-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltvåa på central läge med hiss!
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån avseende bredband. Individuell mätning av el som debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
**Areauppgifter enligt uppmätning. Enligt föreningen är bostaden 54 kvm.
54 kvm enligt lägenhetsutdraget
Välplanerad tvåa på central läge. Fina originaldetaljer med en trivsam och stabil förening!
I välskötta HSB Odlaren på Östra Sorgenfri ligger denna välplanerade tvåa med fönster i två väderstreck. Centralt läge med flera busskommunikationer samt Triangelns station på någon minuts gångavstånd.
Charmig bostad som har originalgolv, vackra dörrar och bra planlösning med separat kök, avskilt sovrum och ett stort vardagsrum.
Föreningen disponerar över ett garage med 64 platser (separat kö) samt en stor nyligen renoverad innergård med flertalet sittplatser i lummig grönska.
Östra Sorgenfri är omtyckt och mycket eftertraktat tack vare sin placering med närhet till hela Malmös utbud. I närområdet erbjuds vi god service med flera butiker och på cykelavstånd, vid både Triangeln och Centralen, finns kommunikationer till Köpenhamn och övriga Skåne. Området utvecklas och förnyas hela tiden, bl.a. med flera nybyggnadsprojekt vid nya Norra Sorgenfri.
En kort promenad bort når vi Folkets park och Möllans berikade kulturliv (för både stora och små). S:t Knut och Västra Sorgenfris mysiga kvarter ligger precis över gatan. Perfekt läge med flertalet mysiga parker och kulturkvarter att leka och promenera i för barnfamiljen men samtidigt perfekt för dig som vill ha nära till stadens restaurang och krogliv.
HALL:
Vi välkomnas av en ljus hall med mycket förvaringsutrymme i form av två garderober. Parkettgolv och ljusmålade väggar. Säkerhetsdörr finns.
VARDAGSRUM:
Ljust vardagsrum med två stora fönster. Gott om utrymme för matsalsbord och soffgrupp. Originalparkett och ljusa väggar.
KÖK:
Välplanerat kök med gott om skåps- och bänkyta. Plats för matbord för 4 personer. Vita luckor, grön mosaik och även här parkettgolv och ljusa väggar. Maskinell utrustning enligt följande: ugn, spis, kyl/frys och diskmaskin.
SOVRUM:
Väl tilltaget sovrum med plats för både säng och garderober. Parkett även här och väggarna är målade i en behaglig mörkgrå nyans.
BADRUM:
Helkaklat badrum med dusch, handfat och toalett. Klinkergolv och vitkaklade väggar.
*Våningsplan 2 av 5.
**Areauppgifter enligt uppmätning. Enligt föreningen är bostaden 54 kvm.
54 kvm enligt lägenhetsutdraget
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån avseende bredband. Individuell mätning av el som debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
Kabel-tv via Comhem
Bredband via Bredbandsbolaget.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Odlaren består av 128 bostadsrättslägenheter och 10 affärslokaler. Adresserna är Bodekullsgången 19A-C och 21A-B, Nobelvägen 103A-B samt Abbekåsgatan 8A-B. Föreningen bildades 1954. Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker först år 2027-12-31.
Tillsyn
Tillsyn utförs senast på tillträdesdagen. Endast i undantagsfall bokar vi efter tillträdesdatum.
OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen har höjt avgifterna med 5 % för lägenheter, hyresgäster samt garage inför 2025 (enligt hemsidan).
El
Föreningen har tecknat ett gemensam elavtal med individuell mätning och debitering. Elen debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar. I fastighetsförsäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Genomförda renoveringar:
1991 Ny- och ombyggnad av hissar i låghusen
1992 Omläggning av tak
1993 Utbyte av elledningar och tappvattenledningar
1994 Utbyte fönster, ny el i lägenheterna och utbyte av elstammar
1996 Vattenstammar i kök/badrum byttes
2010 Balkonger samt fasad renoverades, ny garageport sattes in
2011 Ny värmecentral
2013 Renovering av innergården, nytt miljöhus
2013 Byte av låssystem genomfördes
2015 Relining av avloppsstammar
2017 OVK
2019 Införande av gemensam el
2019 Renovering hissar
2022-2023 En större renovering av tak och fasad
2023-2024 OVK
Påbörjade renoveringar/ underhåll (enligt hemsidan 2025-01-08):
Byte av belysning i gemensamhetsutrymmen samt utomhus
Renovering av skyddsrum
Undersökning av yttre vatten och avlopp
Översyn av ventilation
Föreningen tillhandahåller ett garage med 58 bilplatser och 6 MC-platser. Månadsavgifterna är för närvarande 607 kr/mån för bil och 441 kr/mån för motorcykel. Kösystem tillämpas och kötiden beräknas grovt uppskattat till ca 1 år.
Föreningen har 5 laddboxar till en kostnad om 210 kr/mån + 2,50 kr exkl. moms/laddad kWh, en kostnad som tillkommer utöver kostnaden för garageplatsen.
I området råder även kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Bredband med 500/500 mbit från Bredbandsbolaget/Telenor 125kr/mån. För att starta ditt abonnemang kontaktar du Telenor på tel 0770 - 777 000. Tele2 är föreningens leverantör av kabel-tv.
Föreningen har en fin innergård med rabatter, odlingspallar, sittgrupper och grillar. På gården finns flera cykelställ där du kan förvara din cykel.
Det finns fem tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera, samt torkrum eller torkskåp. Mangelrum finns.
(Av föreningens 5 tvättstugor har 3 tillhörande torkrum. På Bodekullsgången 19 B finner du dessa. I tvättstugorna på Abbekåsgatan 8 A/B och Bodekullsgången 21 A/B finns det torkskåp.)
I källaren finns skyddsrum, cykelrum samt barnvagnsrum och hobbyrum.
Snickeri respektive målarrum finns till medlemmarnas förfogande. Bokningsbart.
Information om föreningen är hämtade från Brf Odlarens hemsida, årsredovisning och styrelsemedlem. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med berörd förening. För mer information om föreningen, se föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/odlaren/ eller maila gärna till styrelsen på styrelsen@odlaren.com. Föreningen har även en facebook-sida www.facebook.com/BrfOdlaren
https://www.hsb.se/malmo/brf/odlaren
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
