Hoppa till innehåll

Ett av Ribersborgs finaste hus!

  • På förhand
  • 38 kvm
  • 2 rum
  • 1 895 000 kr

Ribersborg, Malmö

Carl Hillsgatan 15

Pris:
1 895 000 kr
Avgift:
3 221 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
38 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1,5 av 5

*I månadsavgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg samt hushållsel!

**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Filip Ericsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett av Ribersborgs finaste hus!

Genomgående tvårummare med öppen planlösning, spröjsade fönster samt renoverat kök/badrum. El inkluderat i avgiften!

Beskrivning

Längst ner mot Slottsparken, mittemot de vita funkishusen, ligger Mariedal 1916 - "Ribersborgs enda sekelskifteshus". Denna lägenhet ligger på sidogatan till Kilian zollsgatan vilket ger ett lugnt innergårdsläge utan trafik. Här välkomnas vi till en genomgående planlösning med hög takhöjd och vackra, spröjsade fönsterpartier.
Planlösningen är optimerad för den som vill ha öppen planlösning men samtidigt ett separat sovrum med gott om förvaring. Vardagsrummet blir därför ett renodlat sällskapsrum där man kan ha både soffgrupp och matplats. Sovrummet har plats för en vägg med garderober samt hemmakontor. Både kök och badrum är tidlöst renoverat vilket gör att man kan flytta rakt in! Lägenheten ligger en hög trappa upp.

Brf Mariedal 1916 erbjuder en stor, sluten innergård med paviljonger och grillar. Ribersborgsstranden nås på 2 minuter och vid Regementsgatan nås restauranger, bagerier och blomsterhandlare.

Brf Mariedal 1916
- Friköpt mark (ej tomträtt).
- El ingår i avgiften.
- Brf amorterar kontinuerligt på sina lån. Nuvarande belåning ligger på ca 7 316 kr/kvm (föreningen bildades 2003).
- 7 hyreslägenheter kommer ge föreningen goda intäkter vid försäljning.
- 2013 byggdes råvindar till lägenheter vilket gav nya andelstal och intäkter.
- I källaren finns outnyttjade rum som går att hyra för tex ytterligare förråd.

Varmt välkommen!

Interiör

Hallen välkomnar på bästa sätt med säkerhetsdörr och direkt noteras fräscha ytskikt. Mycket bra förvaringsmöjlighet i klädkammare med spegelskjutdörrar.

Sovrum
I motsatt ände till sällskapsrummet ligger sovrummet. Stora spröjsade fönster ger karaktär till rummet. Mittemot sängen finns garderober längs hela väggen. Plats för hemmakontor om så önskas.

Kök/sällskapsrum
Köket har öppen planlösning till vardagsrummet. Vita släta luckor kombineras med u-formade arbetsytor. Moderna bekvämligheter med vitvaror i midjehöjd och integrerad diskmaskin. Här finns en fin matplats vid fönsterpartiet. Mysig soffgrupp som optimeras med vägghängd tv. Massiv ekparkett som i resterande rum.

Badrum
Helkaklat badrum med stora vita kakelplattor och mörkt klinkergolv. Stor duschyta, vattenburen handdukstork, wc-stol, handfat med underskåp samt badrumsskåp med spegel.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
1012
Våningsplan
1,5 av 5
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
38 kvm*

*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 221 kr

I månadsavgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg samt hushållsel!

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1916-1917
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten ingår ett källarförråd om ca 3 kvm. Märkt 2 / 1012

Ekonomi

Andel i föreningen
1,05623%
Andel av årsavgiften är
1,05623%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
300 747 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-09-13

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Mariedal 1916
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
71
Antal hyresrätter
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja. Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder/barn men den som ska bo i lägenheten måste minst äga 10% av bostaden. Juridisk person kan beviljas medlemskap i föreningen, bedömning görs från fall till fall.
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Mariedal 1916 omfattar det vackra sekelskifteshuset i korsningen Mariedalsvägen/Kilian Zollsgatan. Huset är byggt 1916-1917 och föreningens adresser är Mariedalsvägen 7A-C, Kilian Zollsgatan 2A-D och 4A-D samt Carl Hillsgatan 15. Föreningen bildades 2003 och består av 71 lägenheter, varav 5 hyresrättslägenheter. Den senaste hyresrätten såldes under hösten 2024.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Avgifterna höjdes med 10% 2023-01-01. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (2024-12-17)

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Byggnaden genomgick en totalrenovering 1975 då bl a elstammar renoverades och vatten- och avloppsstammar byttes ut.
1996 Byte av elradiatorer till vattenburna radiatorer.
1998 Ny ytterbåge i metall till fastighetens fönster.
2005 Reparation av vissa takpartier.
2006 Spolning av samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Målning av samtliga trapphus.
2012 Byggnation av låsta grindar på gården som öppnas med tagg. Byggnation av balkonger till en del lägenheter som vetter mot innergården.
2013 Fasadrenovering och takomläggning. Nybyggnation av vindslägenheter. Renovering trapphusbalkonger. Installation av hiss i några trappuppgångar.
2014 Renovering av innergård.
2015-2016 Säkerhetsdörrar till alla lägenheter utom vindslägenheterna. Installation av postboxar på källarplanet i varje trappuppgång.
2016 Nytt staket mot granngårdarna.
2017 Byggnation av sex balkonger och en trapp mot gården. Montering av inspektionsluckor i hisschakten. Byte av två tvättmaskiner. Installation av belysning på planket vid parkeringen på gården samt vid dörren till miljöhuset.
2018 Större ombyggnad av ventilationen (byte av ventilationskanaler till varje lägenhet samt byte till mer effektiva och energisnåla fläktar på taket). Installation av nya ventilationskanaler och fläktar till källaren har gjorts för att uppfylla lagkrav.
2019 Målning av källare.
2020 Uppfräschning/målning av tvättstugan mot Mariedalsvägen.
2021 Innergården är uppfräschad med ny pergola, sandlåda, träbänkar och sittgrupper samt mindre renovering i form av stenläggning i hörn. Den ena tvättstugan vid Carl Hillsgatan är delvis renoverad och uppfräschad.
Relining av avloppsstammar. Relingen är uppdelad i 2 etapper.
2021 Etapp 1: Relining av horisontella avloppsrör i källare och spolning av dagvattenrör.
2022 Etapp 2: Relining av vertikala avloppsrör till föreningens lägenheter.

Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-12-17)
Föreningen ser för tillfället över dagvatten- och stuprörsledningar på innergården sedan en okulär besiktning. Troligtvis räcker det med lagning, ej byte rör. Föreningen inväntar slutrapport från en VVS-konsult. När de har fått en uppfattning om omfattning och kostnader samt när arbetet är slutfört så kommer de att påbörja planering av renovering av trapphus och byte av ytterportar.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

På gården finns 12 parkeringsplatser (varav 1 handikapp) som är upplåtna med nyttjanderätt. Dessa platser är sålda/upplåtna med nyttjanderätt till medlemmar. De medlemmar som har köpt en parkeringsplats har nyttjanderätt till sina platser på liknande sätt som till sina lägenheter. För nyttjanderätten betalar de en kostnad om 100 kr/mån till föreningen för att täcka föreningens kostnader för underhåll av parkeringsplatser och bilgrind. Nyttjanderätten kan fritt överlåtas medlemmar emellan eller hyras ut till annan medlem.

Observera att eventuell parkeringsplats som överlåts tillsammans med en lägenhet är ett separat objekt, en slags bostadsrätt i sig, varför platsen bör redovisas separat i avtalet.

Det finns inga lediga parkeringsplatser till försäljning och ägare till parkeringsplatser ansvarar själva för ev försäljning, dvs föreningen annonserar ej. För mer info, besök föreningens hemsida: www.mariedal1916.se/bo__trashed/parkering.

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.

TV/bredband

Digital-TV via Tele2, bredbandsuppkoppling och IP-telefoni tecknas självständigt med Tele2.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en grönskande innergård med gräsmatta, utemöbler, grillar och cykelställ. På innergården finns ett miljöhus med återvinning.

Gemensamma utrymmen

I föreningens källare finns det två gemensamma tvättstugor som båda är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

I källaren finns det även två barnvagnsförråd, förråd till samtliga lägenheter och flera outnyttjade rum. Föreningen hyr ut sådana rum till medlemmar för 200-600 kr/mån beroende på storlek och skick. Rummen kan nyttjas till förvaring av lösa saker, d v s som ett slags extra källarförråd.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt en representant i styrelsen. Den slutgiltige köparen uppmanas att kontakta föreningens styrelse för att bekräfta ovan information.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.mariedal1916.se

Länkar

Att bo på Ribersborg

Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.

Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.

Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.

Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Carl Hillsgatan 15

Carl Hillsgatan 15

217 56 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Filip Ericsson

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder