-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymd, känsla och karaktär!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.
**Enligt uppmätning (SS 21054:2020)
Enligt lgh-förteckningen står bostaden som 68 kvm.
I mysiga kvarter på Ribersborg, med gångavstånd till havet och alldeles intill gröna Slottsparken finner vi denna rymliga tvårummare med härligt bevarad 30-tals känsla.
Rumsfördelningen över de 78 kvadratmeterna erbjuder ett generöst vardagsrum med plats för stort matbord och soffgrupp. Här löper vackert originalgolv, fiskbensparkett i ek, igenom rummet som tillsammans med väl tilltagen takhöjd och stort fönsterparti med härliga originalfönster skapar en skön känsla. Med ingång från både hall och vardagsrum finner vi ett rymligt sovrum som utöver plats för dubbelsäng ger ytterligare ytor för arbetsplats eller uttökade förvaringslösningar. Här liksom i vardagsrummet går vi på ett skönt originalgolv, nu i form av ett härligt vitpigmenterat brädgolv under våra fötter.
Från hallen når vi badrummet som stilrent renoverades 2021 i helkaklat utförande. I nära anslutning från hallen finner vi förvaringsmöjligheter i 3 st inbyggda klädkammare. Charmen och känslan från 30-talet är fint bevarad i detta hem. Det får vi ett bevis på när vi tar vår väg mot köket. Här välkomnas vi av en i stort sett intakt och urläcker serveringsgång med platsbyggd skåpsinredning från golv till tak. Vidare in i köket återfinns stora delar av orignalinredningen som tagits väl omhand av nuvarande ägare. Det mysiga köket har plats för matbord och fönster med förmiddagsljus från gårdssidan.
Utanför dörren är det nära till Slottsstadens breda utbud av butiker och service. På senare år har även flera omtyckta fik och restauranger etablerat sig i området. Det kanske bästa av allt är ändå att havet och stranden endast ligger ett stenkast bort och att det aldrig är långt med en promenad genom Slottsparken för att nå city.
Varmt välkommen att boka din tid för visning!
Hall
Entré med plats för avhängning på hatthylla och förvaring i 3 st inbyggda klädkammare som nås med ingång från hallen. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i en grå ton.
Serveringsgång
Till vänster om hallen innan köket finner vi en läcker serveringsgång med bevarad originalinredning och skåpsförvaring hela vägen till taket. På golvet ligger brädgolv, väggarna är målade i en röd ton.
Kök
Köket går i vitt med bevarad originalinredning i form av överskåp, skafferidel och hörnskåp. Bänkskåpsförvaringen är inte original utan bytt senare. I köket finns plats för mindre matbord. På golvet ligger brädgolv, väggarna är målade i en grå ton med en tapet från Josef Frank som bryter av. Ljusinsläpp från fönster i sydöst.
Badrum
Renoverades 2021 i helkaklat utförande (kvalitetsdokument finns). På golvet ligger klinker i svart/vitt och på väggarna sitter vitt kakel i halvförband.
Utrustning: vägghängd wc, hand- och takdusch, vikbara duschväggar, tvättställ, vägghängt förvaringsskåp. (I köpet med följer inte badrumsspegeln).
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande förvaringsmöbler samt arbetshörna. På golvet ligger brädgolv, väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum
Luftiga sällskapsytor med plats för större matbord och soffgrupp. På golvet ligger fiskbensparkett i ek, väggarna är målade i en grå ton. Ljusinsläpp från stort fönsterparti mot norr.
*Enligt uppmätning (SS 21054:2020)
Enligt lgh-förteckningen står bostaden som 68 kvm.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Askim 1 bildades 2002 och förvaltar fastigheten på adresserna Gustaf Rydbergsgatan 12 och Nils Forsbergsgatan 11. Huset är uppfört 1939 och består av 21 bostadsrätter samt 2 mindre lokaler.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen har för avsikt att höja avgifterna 2% årligen (enligt styrelsen 2024-03-28)
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
1998 Fönster, utvändiga delar utbytta
2000 Renovering yttertak
2004 Tappvattenstammar byttes.
2005 Elstigare bytta
2005 Installation av säkerhetsdörrar
2013 Fiber indraget
2015 Byte av yttertak samt omfogning av fasad.
2015 Värmesystem, byte av pump och ventiler
2016 Nya tvättmaskiner
2016 OVK-besiktning utförd och godkänd
2018 Relining av samtliga kök- och avloppsstammar
2019 Dränering, delvis utfört.
Föreningen följer en underhållsplan och översyn samt löpande underhåll sker årligen. I dagsläget finns inget underhåll/renoveringar planerade för 2024 (enligt styrelsen 2024-03-28)
Kommunal boendeparkering råder i närområdet. För mer information se www.malmo.se
Kabel-TV via Comhem
Bredband (fibernät) via Telenor
Det tillkommer en obligatorisk avgift om 165 kr/mån avseende bredband.
På föreningens innergård finns cykelställ och sopsorteringskärl.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och nås från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. I trappuppgången finns ett barnvagnsrum och cykelförråd finns i källaren.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
