-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
30-talspärla med bevarad charm
Nobeltorget, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV om 88 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 1 r o k.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett stenkast från Möllans myllrande kulturkvarter ligger denna charmiga 1,5:a med bevarade 30-talsattribut, vackert burspråk och härligt ljusinsläpp.
På andra våningen i välskött 30-talsfastighet välkomnas du till denna charmiga 1,5:a som fördelar sig över 45,5 luftiga kvadratmeter. Här bor du på attraktivt läge med Möllans myllrande kulturkvarter och livliga Nobeltorget inom räckhåll. Bostadens väldisponerade planlösning inrymmer separat kök med bevarad originalinredning och matplats för 2-3 personer, rymligt allrum med stort burspråk, möblerbar halva och helkaklat badrum med dusch. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter i två rymliga klädkammare och i de två förråden som tillhör bostaden. Byggnadsåret gör sig påmint i form av tidstypiska 30-talsattribut såsom karaktäristiskt brädgolv, bevarad takstuckatur och generöst tilltagen takhöjd.
Ystadsgatan 38 ligger endast ett stenkast från Möllans omtalade torghandel, pittoreska butiker och kulinariska utbud. Här bor du mitt i Malmös mest dynamiska stadsdel som är i ständig förnyelse. Närheten till Södervärn och Triangeln medför mycket goda pendlingsmöjligheter och på kort promenadavstånd finns välbesökta Folkets Park.
Välkommen på visning!
Innanför entrédörren möts du av en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster. Från hallen nås en rymlig klädkammare. På golvet ligger ett bevarat brädgolv och bostadens samtliga väggar är vitmålade.
Från hallen nås badrummet som renoverades 2009. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ett schackrutigt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med underskåp och spegelskåp. Golvvärmen i badrummet är ur funktion.
Ytterligare ett par kliv in i bostaden finner du den möblerbara halvan som med fördel kan användas som sovplats om så önskas. Golvytan i såväl halva som allrum pryds av ett karaktäristiskt brädgolv. I anslutning till halvan ligger lägenhetens andra klädkammare.
I det rymliga allrummet finns det plats för soffa, mediamöbler, säng och läshörna. Byggnadsåret gör sig påmint i form av väl tilltagen takhöjd, vacker takrosett och fönsternisch i sten. Ett stort burspråk i söder välkomnar dagsljuset.
Bostadens charmiga originalkök består av vitmålade köksluckor och vitt kakel ovanför den rostfria arbetsbänken. Matplatsen i köket rymmer med enkelhet 2-3 personer. På golvet vilar ett schackrutigt linoleumgolv. Köksutrustningen består av spis (Electrolux -13), två ugnar (Electrolux -13) och kyl med frysfack (Ikea -12). I köket finns även ett skafferi.
Ängen 4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 1 r o k.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV om 88 kr/mån.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd om ca 6 kvm vardera.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Solängen är en äkta bostadsrättsförening som består av 26 bostadsrätter med adress Ystadsgatan 38A-B och Hörbygatan 2. Föreningen bildades år 1937 samtidigt som byggnaden uppfördes.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 3% fr o m 2025-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontroll 2025-03-20).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
1966 Fasad mot gatan målad
1990 Vattenstammar, utbytta. Fönster, ytterbågar bytta
1991 Fasad gård, målad
1995 El, utbytt
2001 Tak, omlagt
2002 Avlopsstammar, köksstammar relinade
2007 Balkonger, byte
2008 Avlopsstammar badrum relinade
2011 Värmeanläggning byte/reglerad
2013 Dränering mot gård och gata
2017 Tak byte plåt. Nybyggnad cykelskjul mot gården
2018 Tak, burspråk ny plåt. Källarfönster målade mot gård och gata. Tak Undertaksspång, ny plåt
2021 Tvättstugan, nya tvättmaskiner
2023 Renovering av tvättstuga
Planerade renoveringar (kontroll 2025-03-20):
2025 Asbestsanering i källare. Spolning av avlopp. Byte av värmeväxlare och översyn av värme och vattensystem.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 mot en obligatorisk kostnad i månaden. Bredband tecknas individuellt av varje medlem.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med gemensamma utemöbler, odlingsmöjligheter, grill och cykelskjul.
- I föreningens källare finns en gemensam tvättstuga som nås från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
- Till varje bostad hör ett vinds- och källarförråd.
- Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
- I trapphuset finns en "fyndhörna" där medlemmarna kan fynda saker som grannarna har tröttnat på.
- Föreningen har ett mindre hyresrum där det finns en hyresgäst.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Säljaren upplyser om kända fel/brister:
- Golvvärmen i badrummet är ur funktion
- Ringklockan till ytterdörren är ur funktion
Enligt överenskommelse
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
