Hoppa till innehåll
Modernistiskt hem med extraordinär boyta och insynsskyddad utemiljö. Käglehemsvägen 10 - Bjurfors

Minimalism och volym i öppet landskap

Oxie, Malmö

Käglehemsvägen 10

Utgångspris:
12 995 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
400 kvm / 92 kvm*
Tomtarea:
2 258 kvm
Byggår:
1929
Takterrass:
Ja

*Areauppgifter enligt uppmätning 2024-05-09

Minimalism och volym i öppet landskap

Bjurfors Beyond presenterar ett påkostat hem om 400 kvm nära golfbana och natur med resort-liknande utemiljö och fri utsikt över grönska.

Beskrivning

Djärva linjer, oväntade takfall och lekfull arkitektur tillsammans med en dos skånskt byggnadstradition. Det vita stenhuset i vinkel som lyser upp likt en pärla framför de öppna slätterna, är både överraskande och iögonfallande. Vid förra sekelskiftet var det en enkel skånelänga som stod här och blickade ut över markerna. Efter en omfattande ombyggnation 2010 förvandlades villan till det moderna och rymliga hem det är idag.

Bakom ritningarna av det dynamiska formspråket står ingen mindre än den svensk-argentinske arkitekten Abelardo Gonzalez som har prisbelönats flerfaldigt genom åren. I detta uppdrag utgick han från den ursprungliga huskroppen från 1929 och adderade en tillbyggnad i kubistisk form som skjuter ut likt en flygel med takterrass upptill. Den äldre byggnaden flörtar fortfarande med det förra sekelskiftet exteriört med sina spröjsade fönster, stensockel, tegelomfattningar, gavelornament och sadeltak medan den andra byggnaden utstrålar renodlad minimalism med omfattande glaspartier och oregelbundna vinklar. Tillsammans skapar de harmoni tillsammans med den estetiska, insynsskyddade utemiljön med altandäck, pool, spa-bad och uteplatser. En unik plats, som trots sin närhet till kommunikationer, känns fullkomligt fri och lantlig.

Huset imponerar med åtta rum och en yta om cirka 400 kvm där samma modernistiska formspråk återspeglas interiört. Det råder ingen tvekan om att det är ljus och volym som spelar huvudrollerna i varje rum. Fönstersättningen är generös och får ljuset att flöda in fritt från flera väderstreck via skjutbara glasdörrar, perspektivfönster och takfönster. Rummen kan anpassas efter behov och oavsett om ni väljer att nyttja sex av dem som sovrum får ni sällskapsytor utöver det vanliga. I entréplan finns en väl tilltagen social avdelning med sällskapsrum, matplats och kök i ett, två arbetsrum eller gästrum, gäst-wc och en härlig relaxavdelning mot poolområdet med badrum och bastu. Det övre planet stoltserar med ett stort allrum, fyra sovrum och två badrum, varav det ena har privat ingång från huvudsovrummet. Samtlig interiör utstrålar enhetlighet och harmoni med stillsamma väggfärger, varma accentfärger, skeppsgolv och svart klinker som en gedigen bas. Ett välplanerat hem med njutbara ytor för både vardag och stora sammankomster där lugnet är stort, trots att det bara är en kvarts bilfärd till Malmö.

Interiör

VÄLKOMMEN
Lätta moln seglar sakta förbi på en klarblå himmel. Utspridda gårdar, öppna fält och åkermarker ramar in landsvägen innan Käglinge och dess fridfulla villakvarter uppenbarar sig. Den mäktiga och högt belägna villan på den lugna gatan sticker ut med sin pampiga trappa och uppfart som leder upp till den vita huskroppen i vinkel. På den kuperade tomten mot gatan är växtligheten lika lummig som varierad. Redan här får man en antydan till den hänförande utsikten som blottar sig på husets baksida. Den gatstenbelagda uppfarten som rymmer ett flertal bilar leder in till ett dubbelgarage. Ovanför detta reser sig den stora takterrassen som både nås via övre plan och en yttre spiraltrappa vid poolområdet på framsidan.

ENTRÉPLAN
HALL & GÄST-WC
Den majestätiska trappan med skifferstenläggning och svarvat stolpräcke välkomnar fram till villans huvudentré där det finns en hall med anslutande gäst-wc och skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ett svart klinkergolv som fortsätter vidare genom samtliga rum på detta plan. Via denna entré nås ytterligare en entré mot trädgårdssidan och det integrerade garaget.

KÖK & SÄLLSKAPSAVDELNING
Till höger om entrén kommer ni vidare in till en inre hall i den ursprungliga delen av huset som nästan uteslutande består av sociala ytor. Bakom den öppna spiraltrappan som leder upp till plan två, ligger köket som i sin tur är helt öppet mot matplats och sällskapsrum som öppnar sig mot hela gaveln till vänster. Hela avdelningen präglas av ett spektakulärt ljus som flödar in från tre väderstreck och från ovan via en fönsterkupol som är centralt placerad. Öppenheten och rymden gör att rummen smälter samman på ett naturligt sätt och skapar fin kontakt med utemiljön. Även den öppna spisen har placerats idealiskt i centrum för att man ska kunna ta del av den från flera håll. Väggarna är strukna i en harmonisk färgskala av grått och beige, bortsett från den ena som är tapetserad med ett blomstermotiv i samma färgskala. Köksinredningen går i modernt utförande med luckor i träfanér, rostfria beslag och bänksskiva i granit. Utöver köket i vinkel finns en rymlig köksö med bänkskiva av oljat trä som skjuter ut mot matplatsen. En varmt röd ton två av väggarna utger en fin kontrast till träluckorna. Avdelningen har flera fönsterdörrar mot utemiljön. En som nås via köket och två från sällskapsrummet; en på gaveln som leder ut till en härlig uteplats på altandäck och en mot poolområdet ett par trappsteg ner.

SOVRUM/ARBETSRUM 1–2
På motsatt gavel till höger om den inre hallen finns en fin avdelning för arbete, sömn eller gäster. Två rymliga och ljusa rum som idag används som arbetsrum. Ett av dem är placerat i vinkel mot entrésidan med en altandörr till trappan.

RELAXRUM MED BASTU
Entrén till den tillbyggda delen leder in till en härlig relaxavdelning som bjuder in till avkoppling före och efter bad i spa-badet eller poolen utanför. På golvet ligger en mörkt trägolv som delvis tas upp på en del av väggen där det finns en specialbyggd tvättställskommod med handfat. I anslutning till rummet finns även en duschalkov och en bastu.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Ett härligt ljus från rader av takfönster, synliga vitmålade takbjälkar och skeppsgolv möter er i allrummet en trappa upp. Trappräcket av glas ger fri sikt ner mot entréhallen. Allrummet har en bra yta för soffmöblemang och en nisch för teve vilket gör det idealiskt som mötesplats för filmkvällar. Rummet har en central placering och kontakt med samtliga tre sovrumsavdelningar; huvudsovrum med badrum till vänster, ett badrum och sovrum mot höger och en anslutande hall som leder till ytterligare två rum i den tillbyggda delen.

SOVRUM 3 & BADRUM 1
En liten hall med en klädkammare på vardera sidan leder vidare in mot huvudsovrummet som är placerat på gaveln och har ett härligt ljusinsläpp från tre håll via generösa takfönster och heltäckningsmatta. I rummet finns ett anslutande badrum som är stilfullt inrett med ljust klinkergolv, smaragdgrön mosaikvägg med handfat, wc och ett stort murat badkar med utsikt upp mot stjärnhimmeln.

SOVRUM 4 & BADRUM 2
Det andra sovrummet i den ursprungliga delen är placerat på motsatt sida och har ett vackert ljus från fönster på både gavel och tak och en generös volym. På golvet ligger skeppsgolv och väggarna är strukna i en duvblå nyans. Bredvid sovrummet finns ett fint inrett badrum med ljus kakel och klinker samt fina inslag av mosaik i röda toner på en specialbyggd bänk med dubbla handfat och en vägg med dusch för två. Gott om ljus kommer in från två takfönster.

SOVRUM 5 & 6
En lång hall i den nybyggda delen länkar både till takterrassen och ytterligare två sovrum. Båda sovrummen har spännande perspektivfönster med fantastisk utsikt över landskapet, skeppsgolv och målade väggar i ljus pastell. Ännu bättre utsikt och många soltimmar fås från takterrassen som har glasräcke och sprialtrappa som leder ner till poolområdet.

UTEMILJÖ
Den helt insynsskyddade miljön på husets baksida erbjuder inte bara generösa ytor och en vidsträckt utsikt över fälten, utan också flera njutbara rum. Här finns något för alla. Ett väl tilltaget altandäck i olika nivåer med uteplatser och soldäck omfamnar poolen och spa-badet. Ytterligare en stensatt uteplats med murad spis för pizza eller grillat finns en nivå upp intill spa-badet. En miljö som gör det lätt att bjuda in till sociala sammankomster, där solen kan följas från morgon till kväll. Även takterrassen är en självklar plats att ta del av de magiska solnedgångarna på som utspelar sig här.

Ansvarig mäklare

Film

Käglehemsvägen 10

Bilder

  • Modernistiskt hem med extraordinär boyta och insynsskyddad utemiljö
  • Den ursprungliga delen av huset byggdes 1903 och fick en påbyggnad 2010
  • Miljö likt en resort med det öppna landskapet som kuliss
  • Husets flygel med spännande kubistisk form och har ritats av den välkände arkitekten Abelardo Gon
  • Ett generöst altandäck omfamnar poolen
  • Den äldre delen har antydningar från förra sekelskiftet exteriört
  • Även ett spa-bad finns att njuta av året om
  • Öppen social avdelning med kök, sällskapsrum och matplats i ett
  • En av många olika rum i rummet
  • Matplats för många med kontakt till utemiljö genom stora fönsterdörrar
  • En centralt placerad kamin som man kan ta del av från flera håll
  • Köket angränsar till matplatsen med en stor köksö med ytterligare sittplatser
  • Modern köksinteriör med fanérluckor, rostfria beslag, granitbänkskiva och varmröd accentvägg
  • Inre hall i den ursprungliga byggnaden som leder upp till övre plan
  • Ett av två sovrum eller arbetsrum som är placerade bakom kök och hall
  • Det ena av dessa har en dörr mot entrésidan
  • I den tillbyggda delen finns ett härligt relaxrum med dörrar mot poolområdet
  • I anslutning till detta finns en bastu och dusch som är uppskattat före och efter bad
  • Vackert ljusisnläpp och charmiga bjälkar en trappa upp
  • Härligt allrum för tevekvällar och spel
  • Ett av de fyra sovrummen som är placerade på detta plan
  • Sagolikt ljusflöde från mer än ett håll och duvblå väggar
  • I anslutning till detta sovrum finns ett stilfullt badrum med mosaik i röda toner och stora takfönst
  • Även duschen för två pryds av mosaik
  • Ett av de två sovrummen i den nya delen
  • Båda med spännande fönstersättning och pastellmålade väggar
  • Huvudsovrummet har en väl tilltagen yta med anslutande klädkammare och badrum
  • Badrum med badkar som nås via huvudsovrummet
  • Helt insynsskyddad miljö med flera uteplatser, bad och grönska
  • Här är det enkelt att hålla i sociala sammankomster för många
  • Altandäck i olika nivåer för solbadande och avkoppling
  • En andra sällskapsavdelning under sommaren
  • Storslagen entré med ståtlig trappa och generös uppfart mot dubbelgarage
  • Gammalt och nytt i fin harmoni
  • Spännande arkitektur med former och fönstersättning utöver det vanliga
  • Typisk skånsk hantverkstradition som har moderniserats
  • Mexico eller Skåne?

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Käglehem 1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
12 995 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
6
Boarea
400 kvm*
Tomtarea
2 258 kvm
Biarea
92 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt uppmätning 2024-05-09

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1929
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark, källare och krypgrund
Stomme
Murverk och lättbetong
Uppvärmning
Jordvärme och luft/vatten värmepump
Takbeklädnad
Glaserande tegelpannor och plå
Ventilation
Mekanisk Frånluft
Fönster
Tvåglas isolerglas

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelgarage på tomten.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Fastighetsplan (1998-09-29) Detaljplan (1998-03-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Käglinge GA:9 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 686 000 kr
Byggnadsvärde
4 569 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
1 200 kr
Hushållsström
100 000 kr
Samfällighetsavgift
1 200 kr
Renhållning
4 000 kr
Vatten/Avlopp
7 623 kr
Övrigt
1 000 kr
Summa
115 023 kr
Elförbrukning
59 000 kWh/år

I posten EL ingår även uppvärmningskostnad. Lägg därtill uppvärmning för pool, utespa samt två elbilar.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
80
Energideklarationsdatum
2023-09-15

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 8 100 000 kr

Länkar

Om Oxie

Att bo i Oxie

Oxie ligger på bekvämt avstånd från Malmös innerstad. Här består bostäderna till mesta dels av villor som är byggda runt 1970- och 1980-talet. Ett annat landmärke är Oxie vattentorn som byggdes 1972. Byggnaden är 31 meter hög och ligger centralt på en kulle i Oxie, 56 meter över havsytan.

Oxie är en perfekt plats att bo på för den som älskar golf och vill ha närhet till naturen. I området finns totalt tre golfbanor. Den senaste i raden är Oxie Golfklubb med 12 hål. Här finns det alltid grönt gräs på greenen, i form av konstgräs. För den som vill gå 18 hål finns både Rönnebäck Golf club och Sofiedals GK som två alternativ. Samtliga banor ligger med naturliga grönområden runt omkring. För den som efter golfrundan vill fortsätta ut i naturen ligger den vackra Bokskogen på kort avstånd från Oxie.

Bor du i Oxie finns möjlighet till att bara vara i naturen eller motionera då bokskogen erbjuder flera olika motionsspår. Bokskogen vid Torup har i 200 år varit ett av Malmöbornas käraste utflyktsmål. Ett unikt rekreationsområde där du kan uppleva kultur och natur på samma gång. Torups slott erbjuder slottsvisningar och vandringar i den vackra slottsträdgården. I grannorten Toarp finns en populär ekoby där man har som mål att göra odling, kompostering och återvinning till en självklar del i allas vardag.

Här hittar du också Oxievångsbadet ett litet bad fullt av aktiviteter för alla åldrar. Här bjuds det på allt från babysim till relaxkvällar och motionssim. Här finns också ett gym med instruktörer. Badet ligger precis i anslutning till Oxievångsskolan.

I Oxie finns även Tycho Brahe-observatoriet, ett amatörobservatorium som håller öppet för allmänheten och skolklasser. Under stjärnklara måndagar håller observatoriet öppet för allmänheten och du kan titta på stjärnorna genom deras teleskop.

I Käglinge finns en mängd vackra platser för avkoppling och rekreation. Käglinge naturområde har vackra mjuka kullar, skog, vattenytor, ängar och hagmarker.

Från Oxie tar du dig snabbt och smidigt med tåg till Malmö eller Ystad. Pågatågen stannar i Oxie och trafikerar sträckan Malmö-Ystad. Från Käglinge går det direktbuss till bland annat Malmö.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Oxie? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Käglehemsvägen 10

Käglehemsvägen 10

23841 Oxie

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Käglehemsvägen 10

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND