-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med slående balkong och vackra orginaldetaljer!
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 90kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal för hushållselen och den boende blir debiterad efter faktisk förbrukning. Avgiften kommer vara 3 896 kr efter höjningen på 3%.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset på Torekovsgatan 18E finns en lägenhet som sällan är till salu tillgänglig för marknaden. Planlösningen är sällsynt med fördelar som ett stort och charmigt originalkök med rejäl matplats intill och en imponerande balkong med utsikt över takåsar och föreningens trevliga innergård. Med generös yta för utemöbler och matbord blir balkongen favoritplatsen under sommarhalvårets soliga dagar. Till detta kan vi addera uppskattade kvaliteter som genomgående ljusflöde, ett fint renoverat badrum, generösa förvaringsmöjligheter i hallen och vackra originaldetaljer. Möjligheten ges att få till ett extra rum i ena delen av köket (se alternativ planlösning). Gott om förvaring utöver lägenheten i form av vinds- och källarförråd.
Östra Sorgenfri är ett område som präglas av en lugn och grön harmoni. Underbara hus och arkitektur gömmer sig här. Ett centralt läge och bara över Nobelvägen ligger S:t Knut med sina mysiga caféer och även Möllan och Folkets Park ligger på promenadavstånd. Goda kommunikationer med buss från Nobeltorget och även med tåg från Triangelns station. Lokala matbutiker, mysiga caféer och restauranger erbjuds även här.
HSB Brf Tallen:
- Byggt 1943
- 48 LGH och 1 Lokal
- Friköpt mark
- Väldigt låg belåningsgrad (2 286kr/kvm)
- Stambyte, omlagt tak, gemensam el osv redan klart
- Välskött och trevlig innergård med sällskapsytor och grillmöjligheter
- Erbjuds goda odlingsmöjligheter på innergården
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
0701 64 67 24
BALKONG:
Lägenhetens balkong blir en alldeles egen oas. Mängder av grönska i synfältet och en fantastisk utsikt tack vare det höga läget. På balkongen som är ca. 7,5 kvm finns det generösa möbleringsmöjligheter för olika utemöbler, härliga växtligheter och odlingsmöjligheter. Sydostläge.
VARDAGSRUM:
Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv och vitmålade väggar. Ljuvligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Takrosett och fina fönsterbrädor i sten. Från vardagsrummet finns utgången till balkongen.
SOVRUM:
Sovrummet ligger i fil med vardagsrummet och nås via en öppning mellan rummen. Här inne finner vi ett charmigt brädgolv och vitmålade väggar. Takrosett och fina fönsterbrädor i sten. Erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
KÖK:
Ett robust platsbyggt kök i massivträ. Vita skåpsluckor och bänk i rostfritt stål. Grågrön nyans klär väggarna och en praktisk grå linoleummatta ligger på golvet. Goda förvaringsmöjligheter med skåp upp till tak. Utrustat med kyl/frys (Bosch 2017), spis med keramikhäll och varmluftsugn (Electrolux 2016/17), kolfilterfläkt (Electrolux 2016/17). Fina fönsterbrädor i sten.
HALL:
Ljus och välkomnande hall med en trevlig rosa kulör på väggarna. Vackert parkettgolv. Två stora garderober som sväljer mycket förvaring samt avhängningsmöjligheter.
WC:
Badrummet totalrenoverades 2012 i samband med stambytet. Ljusgrått klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, vattenburen handdukstork, duschhörna, handfat och badrumsskåp.
ÖVRIGT:
Till lägenheten tillkommer vinds- och källarförråd.
Alternativ planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 90kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal för hushållselen och den boende blir debiterad efter faktisk förbrukning. Avgiften kommer vara 3 896 kr efter höjningen på 3%.
Sydost
19 stycken parkeringsplatser finns i föreningen. Separat kölista. Kostnad: 200 kr/mån.
Parkeringsmöjligheter i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Tallens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten: Bragden 1. Med adresserna Torekovsgatan 18 A-F. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 48 st lägenheter och 1st lokal.
HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Avgiftshöjning
Det gjordes en avgiftshöjning med 1% 2024-01-01. Avgiftsförändring för 2025 är fastställt och kommer bli 3% avgiftshöjning from 01-01-2025. (2024-12-06)
Föreningen har individuell mätning och debitering av el, vilket innebär att man betalar för den faktiska förbrukningen. Avläsning görs månadsvis.
Genomförda renoveringar:
1991 Renoverades fasaden, fönster byttes och trapphusen och tvättstugan renoverades. Samma år renoverades även samtliga balkonger och gården.
2008 Installerades nya maskiner i tvättstugan.
2012 Byttes samtliga vatten- och avloppsstammar. Alla badrummen renoverades även då på föreningens bekostnad.
2013-2014 Lades taket om.
2015 Utfördes förbättringsarbete och målning av lokal samt sophus.
2017 5-års garantibesiktning av stambytet.
2017 Gemensam el infördes. Nya mätare i alla lägenheter.
2017 Nytt torkaggregat till torkrummet i tvättstugan.
2017 Målning av väggar och tak i gamla mangelrummet som blir ett gemensamhetsutrymme.
2018 Nya trädgårdsmöbler.
2018 Byte av belysning i källare, vind och trapphus
2020 Byte av låssystem entréer samt porttelefoner
2024 Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
Planerat underhåll:
2026/27 Stängsel och grindar
2026/27 Målning av trapphus och miljöhus
19 stycken parkeringsplatser finns i föreningen. Separat kölista. Kostnad: 200 kr/mån.
Parkeringsmöjligheter i området.
Kabel-tv ingår i avgiften via Tele2
Bredband via Bredband2 1000/1000 mbit/sek tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 90 kr/mån.
Föreningen har en fin och grön innergård med gräsmattor, planteringar och stenläggningar. Tillgång finns till gemensamma utemöbler och grill. Cyklar kan parkeras i cykelställ på innergården.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren vid D-trappan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Det finns även ett hobbyrum och cykelkällare där även barnvagnar får ställas.
Ovanstående uppgifter är inhämtad från föreningens årsredovisning samt representant från styrelsen. Slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med berörd förening.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
