-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik investeringschans!
Nobeltorget, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån avseende bredband. Individuell mätning av el som debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Topprenoverad Brf-lokal på bra läge, lokalen säljs inkl alla invetarier !
Välkomna till Bodekullsgången 19!
Här erbjuds en enastående möjlighet att förvärva en bostadsrättslokal i absolut toppskick. Lokalen är perfekt för den som söker en unik investeringschans, där allt ingår i priset. Med ett strategiskt läge i hjärtat av staden, erbjuder denna lokal moderna och stilrena ytor som är redo för omedelbar användning. Perfekt för verksamheter som söker en representativ adress. Här finner vi en väldigt unik investeringsmöjlighet, speciellt för dig som är intresserad av att bedriva en hudvårdsklinik, då alla invetarier samt kundregister ingår i priset (se listan nedan).
Säljaren upplyser om att följande Inventarier ingår:
* Diod laser (hårborttagningsmaskin).
- Maskinen är på 5000W och har munstycke på 2000W . Medföljer glasögon (4 sticken), filtrar och gel.
*Laser för borttagning av ytliga blodkärl (980nm diod laser).
*Pressoterapi (Lymfdränering Lymfdränage maskin).
*Radiofrekvens maskiner (två maskiner).
- Ena maskinen är för ansiktsbehandling (med ultraljud 3mHz och cromovibramassage)
- Den andra maskinen är för speciella radiovågor för ansikts och kroppsbehandlingar
* Microneedling maskin med microblading funktion.
*Dermabrasion (diamantslipning) maskin.
*Vakuumterapi (maskin).
*Vapozon maskin.
*2 st arbetspallar på hjull.
*IRPL E075 hårbortagningsmaskin.
*Högfrekvens maskiner (2 stycken).
*H20 ansiktsrängöring maskin.
*Ultraljudsrengöring maskin / Kavitationspeeling (2 maskiner).
*Förstoringslampa med kallt LED-ljus, justerbar styrka: 3-diopters förstorande LED-lampa med kallt ljus med en 5-diopters.
- Ljusintensiteten kan justeras i två lägen. Den är utrustad med en ledad arm och en stabil bas med 5 hjul. Förstorande LED lampa.
*Vaxvärmare, flera modeller
- "Roll on" för 100 ml patroner -praktisk digital temperatur visare och möjlighet att justera vaxets temperatur. Värmaren kommer med ett stativ där den placeras för uppvärmning. Digital 3 sticken, utan termometer 3 sticken, för ansikte 1 stick, duo / två tillsammans 1 stick
*UV-C STERILISATOR (2 sticken).
- Vid drift använder enheten UV-C-strålning med en våglängd på 254 nm.
*Elektriskt spa-massagebord med ansiktsöppning och låda.
-LED-kromoterapi med olika färger för att skapa personliga miljöer.
-Låda för tillbehör, kläder, förbrukningsmaterial etc.
- 3 motorer för att reglera höjden på båren, ryggstödets lutning och den centrala fällningen med handkontroll.
*Alarm system med kamera, sensorer och larmcentral.
* Phillips dammsugare.
* Diverse reklamskyltar.
*Kortterminal och kvittoutskrivare.
*Bose högtalare.
*Alla möbler, vitvaror samt inredning.
Dådet 5
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån avseende bredband. Individuell mätning av el som debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Odlaren består av 128 bostadsrättslägenheter och 10 affärslokaler. Adresserna är Bodekullsgången 19A-C och 21A-B, Nobelvägen 103A-B samt Abbekåsgatan 8A-B. Föreningen bildades 1954. Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker först år 2027-12-31.
Tillsyn
Tillsyn utförs senast på tillträdesdagen. Endast i undantagsfall bokar vi efter tillträdesdatum.
OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
HSB Medlemskap
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Avgiftshöjningar
Föreningen höjer generellt sett 1 september (brutet räkenskapsår). Senaste höjningen skedde 2023-09-01 och var på 5 %. Eventuella avgiftshöjningar publiceras alltid på föreningshemsidan, håll därför utkik efter nyheter där.
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 5 % för lägenheter, hyresgäster samt garage. Höjningen
gäller från den 1 januari 2025. (Kontrollerat 2024-12-17).
El
Föreningen har tecknat ett gemensam elavtal med individuell mätning och debitering. Elen debiteras månadsvis med 5 månaders fördröjning.
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar. I fastighetsförsäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Genomförda renoveringar:
1991 Ny- och ombyggnad av hissar i låghusen
1992 Omläggning av tak
1993 Utbyte av elledningar och tappvattenledningar
1994 Utbyte fönster, ny el i lägenheterna och utbyte av elstammar
1996 Vattenstammar i kök/badrum byttes
2010 Balkonger samt fasad renoverades, ny garageport sattes in
2011 Ny värmecentral
2013 Renovering av innergården, nytt miljöhus
2013 Byte av låssystem genomfördes
2015 Relining av avloppsstammar
2017 OVK
2019 Införande av gemensam el
2019 Renovering hissar
2022-2023 En större renovering av tak och fasad
Påbörjade
Installation av rumsgivare i samtliga lägenheter
OVK
Renovering av skyddsrum
Föreningen tillhandahåller ett garage med 58 bilplatser och 6 MC-platser. Månadsavgifterna är för närvarande 578 kr för bil och 420 kr för motorcykel (år 2024). Kösystem tillämpas och kötiden beräknas grovt uppskattat till ca 1 år.
Föreningen har 5 laddboxar till en kostnad om 200 kr/mån + 2,50 kr exkl. moms/laddad kWh, en kostnad som tillkommer utöver kostnaden för garageplatsen.
I området råder även kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Bredband med 500/500 mbit från Bredbandsbolaget/Telenor 125kr/mån. För att starta ditt abonnemang kontaktar du Telenor på tel 0770 - 777 000. Tele2 är föreningens leverantör av kabel-tv.
Föreningen har en fin innergård med rabatter, odlingspallar, sittgrupper och grillar. På gården finns flera cykelställ där du kan förvara din cykel.
Det finns fem tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera, samt torkrum eller torkskåp. Mangelrum finns.
(Av föreningens 5 tvättstugor har 3 tillhörande torkrum. På Bodekullsgången 19 B finner du dessa. I tvättstugorna på Abbekåsgatan 8 A/B och Bodekullsgången 21 A/B finns det torkskåp.)
I källaren finns skyddsrum, cykelrum samt barnvagnsrum och hobbyrum.
Snickeri respektive målarrum finns till medlemmarnas förfogande. Bokningsbart.
Information om föreningen är hämtade från Brf Odlarens hemsida, årsredovisning och styrelsemedlem. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med berörd förening. För mer information om föreningen, se föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/odlaren/ eller maila gärna till styrelsen på styrelsen@odlaren.com. Föreningen har även en facebook-sida www.facebook.com/BrfOdlaren
https://www.hsb.se/malmo/brf/odlaren
Förråd om ca 15 kvm.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
