-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 2:a på attraktiv adress!
Rådmansvången, Malmö
*I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och bredband. Kostnad för el tillkommer enligt enhetsmätning. Administrativ avgift för el tillkommer 20 kr/mån.
**Areauppgifter enligt föreningens lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Högt upp i huset med underbar balkong. Bo i välskött HSB-förening på ett av citys bästa lägen - precis vid citytunneln och Triangelns köpcenter.
På attraktiv adress, endast 150 meter från Triangelns tågstation, shopping och stadens myller ligger denna härliga och ljusa tvårummare om 49 väldisponerade kvadratmeter. Här bor ni i en stabil HSB-förening med välskött innergård och en välmående fastighet. Lägenheten ligger på andra våningen, fri från insyn och med solig söderbalkong mot husets lummiga baksida. Bostaden färgas av 40-talets charmiga attribut och yteffektivitet, kombinerat med uppdaterad modern och harmonisk färgskala.
Lägenheten är belägen på eftertraktat cityläge i lugnt område med allt Malmö kan tänkas erbjuda utanför porten. På kort promenadavstånd nås gågatan med dess stora utbud av shopping och högklassiga restauranger, Möllevångens sprudlande krogliv och det härliga grönområdet kring Pildammsparken. Bostaden är perfekt placerad intill Triangeln och dess tågstation som enkelt tar dig till andra sidan sundet.
HSB Brf Priorn:
- Bildad samma år som fastigheten byggdes (1945)
- Tomträtten har blivit omförhandlad 2019. Nästa avtal löper ut 2029
- Relining, fönster, byte av tappvattenstammar och omläggning av taket osv är klart
- Låg belåning (2 347kr/kvm)
- Två lån bundna till låg ränta, 2028 och 2031
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
0701-64 67 24
emil.lemberg@bjurfors.se
ENTRÉ/HALL:
Välkommen två trappor upp och öppna upp säkerhetsdörren för att kliva in i lägenheten. Ni möts direkt av en luftig känsla med ljusinsläpp från flera fönsterpartier och en ljus kulör som klär väggarna. Original stengolvet i mörkare nyans är en charmig och välbevarad detalj, även praktisk för årets blötare dagar då det är väldigt slitstarkt och tåligt. Förvaringsmöjligheterna här är optimala bakom de två stora skjutdörrar samt goda avhängningsmöjligheter direkt vid entrén.
VARDAGSRUM:
Det härliga och ljusa vardagsrummet nås i direkt anslutning till hallen och inger en känsla av rymd. Det vackra holländska parkettgolvet ligger här nyslipat och lackat. Här kan verkligen möbleringsfantasierna flöda hos den kreativa. Det finns gott om utrymme för matbord upp till 6 personer, soffgrupp, soffbord, tv-bänk, skrivbord och annat önskat möblemang. Via vardagsrummet finner ni även utgången till lägenhetens balkong.
BALKONG:
En balkong som kan kallas lägenhetens ess i rockärmen. Möbleras smidigt med ett trevligt bistro set och växligheter. Ni njuter här med svalkande drycker under solens gyllene timmar på dagen.
KÖK:
Köket genomgick en totalrenovering 2012. Sedan dess har köksluckorna lackats om, bänkskivan bytts inkl diskon, lagts nytt golv, samt installerats ny kyl/frys (Severin) och upprättats ett nytt förvaringsskåp ovanför kyl/frys. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Här ryms det plats för ett matbord för två personer, eventuellt annat möblemang som vitrinskåp eller dylikt.
SOVRUM:
Sovrummet inger den där trevliga känslan av lugn och ro. Med den gröna lummiga utsikten, generöst fönsterparti och god yta kan ni här enkelt varva ner. Plats för stor säng med tillhörande nattduksbord samt två platsbyggda garderober som sväljer gott om förvaring. Även här ligger ett nylagt parkettgolv i trevlig mörk nyans.
BADRUM:
Badrum som fyller alla behov. Halvkaklade väggar i beige/vitt med ett charmigt schack rutigt golv. Badkar, WC, handfat med kommod och badrumsskåp.
ÖVRIGT:
Lägenheten innehar nyttjanderätt till två förråd, vind och källare.
*Areauppgifter enligt föreningens lägenhetsregister
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och bredband. Kostnad för el tillkommer enligt enhetsmätning.
Administrativ avgift för el tillkommer 20 kr/mån.
I månadsavgiften ingår anslutning till kabel-TV som enkelt kan kompletteras med fler kanaler.
Bredband ingår i månadsavgiften, kom ihåg att registrera dig när du flyttar in.
Boendeparkering finns i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 115 lägenheter. Huset ritades av den kände arkitekten Thorsten Roos, som är känd för att bland annat ha ritat Kronprinsen. Föreningens adresser är Rådmansgatan 15A-I. Föreningen bildades i samband med att fastigheten byggdes 1945. Föreningen innehar byggnadens mark med tomträtt. Ny omförhandling sker 2028. HSB är ekonomisk förvaltare.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Elen avläses månadsvis och kommer på avierna kvartalet efter avläsning.
Avgiftsförändringar
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att ta höjd för framtida kostnader. En avgiftshöjning skedde i januari 2024 med 5%. Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget. Kontrollerat 2024-04-13.
Medlemskap
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare. Delat ägande accepteras under förutsättning att den boende äger minst 50%.
Föreningen utför tillsyn innan medlemskap godkänns.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Gjorda renoveringar
1991: Byte av vattenstammar
2002: Avloppsstammarna i köket byttes samt elen i lägenheterna
2005: Tak, stuprör och hängrännor renoverades
2009: Nytt gästrum och samlingsrum
2014: Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2014/2015: Bättringsmålning balkonger
2015: Omfogning av fasad
2016: Separering av dag- och spillvatten gentemot kommunens avloppssystem
2016: OVK, obligatorisk ventilations kontroll
2017-18: Relining av avloppstammar till badrummen
2018: Gemensam el.
2021: All elarmatur utbytt till lågenergi i gemensamma utrymmen
2022: Underhåll av entrédörrarna.
Inga planerade renoveringar. Löpande underhåll sker av fastigheterna. Kontrollerat med styrelsen 2024-04-13.
Boendeparkering finns i området.
Ansluten till kabelnät. Telia. Analogt grundutbud ingår i månadsavgiften.
Äkta bredband (fiber/LAN) finns installerat och ingår i månadsavgiften. Hastighet 100/100 Mbit/s. Leverantör: Telia.
Det finns tre tvättstugor med torkrum i källaren (under B-, G- och H-trapphusen). Samtliga bokas genom ett elektroniskt system och går även att boka via internet.
Föreningen har ett gästrum på första våningen i trappa D som kan nyttjas av samtliga medlemmar för 150 kr/natt.
Det finns cykelförråd i källaren, samlingslokal som kan nyttjas kostnadsfritt av samtliga medlemmar finns i källaren under trappa H, pingisrum i källaren under trappa C och hobbyrum i källaren under trappa E. Ett miljöhus har nyligen byggts utanför trappa C.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information om detta kontakta gärna styrelsen på styrelsen@priorn.se eller besök föreningens hemsida: http://www.priorn.se/.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rådmansvången? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
