-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med balkong i sydväst!
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån avseende bredband. Individuell mätning av el som debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tilltagen etta på våning sex med generös balkong i önskvärt sydvästläge!
Bodekullsgången gömmer sig ostört bakom Nobeltorgets breda utbud av kommunikation och dagligvarukommers. Detta är en lugn adress där enbart gång och cykeltrafik tillåts utanför porten. I närområdet finns natursköna parker och grönområden samtidigt som S:t knut, Folkets park och Möllevångstorget lockar med ett rikt utbud av restauranger, caféer, nöjes- och kulturliv.
Högst upp i huset på Bodekullsgången 19A finns en lägenhet som sällan är till salu tillgänglig för marknaden. Planlösningen är sällsynt med fördelar som ett stort och charmigt originalkök med rejäl matplats intill och en imponerande balkong med utsikt över takåsar och föreningens trevliga innergård. Med generös yta för loungemöbler och matbord blir balkongen favoritplatsen under sommarhalvårets soliga dagar. Till detta kan vi addera bekvämligheter som tvättmaskin i ett fint renoverat badrum, generösa förvaringsmöjligheter i hallen och charmiga originalgolv genom hela bostaden.
HSB Brf Odlaren:
- Bildad 1954.
- 128 Lägenheter och 10 Lokaler.
- Stambyte, relining, OVK, fasad och tak redan utfört.
- Låg belåningsgrad (4 235kr/kvm).
- Trivsam innergård med odlingsmöjligheter och generösa sociala ytor.
- Föreningen disponerar över ett garage med 64 platser (separat kö).
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Med vänlig hälsning
Emil Lemberg
0701 64 67 24
HALL:
Förvaring: Inbyggd garderob och klädkammare.
Golv: Stavparkett i original.
Väggar: Vitmålade.
Säkerhetsdörr (2013).
BADRUM:
Stilrent badrum från 2017.
Utrustning: Tvättmaskin (Cylinda), WC (Ifö), handfat (Svedbergs), spegel (Svedberg), väggskåp (Svedberg) dusch (Tapwell), vikbara duschväggar och handdukstork (Nordhem).
Golv: Mosaik.
Väggar: Kakel och glasmosaik.
KÖK/MATPLATS:
Tilltaget kök med generösa förvarings- och beredningsytor. I anslutning finns matplats som rymmer större sällskap.
Golv: Stavparkett i original.
Väggar: Vitmålade.
Stomme: Platsbyggt originalkök.
Stänkskydd: Originalmosaik.
Bänkskiva: Rostfritt stål (original) och massivt trä.
Maskinell utrustning: Spishäll, ugn (Goronje 2012), kyl/frys (Electrolux 2018).
VARDAGSRUM:
Ett skönt rum med generöst ljusflöde och härlig rymd. Här finns gott om plats för bred dubbelsäng, soffgrupp och mediamöblemang.
Golv: Holländskt förband i original.
Väggar: Vitmålade.
Dubbeldörrar i original.
BALKONG:
Bostadens stora ess, en balkong i soligt sydvästläge med plats för loungegrupp och matbord. Detta blir den självklara platsen för umgänge och måltider om sommarhalvåret och en utmärkt plats för odlingar och växter att frodas.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån avseende bredband. Individuell mätning av el som debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Odlaren består av 128 bostadsrättslägenheter och 10 affärslokaler. Adresserna är Bodekullsgången 19A-C och 21A-B, Nobelvägen 103A-B samt Abbekåsgatan 8A-B. Föreningen bildades 1954. Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker först år 2027-12-31.
Tillsyn
Tillsyn utförs senast på tillträdesdagen. Endast i undantagsfall bokar vi efter tillträdesdatum.
OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
HSB Medlemskap
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Avgiftshöjningar
Föreningen höjer generellt sett 1 september (brutet räkenskapsår). Senaste höjningen skedde 2023-09-01 och var på 5 %. Eventuella avgiftshöjningar publiceras alltid på föreningshemsidan, håll därför utkik efter nyheter där.
El
Föreningen har tecknat ett gemensam elavtal med individuell mätning och debitering. Elen debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar. I fastighetsförsäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Genomförda renoveringar:
1991 Ny- och ombyggnad av hissar i låghusen
1992 Omläggning av tak
1993 Utbyte av elledningar och tappvattenledningar
1994 Utbyte fönster, ny el i lägenheterna och utbyte av elstammar
1996 Vattenstammar i kök/badrum byttes
2010 Balkonger samt fasad renoverades, ny garageport sattes in
2011 Ny värmecentral
2013 Renovering av innergården, nytt miljöhus
2013 Byte av låssystem genomfördes
2015 Relining av avloppsstammar
2017 OVK
2019 Införande av gemensam el
2019 Renovering hissar
2022-2023 En större renovering av tak och fasad
Påbörjade
Installation av rumsgivare i samtliga lägenheter
OVK
Renovering av skyddsrum
Föreningen tillhandahåller ett garage med 58 bilplatser och 6 MC-platser. Månadsavgifterna är för närvarande 578 kr för bil och 420 kr för motorcykel (år 2024). Kösystem tillämpas och kötiden beräknas grovt uppskattat till ca 1 år.
Föreningen har 5 laddboxar till en kostnad om 200 kr/mån + 2,50 kr exkl. moms/laddad kWh, en kostnad som tillkommer utöver kostnaden för garageplatsen.
I området råder även kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Bredband med 500/500 mbit från Bredbandsbolaget/Telenor 125kr/mån. För att starta ditt abonnemang kontaktar du Telenor på tel 0770 - 777 000. Tele2 är föreningens leverantör av kabel-tv.
Föreningen har en fin innergård med rabatter, odlingspallar, sittgrupper och grillar. På gården finns flera cykelställ där du kan förvara din cykel.
Det finns fem tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera, samt torkrum eller torkskåp. Mangelrum finns.
(Av föreningens 5 tvättstugor har 3 tillhörande torkrum. På Bodekullsgången 19 B finner du dessa. I tvättstugorna på Abbekåsgatan 8 A/B och Bodekullsgången 21 A/B finns det torkskåp.)
I källaren finns skyddsrum, cykelrum samt barnvagnsrum och hobbyrum.
Snickeri respektive målarrum finns till medlemmarnas förfogande. Bokningsbart.
Information om föreningen är hämtade från Brf Odlarens hemsida, årsredovisning och styrelsemedlem. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med berörd förening. För mer information om föreningen, se föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/odlaren/ eller maila gärna till styrelsen på styrelsen@odlaren.com. Föreningen har även en facebook-sida www.facebook.com/BrfOdlaren
https://www.hsb.se/malmo/brf/odlaren
Till bostadsrätten hör ett källarförråd.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
