-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En kvadratsmart etta med balkong i söder!
Norra Sorgenfri, Malmö
*I månadsavgiften ingår kostnad för värme vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/mån tillkommer avseende mobilitetstillägg (bil- och cykelpool). Föreningen har ett gemensamt elavtal och kostnad för el tillkommer efter enhetsmätning (faktisk förbrukning) (Kontrollerat 2024-12-10).
**A1204
1204
Premiärvisning! Anmälan krävs!
Genomgående etta med magiskt ljusinsläpp, modern industrikänsla och balkong i söder med grönskande utsikt!
Välkommen till Östra Farmvägen 19BA
Malmö växer snabbt och Norra Sorgenfri är ett område som förändras för att bli ännu bättre. Här blandas gamla industribyggnader med moderna bostäder, allt är tänkt för framtiden och hållbarhet. ØF19 är en lägenhet som passar perfekt för dig som vill bo i ett område med både historia och modern stil.
Lägenheten är belägen på tredje våningen och har en smart planlösning. De stora fönstren släpper in mycket ljus, och från den södervända balkongen har du en fin utsikt mot grönska. Köket och badrummet är moderna och utrustade med en generös uppsättning maskiner som gör det enkelt att bo här.
Som boende här får du tillgång till en ny finansieringsmodell som gör det lättare att köpa din första bostad. Det finns också en fin innergård och en stor takterrass som du kan använda för att träffa vänner och grannar. Dessutom kan du använda föreningens elbil och elcykel, vilket gör det enkelt att ta sig runt.
Ett område med både stadsliv och grönska - Norra Sorgenfri är ett område som förändras och blir en mer levande del av Malmö. Här bor du nära Värnhem med bra kommunikationer, och på gångavstånd finns caféer och restauranger vid S:t Knuts torg. Folkets Park och Möllevången, med massor av aktiviteter, ligger också nära. För dig som kör bil är motorvägen till Lund, Köpenhamn och Göteborg bara några minuter bort.
Kontakta mäklaren för att boka en visning och få en närmare titt på din nya bostad på Östra Farmvägen 19BA!
Hall/Sovalkov:
En stor och välkomnande hall med utrymme för avhängning av kläder. Här har vi goda förvaringsmöjligheter med hjälp av en platsbyggd garderob. Hallen leder oss ut till bostadens alla rum. Här finner vi dessutom en rymlig sovalkov på höger sida.
Badrum:
Det toppmoderna helkaklade badrummet erbjuder en modern och fräsch känsla med sina eleganta nyanser av grått och vitt. Här är allt noggrant utvalt för både funktion och estetik. Badrummet är utrustat med en praktisk kombitvättmaskin, en stilren kommod och ett rymligt badrumsskåp för förvaring av alla nödvändiga artiklar. De vikbara duschväggarna ger både en öppen och luftig känsla samtidigt som de gör duschområdet lätt att hålla rent.
Kök:
Köket är välutrustat med svarta luckor och en rostfri bänkskiva, vilket ger ett modernt intryck och passar bra in i bostadens stil. Här finns god förvaring och bra arbetsytor. Utrustningen inkluderar ugn, induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frys, vilket gör det både funktionellt och praktiskt för vardaglig användning.
Vardagsrum:
Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum blir detta utrymme verkligen hemmets sociala hjärta. De stora fönsterpartierna i söderläge släpper in ett härligt flöde av naturligt ljus och ger rummet en känsla av rymd och ljus. Den imponerande takhöjden förstärker denna luftiga atmosfär. Här finns generöst med plats för både ett stiligt matsalsmöblemang och en mysig soffgrupp, vilket gör det perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Från vardagsrummet har du dessutom direkt access till den soliga balkongen – en perfekt plats för avkoppling eller umgänge i friska luften.
*A1204
1204
I månadsavgiften ingår kostnad för värme vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/mån tillkommer avseende mobilitetstillägg (bil- och cykelpool). Föreningen har ett gemensamt elavtal och kostnad för el tillkommer efter enhetsmätning (faktisk förbrukning) (Kontrollerat 2024-12-10).
*Besiktigad: onsdag 9 mars 2022
På fastigheten finns ett underjordiskt garage med 21 platser (varav 3 med laddstolpe). En plats i garaget kostar 1040kr/mån. Kösystem tillämpas och sköts av Aimo Park AB, på deras sida kan man se kostnader och tillgänglighet. Det finns även två MC-platser.
Garaget delas med Brf Ø F 17 som har egna garageplatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen Brf ØF 19 i Malmö består av 49 bostadsrättslägenheter och är ett nytt tillskott i det nya bostadsområdet Norra Sorgenfri. Byggnaden färdigställdes december 2021 och är ett bostadskomplex i framkant med hållbara lösningar, "här-producerad" el, smarta mobilitetslösningar och intresseväckande industriell arkitektur. Här erbjuds boenden som ligger i framkant vad gäller kvalité och finansieringslösning. Med den tillämpade Bosam-modellen sänks de ekonomiska trösklarna och möjliggör en väg in till bostadsmarknaden för många fler. Med fast ränta och amorteringsplan kan de boende känna sig trygga även om räntorna stiger.
Arkitekt: Liljewall Arkitekter.
Med den tillämpade Bosam-modellen sänks de ekonomiska trösklarna och möjliggör en väg in till bostadsmarknaden för många fler. Med fast ränta och amorteringsplan kan de boende känna sig trygga även om räntorna stiger. Alla medlemmar måste godkännas av Bosam genom deras ekonomikontroll.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen beslöt att höja avgifterna 23-01-01 med 5%.
Föreningen höjer avgiften med 3,7% from 2025-03-01.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Eftersom huset är nybyggt finns inga planerade renoveringar i sikte.
Arbete med en vattenskada är en pågående process som förväntas vara klart senare i 2025 (kontrollerat 2024-12-10).
På fastigheten finns ett underjordiskt garage med 21 platser (varav 3 med laddstolpe). En plats i garaget kostar 1040kr/mån. Kösystem tillämpas och sköts av Aimo Park AB, på deras sida kan man se kostnader och tillgänglighet. Det finns även två MC-platser.
Garaget delas med Brf Ø F 17 som har egna garageplatser.
OurGreenCar sköter föreningens fossilfria bilpool med 2 st elbilar och 1 st eldriven lådcykel (lådcykel i dagsläget ur bruk men förväntas komma tillbaka till hösten)
Dessa bokas genom ett mobilanpassat bokningssystem genom OurGreenCar.
(Kontrollerat 2024-12-10).
Fastigheten har fiberanslutning.
Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget bredbandsabonnemang genom den befintliga tjänsten där man kan välja mellan ett antal operatörer.
Innegården delas med Brf ØF17 i Malmö.
Gemensam takterrass som delas med Brf ØF17 i Malmö.
Tvätt- och torkmöjligheter är tilldelad varje lägenhet, någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
Till varje bostadsrätt finns ett källarförråd att tillgå.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
ePaper: <a href="https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1692704">https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1692704</a>
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Premiärvisning! Anmälan krävs!
