-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och ljus tvåa med stor inglasad balkong
Nydala, Malmö
*I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för värmeavgift om 595 kr och för balkonginglasning om 326 kr. Föreningen har gemensamt elavtal, debitering tillkommer efter faktisk förbrukning. Posten "balkonginglasning" är till för framtida reparationer.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna rymliga och stilrena tvåa om 60 kvm på Munkhättegatan 34A! Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning, generösa ljusinsläpp och en stor inglasad balkong som förlänger boendet och ger en perfekt plats för avkoppling året om. Belägen på fjärde våningen i ett lugnt och trivsamt område, här bor du med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer.
Här möts du av en ljus och inbjudande hall som binder samman bostadens alla rum. Köket är smakfullt inrett med en harmonisk kombination av trä och grå toner, och har plats för en matgrupp för 2-4 personer. Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp och har direkt access till den inglasade balkongen med en fantastisk utsikt. Sovrummet är en lugn oas med mörka väggar för en rofylld sömn, medan badrummet är helkaklat i stilrena färger och utrustat med badkar.
Köpcentret Mobilia ligger på bekvämt avstånd där det finns möjlighet till bra shopping. På någon minuts avstånd nås också inre Ringvägen och i området finns goda kommunikationer in till city och för Öresundspendlaren är närheten till Svågertorp en trevlig bonus.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande entré med ljust golv och tapetserade väggar. Garderober på höger sida ger gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och accessoarer. Hallen förbinder bostadens samtliga rum och skapar en smidig och genomtänkt planlösning.
Kök
Stilrent och funktionellt kök med mörkt golv och vita väggar. Köksluckor i trä kombineras med en bänkskiva och stänkskydd i matchande grå nyanser. Här finns plats för en matplats för 2-4 personer. Fullt utrustat med kyl, frys, mikro, ugn, diskmaskin, vask, spishäll och fläkt.
Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum med ljust brunt golv, vita väggar och en stilfull fondvägg. Generösa glaspartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Gott om plats för en stor soffgrupp och annan möblering. Direktanslutning till den inglasade balkongen.
Sovrum
Rogivande sovrum med mörka väggar och ljust brunt golv, vilket skapar en behaglig kontrast. Plats för en stor säng samt ytterligare förvaring vid behov.
Badrum
Stilrent, helkaklat badrum med svart klinkergolv och vita väggar med svart dekorlist. Utrustat med badkar, tvättställ med kommod, WC samt tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Balkong
En av bostadens absoluta höjdpunkter! Stor inglasad balkong med gott om plats för utemöbler. Perfekt för mysiga morgnar och avkopplande kvällar med en fin utsikt.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för värmeavgift om 595 kr och för balkonginglasning om 326 kr. Föreningen har gemensamt elavtal, debitering tillkommer efter faktisk förbrukning.
Posten "balkonginglasning" är till för framtida reparationer.
Föreningen har totalt 258 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 185kr/mån.
Till parkeringsplatserna tillämpas kölista, man anmäler sitt intresse via föreningen. I dagsläget står där några i kö (kontroll 2024-04-22).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Malmöhus nr 12 omfattar 324 lägenheter fördelade på adresserna Munkhättegatan och Humanistgatan.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-02-05):
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Gemensamt avtal
Föreningen har gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren blir debiterad månadsvis efter faktisk förbrukning.
Tomträtt
Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavtalet har blivit omförhandlat under januari 2017, detta löper oförändrat till 2026-12-31.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1996 Inglasning balkonger.
2001 Fönster.
2003 Tvättstugor.
2006 Tak samt portar och porttelefon.
2008 Bredband.
2011-2012 Byte av varm- och kallvattenstammar. I samband med detta renoverades vissa badrum (55 st) av föreningen.
2012-2013 Radiatorer
2013 Gemensam el infördes.
2015 Lekplatserna har utökats och moderniserats, hissar (miljövänliga och energibesparande), nya miljöhus (togs i bruk 2016 och sopnedkasten stängts).
2016 För ökad brandsäkerheten har nya led-ljus monterats i källare och lägenheter har försetts med nya brandvarnare samt uppfräschning av gårdsmiljö (träd, buskage, grönområden m.m.).
2018 Tvättstugor
2019/2021 Relining av avloppsstammar
2022 Omfogning av fasader.
2023 Utebelysning
2024 Dörrsystemen
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-02-05):
Elstammar- fortlöpande
Föreningen har totalt 258 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 185kr/mån.
Till parkeringsplatserna tillämpas kölista, man anmäler sitt intresse via föreningen. I dagsläget står där några i kö (kontrollerat 2025-02-05).
Kabel-tv via Telenor (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s vid Ownit. Båda ingår i avgiften.
Grönskade gård med lekplats och grillmöjligheter.
Tvättstuga och cykelrum finns i källaren i varje hus. Gemensam tvättstuga och mangelrum i källaren. I källaren finns cykelparkering samt extra cykelförråd med låst grind att hyra av föreningen. Fritidslokal för tillfälliga tillställningar finns att hyra i hus Humanistgatan 2 på gaveln, trappa E. Denna lokal bokas på expeditionen där man även informerar om priset. Max antal personer i lokalen är 25-28 personer vilket är ett krav från brandmyndigheten. Lokalen ska vara tom kl 23.00. Ett kontrakt med villkor undertecknas av den som hyr lokalen när man kvitterar ut nyckel och betalar hyran.
Information som berör föreningeninhämtades via föreningens hemsida, årsredovisningar och kontakt med ordföranden. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida www.malmohus12.se. Styrelsen är kontaktbar via e-post, malmohus12@tele2.se.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nydala? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
