-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagelägenhet med villakänsla med 3 sovrum!
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Sällsynt välplanerad etagelägenhet med 3 sovrum på övre plan. Renoverat kök med stor matplats samt två badrum.
Nu finns chansen att bosätta sig i en av Malmös växande och blomstrande stadsdelar i en bostad som inger villakänsla med 3 väl tilltagna sovrum samt badrum på ovanvåningen.. På våning 1 och 2 i etage finner vi denna, för området, sällsynt stora och välplanerade 4:a. På bottenvåningen finns sociala ytor i form av vardagsrum och ett stort påkostat kök med tillhörande matplats.
Östra Sorgenfri är omtyckt och mycket eftertraktat tack vare sin placering med närhet till hela Malmös utbud. I närområdet erbjuds vi god service med flera butiker och på cykelavstånd, vid både Triangeln och Centralen, finns kommunikationer till Köpenhamn och övriga Skåne. Området utvecklas och förnyas hela tiden, bl.a. med flera nybyggnadsprojekt vid nya Norra Sorgenfri.
En kort promenad bort når vi Folkets park och Möllans berikade kulturliv (för både stora och små). S:t Knut och Västra sorgenfris mysiga kvarter ligger precis över gatan. Där kan du gå på vinbar, äta rustik vällagad fastfood på Spoonery, ta en fika på Söderberg och Sara eller varför inte köpa fredagsbuketten på mysiga Floreras? Perfekt läge med flertalet mysiga parker och kulturkvarter att leka och promenera i för barnfamiljen men samtidigt perfekt för dig som vill ha nära till stadens restaurang och krogliv.
Välkommen!
Genomgående planlösning ger bostaden ljus och rymd. Typiska 30-talsdetaljer finns bevarade och skänker karaktär.
Hall
Välkommen in! Här möts vi av slipat brädgolv samt ljusmålade väggar. I hallen finns en praktisk inbyggd garderob samt avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum
Härligt ljusinsläpp från det stora fönstret som är insynsskyddat av ett stort uppvuxet träd utanför. Plats för soffgrupp och förvaring under trappan. Även här ligger slipat brädgolv och väggarna är vitmålade.
Kök
Påkostat kök med gott om bänkyta och skåpförvaring. Högblanka svarta luckor passar väl ihop med den grå bänkskivan i Silestone samt stänkskydd i tonat glas.
Ljust med fin utsikt mot föreningens innergård. Socialt med gott om plats för ett stort matbord för 6-10 personer.
Induktionshäll och fläkt från Gaggenau samt gasplatta för den som önskar (ledningar finns kopplat till hallen där man kan koppla in en gasoltub, används för närvarande inte men förvaras i källaren).
Ugn, diskmaskin och kyl/frys, samtliga från Siemens.
Badrum våning 1
Badrum med duschhörna, WC och handfat.
Helkaklat med vitt och blåmönstrat kakel på väggarna och ljus klinker på golvet.
Sovrum 1
Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Trädet utanför ger insynsskydd även åt detta rum. Ljust och lugnt med gråmålat brädgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 2
Lugnt beläget med fönster mot föreningens stängda innergård. Plats för säng och förvaring. Parkettgolv och ljusmålade väggar.
Sovrum 3
För detta rum finns flera användningsområden beroende på dina behov. Kontor/ walk-in-closet eller ett andra barnrum?
Även detta har fönster in mot gården med parkettgolv och ljusa väggar.
Badrum våning 2
Här finns ett helkaklat badrum med dusch bakom praktiska duschväggar. Ljust kakel upptill med grönaktiga plattor längre ner.
Halva / Hall våning 2
I hallen på ovanvåningen finns en inbyggd garderob samt en liten halva som skulle kunna inredas med skrivbord eller extra förvaring.
Planritning våning 1
Planritning våning 2
*Våning 1 och 2 i etage.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Till bostaden tillhör 2 vinds- och 2 källarförråd om ca 20 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Om man använder gasspisen betalar man själv för att byta ut gastuben.
*Betalas av köpare
Brf Båstadsgården är en äkta bostadsrättsförening som består av 102 lägenheter och 2 lokaler som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades i samband med att byggnaderna uppfördes 1937 och har adresserna Spånehusvägen 56 och Nobelvägen 117.
Medlemskap:
Innan tillträde vill föreningen genomföra en tillsyn med säljare och köpare. Denna bokas av säljare.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2025-01-01. Årsredovisningen för 2024 är snart klart, föreningen har årsstämma den 29 april.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
1987 Byte till 3-glasfönster.
1995 Byte av lägenhetsdörrar till branddörrar samt byte av vattenstammar.
1997 El omdragen.
2000 Byte av värmeanläggning samt renovering av takets papp och plåtdetaljer.
2003 Målning av fasad samt spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2006 Renovering av skorstenar.
2007 Byggnation av miljöhus.
2007/2008 Målning av fönster och entrédörrar samt nya lås till entrédörrarna.
2010 Nederdelen av fasaden klotterskyddades.
2010/2014 Löpande underhåll av tvättutrustning.
2012/2013 Dränering och nya plattor på gården.
2013/2014 Byte av radiatorer.
2018/2019 Relining av avloppsstammarna.
2019 Inköp av 4 st torkskåp
2020 Måleriarbete, fjärrvärme, staket och dörrstängare.
2021 Renovering av markytor. Uppdatering av nyckelsystem.
2024 OVK och rensning av ventilationskanaler. Målning av gallergrind, lusthus, skyltfönster trä, skärmtak, sockel. Renovering källartrappor inkl. byte/renovering räcke, lusthus, vindsfönster, ventilationskanaler.
Kommande renoveringar:
2025 Besiktning gasledningar. Byte leksand. Byte tätningslister fönster. Oljning entrédörrar och fönster. Målning i trapphus. Delvis anläggas ny asfalt samt renovera lusthuset.
Just nu pågår renovering av källaren (2025-04-01)
2026 Byte tvättmaskin Electrolux
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Ett basutbud TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Fiberbredband erbjuds via Ownit. Kostnaden för 100/100 Mbit/s uppgår till 95 kr/mån och kostnaden för 1000/1000 Mbit/s uppgår till 125 kr/mån.
Föreningen erbjuder en lummig gård med stora gräsytor, trädgårdsmöbler och grillplats med inmurad grill. På gården finns även cykelparkering, lusthus och miljöhus.
I föreningen finns fyra tvättstugor som är belägna i källarplan (två i varje hus). Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp. I källaren finns det även tillgång till stenmangel, cykelförråd och hobbyrum (kostnadsfri att låna). Nästan alla lägenheterna har ett källar- och vindsförråd.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas att ta kontakt med föreningen för kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.bastadsgarden.se
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
Ansvarig mäklare
