-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Pildammsparken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och BR-tillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-TV och telefoni på 202 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och modern 2:a med solig balkong och en lugn utsikt mot grönskande innergård och park.
Kronborgsvägen 12B!
Här presenteras en charmig och insynsskyddad tvårummare på andra våningen med en yta om 49 kvm. Med samtliga fönster och en balkong i sydostläge mot innergården är detta ett hem som präglas av lugn och trivsel. Balkongen ger plats för avkoppling medan du njuter av solen större delen av dagen.
Bostaden är stilrent renoverad med ett fullt utrustat kök från IKEA som erbjuder vita högglanslackerade luckor, laminatbänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Ekparkettgolvet löper enhetligt genom bostaden, och de vitmålade väggarna med en ljusgrå fondvägg i vardagsrummet bidrar till en modern känsla. Badrummet är helkaklat i neutrala toner, utrustat med Noro-inredning och en rymlig dusch.
Föreningen, Brf Roskilde, är stabil och välskött med tillgång till bastu, gym och en grönskande innergård som bjuder in till trevliga grillkvällar. I området finns boendeparkering, och bekvämligheter som tvättstuga och cykelförråd gör vardagen smidig.
Läget är oslagbart med närhet till Pildammsparken, stadens puls och havet. Här bor du på en plats som erbjuder både avskildhet och närhet till allt Malmö har att erbjuda.
Varmt välkomna att boka en visning!
Hall
Ljus och välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar. Plats för förvaring av ytterkläder och skor samt säkerhetsdörr.
Kök
Stilrent kök från IKEA med högglansvita luckor, laminatbänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Matplats för 2–4 personer och enhetligt ekparkettgolv.
Sovrum
Rofyllt sovrum mot innergården. Plats för dubbelsäng och förvaring. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Badrum
Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, handfat med kommod och badrumsskåp.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Vita väggar, ljusgrå fondvägg och utgång till balkong.
Balkong
Sydostläge mot innergården. Rymlig balkong perfekt för morgonkaffet och avkoppling i solen.
*Våningsplan 2.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och BR-tillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-TV och telefoni på 202 kr/mån.
Till bostadsrätten ingår både vinds- (10 kvm) och källarförråd (4 kvm).
Ljuvlig balkong med fri utsikt mot Pildammsparken i sydost.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Roskilde har funnits sedan huset byggdes 1945. I föreningen finns 155 lägenheter och 5 lokaler belägna på Kronborgsvägen 12 A-C, Själlandstorget 2 A-E och Roskildevägen 17 A-C. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Nästa förändring av avgiften har styrelsen beslutat ska ske 2025-01-01 och då höjs avgiften med 3%. Ytterligare beslut om avgiftshöjning finns inte i dagsläget.
GEMENSAM EL
Föreningen har gemensamhetsel och varje medlem debiteras med individuell mätning, debiteringen sker med 5 månaders släpning och aviseras tillsammans med avgiften till föreningen.
Via föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägget varför man vid tecknandet av hemförsäkring inte behöver addera ett bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar
2003 Moderniserades elektroniken i hissar och styrning av hissar byttes ut. Samma år satte föreningen in 3-glasfönster i samtliga lägenheter.
2004 Reglerades elementen i trappuppgångar.
2005 Elstigare samt alla eldragningar i lägenheterna. Källarfönster renoverades och målades, ny klinker lades till balkonger på översta våningen samt takpannor lagades och nocken murades delvis om.
2009 Installerades nya maskiner i tvättstugan.
2010 Spacklades och målades samtliga källargolv.
2011/2012 Radiatortermostater byttes.
2014 Relinade föreningen avloppsstammar.
2015 Besiktades balkongerna, inga åtgärden behövdes göras.
2016/2017 Renovering av tak, fasader och balkonger.
2017 Ventilationen genomgången samt nya rökkanaler. Ny värmeanläggning, grundvattenvärme med "brunnar" på innergården.
2020 Renovering av övernattningslägenhet och bastuutrymmet.
2021 Tvättstugorna har målats och fräschats upp.
2022 Uppfräschning av hissar.
2024 OVK
Planerade renoveringar
Planering inför byggnation av nytt miljörum (det här projektet skjuts upp pga. ökade omkostnader till följd av läget i omvärlden)
Det finns inga parkeringsplatser i föreningen, däremot finns boendeparkering via Malmö stad i området. Inne på föreningens gård gäller parkeringsförbud med undantag vid in- och utflyttning.
Föreningen har en gruppanslutning med Tele2 för bredband (100 Mbit/s), TV (både digitalt och analogt kanalutbud) och telefoni.
Området runt Pildammsparken erbjuder natursköna omgivningar. Föreningens gemensamma innergård är utrustad med utemöbler, grillmöjlighet, lekplats och härlig grönska.
Det finns 4 st tvättstugor belägna på källarplan utrustade med tvättmaskin, tumlare, torkrum, torkskåp, mangel/strykrum.
Tre låsta cykelställ finns på gården. Cyklar kan också ställas i cykelkällare vid Själlandstorget 2 B och Roskildevägen 17 C.
Ett hobbyrum ligger i källaren på Själlandstorget 2 B. Här finns ett biljardbord och i det tillhörande förrådet finns några hopfällbara bridgebord.
På Själlandtorget 2 A finns en snickarbod.
Bastu och motionsrum och ligger i källarplanet, Roskildevägen 17 A.
Här finns även ett övernattningsrum som går att hyra för 350 kr/natt.
Fritidslokal går att hyra för 300 kr/dygn.
Samtliga lägenheter har ett vinds- och ett källarförråd.
Föreningsinformationen har inhämtats genom årsredovisning samt kontakt med representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen om något är utav stor vikt för denna som köpare. Kontakta gärna styrelsen, styrelsen@brfroskilde.se, eller besök föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/brf/roskilde.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en lägenhetstillsyn. Där säljare, köpare och vicevärd träffas i lägenheten för att gå igenom det som föreningen ansvara för som t.ex. fönster, element och ledningar.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 300 kr/person. En inträdesavgift måste också betalas om 500 kr, denna avgift är enbart en deposition som betalas ut igen när medlemmen frånträder HSB. Ansökan om medlemskap görs på: www.hsb.se/malmo.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Pildammsparken? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
