Hoppa till innehåll

Ljus och genomgående 2:a på populär adress

  • På förhand
  • 44 kvm
  • 2 rum
  • 1 395 000 kr

Östra Sorgenfri, Malmö

Torekovsgatan 11B

Utgångspris eller Högstbjudande:
1 395 000 kr
Avgift:
3 060 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
44 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 4

*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband.

**Area enligt bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Desirée Brito

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus och genomgående 2:a på populär adress

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och genomgående 2:a på populära Torekovsgatan. Bakom den vackra gröna fasaden finner ni denna underbara lägenhet med vackra brädgolv, härlig takhöjd och stora fönster med otroligt ljusinsläpp. Välplanerade kvadratmeter som bjuder på sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Köket bjuder på gott om förvaring samt plats för matbord. Välplanerade kvadratmeter med otroligt mycket charm.

På lugna och Gröna Östra Sorgenfri bor du mitt i Malmö med närhet till allt. Mitt över Nobelvägen ligger S:t Knut med sina mysiga caféer och även Möllan och Folkets Park ligger på promenadavstånd. Goda kommunikationer med buss från Nobeltorget och även med tåg från Triangelns station.

Välkomna på visning!

Interiör

Entré: Stor hall och entré med generös takhöjd och vackert brädgolv. Två inbyggda garderober.
Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Vardagsrum: Plats för både matbord och soffgrupp. Djupa fönster med otroligt ljusinsläpp.
Badrum: Kaklat badrum med dusch, wc, spegel, skåp samt vask.
Kök: Vackert brädgolv pryder golvet, ljusa målade väggar. Gasspis, diskmaskin, gott om förvaring och arbetsyta.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
1 395 000 kr
Lägenhetsnummer
1101
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
44 kvm*

*Area enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 060 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband.

Byggnadssätt

Byggår
1942
Ventilation
Självdrag

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 50 Mbit/s via Tele2

Parkering

i området råder boendeparkering. Besök Malmö kommuns hemsida för mer information.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,87%
Andel av årsavgiften är
1,87%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
136 934 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2021-07-05

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Dristigheten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
56
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn. Den boende ska äga minst äga 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Dristigheten är en äkta bostadsrättsförening med 54 st bostadsrätter som alla är upplåtna med bostadsrätt, fördelade på två huskroppar med adresserna Bodekullsgatan 23A-C och Torekovsgatan 11A-C. Föreningens fastigheter är byggda 1942.

Föreningens ekonomi

Phm handhar den ekonomiska förvaltningen i föreningen.

Avgiftshöjningar
Inget planerat men kan bli en höjning runt 5% då räntekostnaderna ökat. Detta beslut brukar tas under november månad (2023-10-13).

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

2008 Avloppsstammar relinades
2008 Vattenstammar relinades
2012 Fasad lagades
2012 Tak byttes
2016 Lås på bakgårdens grindar, uppfräschning av träningslokal samt bygge av miljöhus på gården
2017 sattes piggar på taken för att hålla undan fåglar. Ett nytt torkskåp installerades i tvättstugan i huset på Torekovsgatan.
2018 genomfördes komplettering efter OVK-besikning och underhåll utfördes av dagvattenledningarna på Bodekullshuset.
2019 installerades fågelskrämmor på taket.
2020 byttes utrustning ut i ena tvättstugan.
2021 genomfördes en OVK-besiktning, trappuppgångarna i samtliga hus målades, ny belysning installerades och källarfönster målades. Samma år utfördes installation av ett torkrum i Torekovshuset, en uppdatering av gymmet i Bodekullshuset gjordes och relining av bottenavloppet utfördes i ena huset.
2022 utfördes relining av det andra huset.
2023 spolades samtliga avloppsstammar.

Kommande
Föreningen planerar att bygga en pergola på innergården och bygga om ett av soprummen till ett gemensamhetsutrymme. I dagsläget inga vidare beslut tagna. Generellt ligger föreningen lågt med renoveringar förutom löpande underhåll.

Parkering

i området råder boendeparkering. Besök Malmö kommuns hemsida för mer information.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 50 Mbit/s via Tele2.

Gårdsplats/innergård

På föreningens trevliga och gemensamma innergård finns det tillgång till utemöbler samt grillar att nyttja.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet innehar ett källar- och vindsförråd. Gemensamt finns två tvättstugor, en i varje hus innehåller tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I källaren finns cykelrum, hobbyrum samt mindre barnvagnsrum vid respektive port. I källaren Bodekullsgatan 23 finns även ett träningsrum för medlemmar att nyttja som rustades upp under 2016 med nytt material och inredning.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisningen samt representant från styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.

Hitta din nya bostad i Malmö kommun

Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.

I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Torekovsgatan 11B

Torekovsgatan 11B

214 39 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder