Hoppa till innehåll

Solceller, hörntomt och friköpt!

Oxie Kyrkby, Malmö

Hammarbacksvägen 43

Utgångspris:
3 695 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
127 kvm / 21 kvm*
Tomtarea:
432 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Jacob Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Solceller, hörntomt och friköpt!

Välplanerat radhus på härlig hörntomt – det perfekta boendet med närhet till allt!

Beskrivning

Välkommen till detta underbara radhus, perfekt för både familjeliv och avkoppling. Här möts modern komfort och en smart planlösning för ett funktionellt och trivsamt boende. Huset erbjuder ett rymligt kök, vardagsrum, allrum och fyra sovrum – allt för dig som söker ett hem med gott om utrymme och närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Det här hemmet har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder därför en bekymmersfri inflyttning. Här hittar du två nyrenoverade badrum, en stilfullt uppdaterad tvättstuga och ett modernt kök. Fönstren är bytta och solceller har installerats för att erbjuda ett både hållbart och kostnadseffektivt boende.

Den stora hörntomten bjuder in till trädgårdsliv i en privat och rogivande miljö. Här finns gott om plats för att odla blommor, växter och grönsaker, eller varför inte bygga det växthus du alltid drömt om? Trädgården är en rofylld oas som ger utrymme för både avkoppling och kreativitet. Det mysiga uterummet är dessutom den perfekta platsen att njuta av allt från morgonkaffet i solen till härliga middagar med familj och vänner, oavsett väder.

Den stora hörntomten rymmer även två generösa förråd för all förvaring du kan behöva. I samfälligheten ingår garage, och området erbjuder även fri parkering. Läget är oslagbart, med bussen precis över gatan och närhet till motorvägen gör pendlingen både enkel och smidig. Dessutom finns en direkt cykelväg till Malmö i nära anslutning till huset, vilket gör det enkelt att ta sig fram på ett hållbart sätt. För naturälskare ligger bokskogen i närheten – den perfekta platsen för friluftsliv och avkoppling.

Mataffären, lekplats, förskolor och skolor finns alla på bekvämt gångavstånd, vilket gör vardagen både enkel och bekväm för hela familjen.

Varmt välkommen på visning – ditt nya hem väntar på dig!

Interiör

Entré
Hall med kilnkergolv. Målade väggar och hatthylla.

Vardagsrum
Parkettgolv i ljus ek. Målade väggar.

Sovrum 1 (entréplan)
Parkettgolv i ljus ek. Glasparti med skjutdörrar avskärmar rummet. Målade väggar i vitt.

Kök
Kök från IKEA renoverat 2022. Målade väggar i vit färg parketgolv. Vit kompositskiva i marmormönster. Vitt kakel som stänkskydd. Maskinflottan består av ugn (Samsung), Mikro (Samsung), kyl (Samsung, frys (Samsung), diskmaskin (Elektrolux), Spishäll (IKEA). Alla vitvaror är från 2022.

Badrum
Helkaklat badrum med snygg klinker i modern stil. Tak med infällda spotlgihts, golvvärme (el) och handdukstork (el). Wc, handfat och dusch. Badrummet renoverades 2022.

Tvättstuga
Klinkergolv med grått klinker och målade väggar. Arbetsyta med laminatskiva. Tvättmaskin Samsung och torktumlare från Samsung. Både tvättmaskin och torktumlare är från 2022.

Souterrängplan
Allrum
Parkettgolv och målade väggar. Här finns ett fönster och värmepump.

Badrum 2
Helkaklat badrum renoverat 2022. Här finns WC, handfat, badrumsskåp och dusch. Golvvärme och handukstork (el).

Sovrum 2
Parkettgolv i ljus ek och målade väggar.

Sovrum 3
Parkettgolv i ljus ek och målade väggar.

Sovrum 4
Parkettgolv i ljus ek och målade väggar.

Håll koll på detta objekt

Planlösning
Planlösning

Fastighetsbeteckning

Hammarbacken 24

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 695 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
127 kvm*
Tomtarea
432 kvm
Biarea
21 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med sluttningsvåning
Byggår
1976
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä/lättbetong
Bjälklag
Tegel/trä/lättbetong
Uppvärmning
Luft/luft värmepump och direktverkande radiatorer.
Takbeklädnad
Papp
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
Pvc

Övriga byggnader/utrymmen

Garage ingår i samfällighetsavgiften
Två förråd finns på tomten.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-02-19)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö oxie ga:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

TV/bredband

Bredband: Fiber

Parkering

Garage ingår i samfällighetsavgiften.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 641 000 kr
Byggnadsvärde
1 643 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Hushållsström
36 071 kr
Försäkring
10 656 kr
Samfällighetsavgift
15 600 kr
Renhållning
1 380 kr
Vatten/Avlopp
2 369 kr
Summa
66 076 kr
Elförbrukning
10 000 kWh/år

I el ingår även uppvärmning

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
82
Energideklarationsdatum
2021-10-26

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 139 480 kr

Att bo i Oxie

Oxie ligger på bekvämt avstånd från Malmös innerstad. Här består bostäderna till mesta dels av villor som är byggda runt 1970- och 1980-talet. Ett annat landmärke är Oxie vattentorn som byggdes 1972. Byggnaden är 31 meter hög och ligger centralt på en kulle i Oxie, 56 meter över havsytan.

Oxie är en perfekt plats att bo på för den som älskar golf och vill ha närhet till naturen. I området finns totalt tre golfbanor. Den senaste i raden är Oxie Golfklubb med 12 hål. Här finns det alltid grönt gräs på greenen, i form av konstgräs. För den som vill gå 18 hål finns både Rönnebäck Golf club och Sofiedals GK som två alternativ. Samtliga banor ligger med naturliga grönområden runt omkring. För den som efter golfrundan vill fortsätta ut i naturen ligger den vackra Bokskogen på kort avstånd från Oxie.

Bor du i Oxie finns möjlighet till att bara vara i naturen eller motionera då bokskogen erbjuder flera olika motionsspår. Bokskogen vid Torup har i 200 år varit ett av Malmöbornas käraste utflyktsmål. Ett unikt rekreationsområde där du kan uppleva kultur och natur på samma gång. Torups slott erbjuder slottsvisningar och vandringar i den vackra slottsträdgården. I grannorten Toarp finns en populär ekoby där man har som mål att göra odling, kompostering och återvinning till en självklar del i allas vardag.

Här hittar du också Oxievångsbadet ett litet bad fullt av aktiviteter för alla åldrar. Här bjuds det på allt från babysim till relaxkvällar och motionssim. Här finns också ett gym med instruktörer. Badet ligger precis i anslutning till Oxievångsskolan.

I Oxie finns även Tycho Brahe-observatoriet, ett amatörobservatorium som håller öppet för allmänheten och skolklasser. Under stjärnklara måndagar håller observatoriet öppet för allmänheten och du kan titta på stjärnorna genom deras teleskop.

I Käglinge finns en mängd vackra platser för avkoppling och rekreation. Käglinge naturområde har vackra mjuka kullar, skog, vattenytor, ängar och hagmarker.

Från Oxie tar du dig snabbt och smidigt med tåg till Malmö eller Ystad. Pågatågen stannar i Oxie och trafikerar sträckan Malmö-Ystad. Från Käglinge går det direktbuss till bland annat Malmö.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Oxie Kyrkby? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Hammarbacksvägen 43

Hammarbacksvägen 43

23836 Oxie

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder