Hoppa till innehåll

Charmig etta med separat kök, balkong och nyrenoverat badrum!

  • På förhand

Nobeltorget, Malmö

Göingeplan 10A

Utgångspris:
1 495 000 kr
Avgift:
3 711 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
43 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 4
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, digital-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 99 kr/mån. Det tillkommer även ett obligatoriskt vattentillägg om 200 kr/mån utöver månadsavgiften.

**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Sara Persson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig etta med separat kök, balkong och nyrenoverat badrum!

På lugnt läge mitt på Nobeltorget med närhet till Möllan, Folkets Park och Triangeln.

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga etta om 43 kvm med fina detaljer från byggåret 1936. Ljus och luftig med stort separat kök, stort allrum med plats för både säng, skrivbordshörna och soffgrupp. Nyrenoverat badrum i samband med föreningens stambyte. Balkongen är pricken över i, vilket få ettor i området har.
Vackra detaljer med brädgolv, generös takhöjd och lamprosett ger det rätta 30-talskänslan.

På Göingeplan bor du på lugnt läge med Möllan, Folkets Park och S:t Knut på kort gångavstånd. Nära till Triangeln för pendlare mot Köpenhamn och övriga Skåne.

Interiör
Hall - Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen där vi möts av ett vackert brädgolv som är genomgående för hela bostaden. Här är väggarna målade i en svagt blå nyans och förvaring finns i två garderober.

Kök - Rakt fram nås det rymliga köket som har gott om skåps- och bänkyta samt plats för matbord. Här samsas vita skåpsluckor med rostfri bänkskiva samt en del av bänkskivan i trä. Vitt kakel, ny blandare (2022) samt vitvaror enligt följande: kyl/frys (Whirlpool), spis och ugn (Husqvarna) samt kolfilterfläkt (IKEA 2022).

Badrum - Badrummet renoverades av föreningen under 2022 i samband med föreningens stambyte. Vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Här finns också elburen golvvärme och handdukstork samt wc, handfat och duschhörna.

Allrum - I det stora allrummet ryms säng, skrivbord, förvaring och soffgrupp. Utgång till balkongen som har utsikt mot lugna Brobygatan. Brädgolv även här och vitmålade väggar.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 495 000 kr
Lägenhetsnummer
24
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
43 kvm*
Balkong
Ja

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 711 kr

I avgiften ingår värme, digital-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 99 kr/mån. Det tillkommer även ett obligatoriskt vattentillägg om 200 kr/mån utöver månadsavgiften.

Byggnadssätt

Byggår
1936

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
1,42857%
Andel av årsavgiften är
1,48968%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
420 479 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Aftonen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
67
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter sk. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. Minsta ägarandel är 10%
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Aftonen är en mycket välskött förening som funnit sedan byggåret 1936. Föreningen upplåter 67 lägenheter med bostadsrätt och finns på Brobygatan 3 , Göingeplan 10 A, B och C , samt Hässleholmsgatan 6. Föreningens tomt är friköpt.

I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av lägenheten tillsammans med säljare och köpare.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.https://aftonen.se/.

Föreningens ekonomi

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen har höjt avgiften med 5% inför 2025 (2025-01-07).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I denna fastighetsförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2002-2003 Elstambyte.
2004-2005 Stambyte-tappvattenrör, bredband installerades.
2004-2006 Nya maskiner i tvättstugor.
2007 Reling av avloppsstammar, målat och renoverat källarfönster och dörrar, förbättring av murfogning runt portar och källarfönster, brandsläckare. sattes upp i alla trapphus på alla våningar.
2008 Trädäck på gården.
2008-2009 Cykeltak på gården.
2009 Utbyte av källardörr.
2010 Renovering av tvättstugor, övernattningsrummet färdigställdes.
2011 TV-antenn.
2012 Nytt tak, renovering av fasad, balkonger och skorstenar.
2013 Reparation av trasiga avrinningskanaler i utsatta fönster.
2015 Staket på innergård utbytt brädor.
2015 Ny tvättmaskin.
2017 Spolning av stammar i kök och badrum.
2017 Nya brandsläckare på vind och i källare.
2017 Energideklaration.
2017 Renovering av gästrummet.
2018 Fönsterrenovering, glasbyte och målning i samtliga lägenheter.
2018 OVK.
2018 Fräst bort beläggningar och lagat hål och sprickor i bottenplattan.
2019 Besiktning av reliningen i badrummen.
2019 Relining av bottenplattan.
2022 Stambyte och renovering av föreningens samtliga badrum

Pågående/ kommande renoveringar:
Stambytet är färdigställt och föreningen har efter det även uppdaterat sitt brandskydd med nya branddörrar och fler brandvarnare/ hänvisningsskyltar vid eventuell utrymning. Det senare är dock ännu inte helt färdigställt utan det pågår fortfarande vissa korrigeringar. Enligt plan ska detta färdigställas under Q1 2025.

Inga större arbeten planerade inför det närmaste. Styrelsens fokus är just nu att uppdatera föreningens underhållsplan för att kunna ha ett gott styrdokument framöver där man på ett enkelt och tydligt sätt kan få en överblick över kommande underhållsarbeten och i god tid planera för dessa finansiellt.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
I området råder boende parkering genom Malmö Stad. Se mer under https://malmo.se/

TV/bredband

Digital-TV via föreningens centralantenn, grundutbud ingår. För att kunna se de fria digitala Tv-kanaler behövs en digitalbox eller en nyare TV med inbyggd box.
Bredband via Ownit: 250/250 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 99 kr/mån som tillkommer avgiften.

Gårdsplats/innergård

Sommartid fylls trädäcket på gården av fina Grythyttan-möbler och ett trevligt parasoll. Föreningen har en klotgrill som alla boende får använda. Mellan trädäcket och trappan ner till tvättstugan finns en liten kryddträdgård, som är till för medlemmarna, fritt att plocka vad man nu kan tänkas behöva.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två tvättstugor, en på Brobygatan 3 och en på Hässleholmsgatan 6. Utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Cykelparkering med tak finns på föreningens innergård.
På entréplanet på Hässleholmsgatan 6 finns ett gästrum som kan hyras för 100 kr/natten av föreningens medlemmar. Utrustat med dubbelsäng, bord, stolar, täcken och kuddar.
Föreningen har även ett hobbyrum i källaren på Göingeplan 10B.
Alla lägenheter har ett vinds- och ett källarförråd.

Övrigt

Uppgifter är inhämtad från årsredovisning, hemsida samt representant från styrelsen. Den slutlige köparen uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningens styrelse. Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.aftonen.se

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Göingeplan 10A

Göingeplan 10A

214 43 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder