-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Klassisk 20-talstvåa med rymd, ljusinsläpp och tidlös charm
Östervärn, Malmö
*I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatoriska tillägg för bredband om 250 kr/mån, Bränsle om 675 kr/mån samt övriga administrativa kostnader om 36 kr/mån.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilfull tvåa från 1926 med högt i tak, fiskbensparkett och fantastiskt ljusinsläpp – en tidlös kombination av charm och modern komfort.
Nu kan vi stolt presentera Zenithgatan 3!
Välkommen till en tvåa på 82 kvm som imponerar med sin tidlösa charm och moderna bekvämligheter. Här kombineras klassisk elegans med funktionalitet för att skapa en unik atmosfär. Bostadens höga takhöjd, generösa ytor och stilrena detaljer som fiskbensparkett och dekorativ stuckatur ger rummen en känsla av rymd och klass som andas kvalitet.
Det stora ljusinsläppet från flera väderstreck skapar en varm och inbjudande miljö där dagsljuset flödar fritt. Detta är en bostad som gjord för både umgänge och avkoppling, där varje rum harmoniserar och bjuder in till ett bekvämt boende i en smakfullt bevarad miljö. Vare sig du står i köket med dess sociala matplats, eller kopplar av i det rymliga vardagsrummet, så präglas hemmet av en omedelbar känsla av kvalitet och stil.
Den här lägenheten är perfekt för dig som uppskattar en klassisk estetik kombinerad med moderna bekvämligheter. Ett hem med mycket karaktär och historia, redo att bli en plats där minnen skapas och livet får utrymme att blomstra.
Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande och rymlig hall med klassiska detaljer som fiskbensparkett, högt i tak och vacker takstuckatur. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, och hallen fungerar som en elegant centralpunkt som binder samman bostadens övriga rum.
Kök
Till höger om hallen möts vi av ett charmigt och välplanerat kök med brädgolv, mörk bänkskiva och vackra träluckor som ger en varm och naturlig känsla. Köket har gott om förvaringsutrymme, inklusive ett rymligt skafferi, och erbjuder matplats för 8–10 personer. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus som lyser upp rummet och skapar en trivsam atmosfär. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys – allt som behövs för en funktionell matlagning.
Vardagsrum
Bostadens hjärta, ett generöst vardagsrum med klassisk fiskbensparkett och två fönster i olika väderstreck som skänker ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffa och övriga sittmöbler, vilket gör rummet till en idealisk plats för umgänge och avkoppling. Vardagsrummet skiljs från sovrummet med stilrena skjutdörrar som förhöjer känslan av elegans och funktionalitet.
Sovrum
Via de vackra skjutdörrarna från vardagsrummet kommer vi till det rymliga sovrummet, där fiskbensparkett återkommer för att skapa en enhetlig och charmig stil. Två fönster släpper in generöst med ljus och rummet har gott om plats för en stor säng, samt möjlighet till arbetsplats eller extra garderobsförvaring vid behov.
Badrum
Stilfullt och tidlöst badrum renoverat 2016 med beige klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns en kommod i trä från Vedum som matchas av ett spegelskåp i samma utförande. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ och dusch – en modern och välkomnande oas för vardagslyx.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatoriska tillägg för bredband om 250 kr/mån, Bränsle om 675 kr/mån samt övriga administrativa kostnader om 36 kr/mån.
Tele 2
Tele 2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bf Orion u.p.a bildades 1926 och verksamheten omfattar 19 lägenheter belägna på adresserna Salleruppsvägen 10 och Zenithgatan 3. Fastigheten är vackert ornamenterad och besmyckad. Här ges trevliga trappuppgångar, vackra fönster och fina detaljer. Huset är ritat av Carl Rosell i klassicistisk stil.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Övrigt
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930.
Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. I denna förening är stadgarna omskrivna och registrerade hos Bolagsverket år 2013.
Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Kontakta styrelsen genom bf.orionupa@gmail.com.
2024-01-01 höjde föreningen avgifterna med 20%. Föreningen planerar att höja avgiften med 5% från 2025-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Ett urval av föreningens senare genomförda renoveringar/förbättringar:
2024 - Ny torkmaskin till torkrummet på gång
2023 - Punkt reparationer på radiatorer som hade behov av att bytas ut
2023 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2023 - Areauppmätning av samtliga lägenheter
2020 - Underhållning och förstärkning av tak
2020 - Omurning av skorstenar
2020 - Renovering av ventilationskanaler, insatsrör
2020 - Obligatorisk ventilationskontroll
2019 - Spolning av stammar och tappar
2018 - Säkerhetsdörrar
2017 - Byte av tvättmaskin
2016 – Målning av trapphus, väggar, tak och fönster samt fasad och klotterskydd
2015/2016 – Nya vattenledningar och ventiler till vattenledningar och värmeelement, Värmecentralen blev även bytt till en helt ny.
2014/2015 - mätning av radonhalten
2013 – Ny gårdsbelysning med rörelsesensorer samt underhåll av varmvattenberedare i tvättstuga
2012 - Relining av avloppsstammar
2008 - Samtliga termostater byttes och man installerade ny värmeväxlare i huset
2006 - Upprustning innergård
2001 - Dränering fastighetens utsida
1999 - Ljud/bullerisolering av fönster
1997 – Omdragning av el, jordfelsbrytare till varje lägenhet
1990/1991 – Fönsterbyte och omputsning av fasad
1986 - Dränering fastighetens insida
Planerade renoveringar:
2025 - Takrenovering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan boende får i så fall ordna boendeparkering via kommunen.
Tele 2
Tvättstugans bokningssystem sköts genom klassikern papper och penna så man skriver helt enkelt upp sig på den tid man vill ha.
Det finns en innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Det finns även cykelställ på gården och i källaren på Zenithgatan 3.
Till varje lägenhet tillkommer även ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Märke och år på bytta vitvaror samt badrumsinredning:
Frys, AEG ABE812E6NF (vit), 2021, från Elgiganten.
Kyl, Gaggenau IK111-115, 2008, från Kökscompagniet, Malmö.
Spis, Gorenje med gashäll och elektrisk varmluftsugn K617E14WKD, 2016-09-09.
Kökets diskbänk och kakel bytt 2010, Baldur Bygg.
Badrummets duschhörna är från svenska INR SYNC MOD12 800x900 mm, med Hansgrohe-dusch (nybytt munstycke Raindance select och slang slutet oktober), tvättställ, kommod (med belysning) och överskåp från Vedum (Tidy), toalettstolen IFÖ Spira ART, Smedbo handdukstork.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
