Hoppa till innehåll

Låg avgift och supersmarta kvadratmeter!

  • På förhand
  • 27 kvm
  • 1,5 rum
  • 950 000 kr

Östra Sorgenfri, Malmö

Amiralsgatan 96A

Pris:
950 000 kr
Avgift:
1 960 kr*
Antal rum:
1,5
Boarea:
27 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Individuell mätning och debitering av el som tillkommer på månadsavin (2024-06-05).

**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponerar sig idag som 1,5 rok.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Arian Askari

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Låg avgift och supersmarta kvadratmeter!

Välkommen till denna ytterst kvadratsmarta 1,5:a om 27 kvadratmeter med balkong på populärt område med goda kommunikationer, restauranger och kommers!

Beskrivning

I en av områdets mest välskötta förening med god likviditet och många stora renoveringar i ryggen har vi nu äran att presentera denna supersmarta 1,5:a vid Nobeltorgets trivsamma kvarter. Här tar vi klivet in på våning två där bostaden direkt inger känslan av en rymligare bostad än förväntat. Härliga sociala ytor beblandas med praktiska utrymmen så som stor sovalkov, luftig hal, helkaklat badrum och rymlig klädkammare. Den stora inglasade balkongen i söderläge utgör en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret och utökar bekvämligheten i bostaden avsevärt. Ljus parkett beblandas med ljusa ytskikt som tillsammans med det generösa ljusinsläppet gör trivsamheten maximal. Perfekt för såväl singeln som studenten!

HSB Brf Manligheten är en av områdets absolut starkaste föreningar, känd för sina låga avgifter, många stora utförda renoveringar i ryggen, gemensamt el-avtal och bredband som ingår. Krypavstånd till närmsta Ica-butik som ligger strax utanför grinden, och ett stenkast bort ligger Nobeltorget som närmsta granne, känt för sitt breda utbud av kommunikation, och dagligvarukommers. Nära till hands finns även Möllan med sitt stora och varierande utbud av restauranger och krogar.

Varmt välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
950 000 kr
Lägenhetsnummer
161
Våningsplan
2
Hiss
Nej
Rum
1,5
Boarea
27 kvm*

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponerar sig idag som 1,5 rok.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 960 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Individuell mätning och debitering av el som tillkommer på månadsavin (2024-06-05).

Byggnadssätt

Byggår
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Ombyggnad, Renoveringar

Ommålat (2023)
Nya lister (2023)
Nya vitvaror (2018)

Ekonomi

Andel i föreningen
0,262%
Andel av årsavgiften är
0,262%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
7 629 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-03-11

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Manligheten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
181
Antal lokaler
13
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande, ingen speciell uppdelning krävs (2024-06-05).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Manligheten registrerades 1952 och omfattar förvaltningen av fastigheten Manligheten 9 som består av 181 bostadsrättslägenheter och 13 bostadsrättslokaler. Fastigheten färdigställdes 1956. På fastigheten finns fem bostadshus som fördelar sig över adresserna Baskemöllegatan 6 och 8, Östra Farmvägen 37 och Amiralsgatan 92 och 96. Föreningen innehar tomten med tomträtt. Omförhandling av tomträttsavgälden kommer att ske 2027-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Föreningen har upphandlat ett gemensamt elavtal. Varje lägenhet har en egen elmätare. Kostnaden för elen debiteras efter faktisk förbrukning i efterskott och läggs på avin för månadsavgiften.

Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra tillsyn av bostaden med säljare och köpare.

Föreningens hemsida: www.manligheten.se.

Föreningens ekonomi

Månadsavgiften kommer att höjas med ca 10% nästa år (2024-06-05).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring, de boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring (2024-06-05).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1995 Inglasning av balkonger.
2003 Stambyte och badrumsrenoveringar.
2007 Omdragning av elledningar.
2008 Installation av portsystem och inhägnad av gården.
2010 Renovering av tvättstugorna.
2010-2011 Renovering av trapphusen (slipning och ommålning).
2014 Totalrenovering av fasad och tak.
2016 Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts. Vid besiktningen framkom inga större brister.
2016-2017 Renovering av innergården och garagens tätskikt.
2018 Fjärrvärmepannan byts ut.
2020-2022 Invändig renovering av garaget. Spolplattan åter i bruk, för de som har garageplats. Samtliga ventiler (kall/ varmvattenstråk) i källaren byts ut. Samtliga radiatorer i föreningen genomgår underhåll (töms på vatten, rensas, fylls på igen, samtliga termostater byts ut. Ställs slutligen in med EB-metoden.
Passagesystem utbyt på Östra Farmvägen.
Brandtätning av rörgenomföringar och borttagning av handdukstorka.

Kommande renoveringar (2024-06-05):
Föreningen håller på att ta in offerter för portdörrar och relining.

Parkering

I föreningen finns det 68 garageplatser. Garage kostar 450kr/månad, digital kösystem via HSB erbjuds till samtliga medlemmar. Kötiden varierar mellan 1-2 år (2024-06-05).

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit ingår i avgiften. Hastighet: 100 Mbit/s. Den boende aktiverar själv bredbandet genom att beställa inloggningsuppgifter från Ownit.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en härlig innergård med stora grönytor, flera möblemang, grillmöjligheter och boulebana. Hela innergården är inhägnad.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder totalt sex gemensamma tvättstugor. Tre av tvättstugorna är belägna i källaren på Baskemöllegatan 8 och får användas av de boende på Baskemöllegatan 8 samt Amiralsgatan 96 och 92. Övriga tre tvättstugor är belägna i källaren på Östra Farmvägen 37 och Baskemöllegatan 6 och får användas de boende på de aktuella adresserna. I vardera tvättstuga finns det två Wascator-tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum med Hygrotork.

I varje huskropps källare finns det cykel- och barnvagnsförråd samt lägenhetsförråd. Utöver detta finns det en gemensam bastu på Baskemöllegatan 8 som går att låna kostnadsfritt.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Malmö

Hitta din nya bostad i Malmö kommun

Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.

I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Amiralsgatan 96A

Amiralsgatan 96A

214 37 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder