-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös trerummare på gavelläge!
Pildammarna, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband 100/100 Mbit/s. Föreningen har gemensam el och debiteras efter faktisk förbrukning för varje lägenhet (IMD). Elen avläses kvartalsvis, men fördelas månadsvis på avier.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På andra våningen med stor balkong mot söder. Genomgående med fönster i tre väderstreck.
Välkommen till Kronborgsvägen 17A!
Här väntar en genomgående bostad på gavelläge med stor balkong i soliga söder! Vi finner 2 rejäla sovrum och ett stort, ljust vardagsrum som med enkelhet inrymmer den större matgruppen samt mysiga soffhörnan. Vidare finner vi även ett praktiskt kök med gott om arbetsytor och bra förvaring och ett helkaklat badrum med dusch. Detta är ett hem att trivas i både för paret som den lilla familjen!
Här bor du i ett område du snabbt kommer förälskas i och som det senaste åren blivit ett av de mer populära i västra delarna av Malmö. Detta inte bara på grund av den perfekta placeringen med behagligt avstånd till såväl city som Hyllieområdet. Området är även mysigt ombonat av stadens bästa parker och på andra sidan Pildammsparkens grönska finner vi Triangelstationens goda kommunikationsmöjligheter. På cykelavstånd når vi även Ribersborgsstrandens böljande blå. Runt knuten väntar även många dagligvarubutiker, Slottsstadens trevliga fik och goda kommunaktionsmöjligheter om vi mot förmodan inte väljer cykeln.
Välkommen att ta kontakt med ansvarig mäklare!
Hall: Stor och välkomnande hall med avhängning direkt till höger samt ytterligare förvaring i inbyggda garderober. Ytterligare plats för möblering längre in finns om så önskas. På golvet ligger kalkstensgolv samt parkett och väggarna målade i en grön nyans med en fondvägg klädd i mönstrad tapet med matchande färger.
Vardagsrum: Generöst vardagsrum med plats för större matgrupp samt soffhörna. Väggarna är målade i en grå/blå nyans och en fondvägg med mönstrad tapet i blått med guldiga detaljer, på golvet ligger parkett. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt söderläge som med enkelhet kan möbleras med antingen loungemöbler eller mindre matgrupp.
Kök: Välutrustat kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Luckorna går i vitt med bänkskiva i laminat samt vitt kakel. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns även plats för ett mindre köksbord. Väggarna är vitmålade med en fondvägg i grått och på golvet ligger parkett.
Sovrum 1: Rum som idag används som kontor/gästrum. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och goda förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob. Väggarna är målade i en grå ton och på golvet ligger parkett.
Sovrum 2: Gårdsvänt sovrum även här plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och goda förvaringmöjligheter i garderober. Väggarna är målade i en ljus ton med en fondvägg i brun/grå nyans, på golvet ligger parkett.
Badrum: Helkaklat badrum utrustat med vikbara duschväggar, dusch, wc, kommod samt spegel. På väggarna sitter vitt kakel och på golvet ligger svart klinker.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband 100/100 Mbit/s.
Föreningen har gemensam el och debiteras efter faktisk förbrukning för varje lägenhet (IMD). Elen avläses kvartalsvis, men fördelas månadsvis på avier.
Säljaren informerar om att takarmaturer i kök och hall ej ingår i köpet.
2023 - Ny spis med induktionshäll & varmluftsballong samt ny kolfilterfläkt
2021 - Tagit fram originalgolv
2019 - Målat och tapetserat
2019 - Förlängt kökets arbetsytor och förvaring samt ny bänkskiva, vask samt diskmaskin
2014 - Badrum renoverat av tidigare ägare 2014
Kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
HSB Bolina, Tele2 eller kollektiv bredbandstjänst (100/100) via Bahnhof, ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Valby är en äkta bostadsrättsförening som har funnits sedan 1947. Föreningen omfattar 116 lägenheter och 1 lokal på adresserna Kronborgsvägen 13,15,17 och Mariedalsvägen 56. De fyra husen är ritade 1948 av arkitekten Thorsten Roos i samarbete med HSB arkitektkontor i Malmö.
Föreningens tomträttsavtal har blivit omförhandlat 2020-07-01.
Nuvarande tomträttsavtal löper tom 2030-06-30.
www.hsb.se/malmo/valby
Föreningens mail är styrelsen@brfvalby.se.
Ekonomisk förvaltare är HSB Malmö.
Föreningen höjer avgifterna med 7% 2024-04-01. I dagsläget finns det inga fler planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2024-02-16).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Medlemmarna behöver teckna egen hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg.
Föreningen följer en underhållsplan.
Utförda renoveringar:
1991 Byttes elen i lägenheterna, automatsäkringar installerades och elstammarna byttes.
2000 Byttes tappvattenstammarna.
2005 Samtliga tvättstugor fick nya tvättmaskiner och torktumlare. Hissarna utrustades med nödtelefoner och nödbelysning.
2008 Brandvarnare installerades i alla lägenheter.
2010 Genomgång av imkanaler. Bom och grindar till parkeringsplatser installerades. Nytt kök i fastighetsskötarlokalen och samlingslokalen.
2011 Bastun renoverades. Nytt torkrum installerades på Kronborgsvägen 15.
2012 Samtliga trappuppgångar målades om. Fastighetsskötarens lokal renoverades. Nytt torkrum installerades på Kronborgsvägen 17.
2014 Gemensam el installerades. Värmecentralen byttes ut. Bastun har fått nytt aggregat och seriekopplat brandlarm.
2015 Nya golv i den gemensamma samlingslokalen, styrelserummet samt tvättstuga på Mariedalsvägen 56.
2016 Renovering av ett par gavelfasader och samtliga balkongpelare på Kronborgsvägen 13 och 17 har utförts. Samtliga källargångar och skyddsrum har målats om. Manglar har installerats i tvättstugorna på Kronborgsvägen, golvet har renoverats i ena tvättstugan på Mariedalsvägen. Taggsystem för bokning av tvättstuga och bastu har installerats. Nödbelysning har installerats i samtliga vinds- och källargångar. LED-belysning har installerat i trappuppgångar, källare och vindar.
2017 Nya hissar. Underhåll av skyddsrum samt komplettering av utrustning. Brandsläckare i samtliga källargångar.
2018 Miljöhus på gården.
2019/2020 Tak- och fasadrenovering har utförts samt nya entrédörrar och passagesystem har installerats.
2021 Renovering av lekplats.
2022 Relinades avloppsstammarna.
2022 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i alla lägenheter.
2022/2023 Byte av fönster med bullerskyddsglas i byggnaderna Mariedalsvägen 56 samt Kronborgsvägen 17, i de fasader som vätter ut mot Mariedalsvägen. Fönsterbyte, utan särskilt bullerskydd, i alla andra delar av fastigheten.
Planerade renoveringar (inom de närmsta åren):
2024 Byte av bommar till parkeringsplatserna samt öppning in mot gården mellan husen Kronborgsvägen 13 och 15.
Upprustning av trapphusen.
Översyn och upprustning av gården inklusive klimatanpassning.
(Kontrollerat 2024-02-16)
I föreningen finns 27 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 616 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se. (Kontrollerat 2024-02-16).
Kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
HSB Bolina, Tele2 eller kollektiv bredbandstjänst (100/100 Mbit/s) från Bahnhof, ingår i avgiften.
Föreningen har en lummig innergård med lekplats. Här finns grillplats samt trädgårdsmöbler att tillgå.
- Cykelkällare/skyddsrum med gott om plats finns i varje fastighet. Cykelställ finns också utomhus.
- Fem tvättstugor belägna i källarutrymmen varav två ligger på Mariedalsvägen och en i respektive hus på Kronborgsvägen. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Elektronisk tidsbokning.
- Gemensam bastu i källarplan på Mariedalsvägen 56E.
- Festlokal finns i föreningen. Kan nyttjas av medlemmarna.
Till varje lägenhet finns två förråd, ett på vinden samt ett i källaren.
Efter överlåtelsen kommer styrelsen etablera kontakt med köparen för att genomföra tillsyn.
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Pildammarna? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
