-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Läcker pärla i hjärtat av Östra Sorgenfri
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme om 330 kr/mån, Föreningen är ansluten till kabel-TV via Allente och bredband (Fiberoptiskt anslutning) via Telenor. Kabel-TV obligatorisk tillägg på 76 kr/mån. Bredband obligatorisk tillägg på 165 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett hem som bjuder på en kombination av klassisk charm och tidlös elegans.
Välkommen till Bodekullsgatan 39A!
Nu har du möjligheten att förvärva detta läckra boende i den stabila föreningen Riksbyggen Brf Ronnebygatan 39. Två trappor upp välkomnas du till denna mysiga etta om 28 kvm som bjuder på en kombination av klassisk charm och tidlös elegans. Bostaden är belägen i det trevliga bostadsområdet Östra Sorgenfri i stadsdelen Södra innerstaden. Härifrån tar du dig lätt med cykel till härliga Folkets park, S:t Knuts torg och andra lummiga områden i Malmö. Med sitt centrala läge är detta boende idealiskt för dig som vill ha nära till stadens puls, men samtidigt njuta av ett lugnt och trivsamt område. Här finns allt inom räckhåll och goda kommunikationer för dig som använder dig av kollektivtrafik.
Entrén till lägenheten öppnar upp för en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av en walk in closet.
Direkt från hallens högra sida så ligger lägenhetens badrum som totalrenoverades 2015. Golvet är inrett i rött klinker och väggarna i vitt kakel. Utrymmet är utrustat med dusch, handfat samt WC.
Från hallen når du det ljusa och charmiga vardagsrummet som erbjuder plats för både säng, soffgrupp, tillhörande mediamöblemang samt mindre matbord. Rummet fylls upp med rikligt med dagsljus och ger en trevlig tillvaro till rummet med utsikt ut mot innergården. Golvet är inrett i ett fint ljust ekparkett och väggarna är målade i vit färg.
Direkt intill vardagsrummet når du det separata köket som innehar goda beredningsytor och goda möjligheter till förvaring. Köket går i kombination av modern stil och ett äldre stuk. Köket renoverades 2017 och innehar stilrena skåpsluckor och en bänkskiva av grå metall. Över bänkskivan löper stänkskydd i form av vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll från Bosch, ugn från Bosch, kolfilterfläkt, samt kyl och frys. Väggarna är målade i vit färg och ett svart och vitt vinylgolv klär golvet.
Välkommen att boka in dig på visning och upplev denna pärla på plats!
Hall: Inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av en walk in closet. Hallen innehar ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vit färg.
Vardagsrum: Ljust och charmigt vardagsrum med plats för både säng, soffgrupp, tillhörande mediamöblemang samt mindre matbord. Rummet fylls upp med rikligt med dagsljus och ger en trevlig tillvaro till rummet med utsikt ut mot innergården. Golvet är inrett i ett ljust ekparkett och väggarna är målade i vit färg.
Kök: Separat kök med goda beredningsytor och förvaring. Köket renoverades 2017 och innehar stilrena skåpsluckor och en bänkskiva av grå metall. Över bänkskivan löper stänkskydd i form av vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll från Bosch, ugn från Bosch, kolfilterfläkt, samt kyl och frys. Väggarna är målade i vit färg och ett svart och vitt vinylgolv klär golvet.
Badrum: Totalrenoverat badrum från 2015 med vitt kakel på väggarna och rött klinker på golvet. Utrymmet är utrustat med dusch, handfat samt WC.
Förrådsutrymme: Med denna bostadsrätt följer rätten att nyttja två förrådsutrymmen som är belägna på vind-och källarplan med en storlek på ca 5 kvm på vardera förråd.
*Finns ej.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme om 330 kr/mån, Föreningen är ansluten till kabel-TV via Allente och bredband (Fiberoptiskt anslutning) via Telenor. Kabel-TV obligatorisk tillägg på 76 kr/mån. Bredband obligatorisk tillägg på 165 kr/mån.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Allente. Obligatoriskt tillägg på 76 kr/mån.
Föreningen är ansluten till bredband (Fiberoptiskt anslutning) via Telenor. Obligatorisk tillägg på 165 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elkostnad på cirka 100 kr/månad. (Uppgifter från säljaren).
Hemförsäkring med ev bostadsrättstillägg (ej lösöre) ca 100 kr/mån. (Uppgifter från säljaren).
Värmekostnad på 330 kr/mån. (Uppgifter från säljaren samt mäklarbild).
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen:
Brf Ronnebygatan 39. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen bildades 1947 då föreningens fastighet uppfördes. Tomträttsavtalet med Malmö kommun gäller oförändrat t o m 2029-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam via Proinova AB. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren under trappuppgång B och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I källaren finns ett cykelrum. Barnvagnar kan uppehållas i förrum till torkrummet eller under trappan.
Föreningen har en mysig innergård med pergola, odlingslådor, gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. På gården finns även ett cykelhus och ett sophus.
Medlemskap: Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och förälder.
Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften om 2% från och med 2025-01-01- (Kontrollerat med styrelsen 2025-01-07).
Under 1980-talet renoverades tak.
Under 1990-tal byttes fönster.
2000 byttes lägenhetsdörrar.
2001 renoverades tvättstugan.
2002 installerades fjärrvärme.
2004 byttes vatten- och avloppsstammar och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år byttes även el-stigare.
2010 uppfördes nytt staket runt gården och målning samt förbättring av fasad utfördes. Tak monterades över balkongerna på fjärde våningen.
2012 byttes en av tvättmaskinerna i tvättstugan.
2013 lades ny stenläggning runt rabatterna längs med fasaden.
2014 monterades nya dammtätningslister i alla fönster och kommunicerande brandlarm installerades i fastighetens alla allmänna utrymmen. Samma år spolades avloppsstammarna och en ny torktumlare installerades.
2015 byttes de gamla träförråden i källaren ut till nya i underhållsfritt stål. Samtidigt målades källarväggarna och en mekanisk fläkt installerades för att förbättra konditionen i källaren.
2016 installerades taggsystem, källardörren byttes och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 monterades en automatisk dörröppnare med, hjälp av tagg, till källarporten. Samma år renoverades även gården med ny stenläggning, pergola och cykelhus.
2018 färdigställdes en grillplats på gården, ny tvättmaskin köptes in, ny mekanisk ventilation installerades i tvättstugan och ny kantsten lades längs rabatterna samt spolades avloppsstammarna.
2021 färdigställdes taket på miljöhuset/cykelförrådet.
2024 genomfördes en takrenovering. I samband med detta installerade solceller och gemensam el.
Föreningen planerar enligt underhållsplanen att framöver dränera tomten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna om när. (Kontrollerat 2025-01-07)
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information med föreningens styrelse. Kontaktuppgifter till ordförande Ansar Bakir: E-postadress: Bodekullsgatan39@gmail.com
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering. (Kontrollerat 2025-01-07)
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Allente och bredband (Fiberoptiskt anslutning) via Telenor. Kabel-TV - Obligatorisk tillägg på 76 kr/mån. Bredband via fiber - Obligatorisk tillägg på 165 kr/mån. (Kontrollerat 2025-01-07)
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
