjuder fem gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan på Kilian Zollsgatan 21 (2 st) och Sergels väg 5 (3 st). Respektive tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett tillhörande torkrum. Även mangelrum finns i anslutning till tvättstugorna.
I föreningens samtliga trapphus finns fungerande sopnedkast för hushållssopor och på innergården finns en återvinningsstation. På innergården finns även en trevlig grillplats. I samtliga källare finns barnvagnsparkering.
Det finns flera utrymmen för förvaring av cyklar i föreningens källare, i alla tre husen. Utomhus finns cykelställ tillgängliga vid portarna, garaget och vid återvinningsstationen. Föreningen har även två inhägnade cykelställ; ett på Kilian Zollsgatan och ett på Tessins väg.
Föreningens tekniska förvaltning sköts av Sekant Fastighetsservice.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med ordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida (www.hanaholm1.se) där du bland annat finner kontaktuppgifter till styrelsen.
Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
