-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa med balkong intill grönskande Enskifteshagen!
Nobeltorget, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt BR-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 75 kr/mån avseende bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer på månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmigt kök ,genomgående planlösning, balkong i söderläge samt låg avgift!
På Vitemöllegatan alldeles intill grönskande Enskifteshagen och Nobeltorget presenteras denna tvåa med mycket ljus och välplanerade ytor. Här kan du njuta av trivsamt vardagsrum, rymligt kök med bra arbetsytor och utrymme för matplats. Bostaden har dessutom rymligt vardagsrum med utgång till balkongen, badrum med dusch samt hall med gott om förvaringsmöjligheter. Ett trivsamt boende på våning fyra med balkong i söderläge.
Här bor du på centralt läge i välskött förening med parkering, träverkstad och fina innergårdar. Området kring Nobeltorget erbjuder all tänkbar service, trevliga grönområden och utmärkta kommunikationer. På gångavstånd nås både Folkets Park och S:t Knuts trevliga kulturkvarter. För pendlaren når du Triangelns station med cykel på 5 min!
Välkommen på visning!
Hall - Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen som har gott om förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Vackra brädgolv och målade väggar.
Kök - Trivsamt och separat kök med luckor i vitt med fina bevarade detaljer, träbänkskiva och svart mosaik som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av: spis/ugn, kyl/frys, fläkt.
Sovrum / Balkong - Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Målade väggar och brädgolv.
Vardagsrum - Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp, matbord och hyllor. Brädgolv och vitmålade väggar. Härlig balkong i söderläge!
Badrum - Helkaklat badrum i tidstypiskt utförande. Dusch, handfat, badrumsskåp och wc.
Troheten 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt BR-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 75 kr/mån avseende bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer på månadsavgiften.
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Svenstorp 2 omfattar förvaltningen av fyra 4-våningshus med totalt 184 bostadsrättslägenheter samt 3 bostadsrättslokaler. Husen är byggda 1944-1945 och föreningen bildades i samband med detta. Adresserna till föreningen är Vitemöllegatan 3, 5, 6 och 8 i Malmö och fastigheterna heter Troheten 2 (nr 3), Fyndigheten 1 (nr 5), Ärligheten 3 (nr 6) och Friheten 5 (nr 8). Husen har fyra våningar utan hiss. I föreningen finns även 1 förskola och 2 affärslokaler.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB. Föreningens mark innehålls med tomträtt. Avtalet gäller oförändrat till och med 2028-12-31.
Avgiftshöjningar
2023-01-01 höjdes årsavgiften med 5% och 2024-01-01 höjdes den med 10%. Bestämmelser om avgiftshöjningar kommer göras hösten 2024 (2024-07-15).
Gemensam el
Föreningen har gemensam el med individuell mätning och debitering för varje lägenhet efter faktisk förbrukning. Debiteringen sker månadsvis. Hantering och avläsning av mätarna görs av Techem Sverige AB, som också tillhandahåller en boendeportal. Portalen ger en möjlighet att följa elförbrukning, ladda ner avräkningsunderlag samt hitta information om avläsningar och förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1993 Byte av elstammar
1993 Fönsterbyte
1997 Takomläggning
2001 Nyanläggning innergård
2002 Renovering av tvättstugor
2012 Vattenstammar delvis utbytta
2013 Totalöversyn av värmesystem samt byte av radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter
2014 Rensning av hängrännor och källarluckor i föreningens hus har ersatts med fönster. Genomgång av takpannor med byte av skadade.
2015 Färdigställt OVK
2016 Relining
2018 Gemensam el har införts. Debiteras efter avläsning på månadsavin
2019 Belysning av gemensamma utrymmen
2020 Tvättning av fasaderna. Installerat reningsverk för värmesystem. Byte av utebelysning till miljövänligt alternativ.
2021 OVK.
2021 Fasadtvätt.
2023 Rensning av avlopp i lägenheter och lokaler inklusive filmning av avloppsrören. Rensning av venitlationskanaler som går till skorstenen. Slamsugning. Renovering av balkonger. Besiktning av tak.
Planerade renoveringar:
2024 Byte av ventiler till element. Lagning och målning av sockel. Lagning och målning av skärmtak per entré. Målning av ståldörrar till sopnedkast. Lagning av betongtrappor.
2025 Förbättring av innerväggar i trapphus. Omläggning av asfalt och linjemarkering av p-platser. Byte av ventiler till vattenrör (källare). Uppgradering av porttelefon.
2026 Byte av galv och lack på stuprör och hängrännor. Luftbehandling, rensning av skorsten och sätta insatsrör eller genomföra relining.
Föreningen har 68 parkeringsplatser (separat kö), kostnad 300 kr/månad. I dagsläget finns inga lediga platser, ca 10 personer i kö (2023-07-14). Kontakta styrelsen, om du vill sätta upp dig på listan. Observera att du måste ha en bil innan du kan ställa dig i kö.
Kommunal boendeparkering finns dessutom i området. Ansökan görs hos Malmö kommun.
Kabel-TV via Telenor (basutbudet ingår i avgiften). Bredband från Ownit, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån.
Underbar innergård med både grillmöjligheter och sittplatser.
Tvättstugor och torkrum finns beläget i källaren i varje hus. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I hus 3 och 5 finns vardera två tvättstugor.
Föreningen har sopnedkast för restavfall. Övrigt avfall sorteras och slängs i miljöhuset.
Det finns ett barnvagnsförråd, där även rullatorer kan ställas, och en träverkstad En nyckel får kvitteras ut mot en depositionsavgift om 150 kr.
Till varje lägenhet ingår både källar-och vindsförråd.
Informationen som berör föreningen inhämtades via föreningens hemsida, årsredovisningar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen, husen och fastigheterna. Framförallt om någon uppgift är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida www.svenstorp2.se. Styrelsen är kontaktbar via e-post, styrelsen@svenstorp2.se.
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av bostaden.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
