-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mycket smakfull renovering och stor inglasad söderbalkong!
Möllevången, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en avgift om 30 kr/mån för kabel-TV. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsfakturan.
**Enligt föreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Hiss och låg avgift i lågt belånad förening med garage.
Välkommen till Möllan och Sofielundsvägen 23D.
Möllevången utgör idag ett av Malmös absolut hetaste områden med sitt mångfacetterade utbud av restauranger, barer och butiker. Möllevångstorget är känt för sin livliga torghandel av färska frukter och grönsaker, en handel som utgjort torget till en historisk samlingsplats ända sedan början av 1900-talet. Här är det inte långt till City eller affärsstråket längs gågatan. Vi ges mycket goda kommunikationer för både regional och lokal trafik. Strax intill ligger Triangelstationen som enkelt tar dig till Lund, övriga Skåne och över sundet till Köpenhamn och Kastrup. På 10 minuters promenad ligger fantastiska Pildammsparken. Andra närområden är Folkets Park och S:t Knut.
På lugnt läge ligger denna fint renoverade 3:a med inglasad söderbalkong som kan nyttjas både sommar som övriga årstider. Njut av ett insynsskyddat boende på vån 3 med hiss från markplan där både kök, badrum och samtliga golv och ytskikt renoverades 2020. Bostaden fördelas på 77 kvm i en trevlig och modern planlösning med generösa ytor som är gjord för umgänge och sociala tillställningar. Både vardagsrummet, köket och balkongen är rejält tilltagna rum som utgör bostadens hjärta med flera sociala ytor där familjen, vänner och gäster kan umgås i en öppen och luftig miljö. Addera där två sovrum i bra storlek varav det ena idag används som kontor/gästrum, renoverat badrum och kök.
HSB Brf Stenbocken är en stabil förening med låga avgifter och sund belåning. Föreningen har tecknat flera gemensamma avtal för att kunna erbjuda en så låg boendekostnad som möjligt. T.ex. finns gemensamt elavtal och i avgiften ingår både bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. I fastigheten finns hiss, hobbyrum, gym/bastu, sluten innergård samt vaktmästare. Garage (nås med hiss direkt ner) och parkering finns i föreningen (separat kö).
Hall: Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen där vi möts av väggar som är målade i behaglig grågrön nyans som är genomgående för hela bostaden, nylagt linoleumgolv och förvaring i ett Roland-system som även finns i klädkammaren.
Kök / Balkong: Linoleumgolvet följer oss sedan vidare in i det stilrent renoverade köket från IKEA som renoverades 2020 med vita luckor och påkostad stenbänkskiva. Maskinell utrustning enligt följande: spishäll från Smeg, samt övriga vitvaror från (IKEA 2020). Vinkyl från Dometic. I köket finns plats för matbord för 4 personer. Från köket finns utgång till balkongen med utsikt över föreningens innergård.
Vardagsrum: Stort och luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv (Tarkett Noble Ek Brooklyn Big Block) som sedan följer oss även i övriga rum och som tillsammans med de grå/grön väggarna skapar en fin helhet. I vardagsrummet ryms matbord och soffgrupp. Fransk balkong ut mot Sofielundsvägen.
Sovrum 1 / Balkong: Sovrummet nås från både matplatsen i köket och hallen. I sovrummet finns plats för dubbelsäng och förvaring. Härifrån finns den andra utgången till den stora inglasade balkongen där det också ger utrymme för möblemang.
Sovrum 2: Det andra sovrummet har även det plats för dubbelsäng men passar också ypperligt som gästrum/ barnrum eller kontor. I anslutning till sovrummet finns en walk.in-closet även den med gott om förvaring i form av Roland-system.
Badrum: Stilrent renoverat badrum med mörkt klinker på golvet och vitkaklade väggar. Duschhörna med skjutväggar, WC och handfat med badrumsskåp.
Hall
Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen där vi möts av väggar som är målade i behaglig grågrön nyans som är genomgående för hela bostaden, nylagt linoleumgolv och förvaring i ett Roland-system som även finns i klädkammaren.
Kök / Balkong
Linoleumgolvet följer oss sedan vidare in i det stilrent renoverade köket från IKEA som renoverades 2020 med vita luckor och påkostad stenbänkskiva. Maskinell utrustning enligt följande: spishäll från Smeg, samt övriga vitvaror från (IKEA 2020). Vinkyl från Dometic. I köket finns plats för matbord för 4 personer. Från köket finns utgång till balkongen med utsikt över föreningens innergård.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv (Tarkett Noble Ek Brooklyn Big Block) som sedan följer oss även i övriga rum och som tillsammans med de grå/grön väggarna skapar en fin helhet. I vardagsrummet ryms matbord och soffgrupp. Fransk balkong ut mot Sofielundsvägen.
Sovrum 1 / Balkong
Sovrummet nås från både matplatsen i köket och hallen. I sovrummet finns plats för dubbelsäng och förvaring. Härifrån finns den andra utgången till den stora inglasade balkongen där det också ger utrymme för möblemang.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har även det plats för dubbelsäng men passar också ypperligt som gästrum/ barnrum eller kontor. I anslutning till sovrummet finns en walk.in-closet även den med gott om förvaring i form av Roland-system.
Badrum
Stilrent renoverat badrum med mörkt klinker på golvet och vitkaklade väggar. Duschhörna med skjutväggar, WC och handfat med badrumsskåp.
*Enligt föreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en avgift om 30 kr/mån för kabel-TV.
Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsfakturan.
Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Det finns 2 st garage med totalt 243 st garageplatser i föreningen (kostnad 405k r/månad, separat kölista).
Det finns även 126 st p-platser (kostnad 200kr/månad, separat kölista).
Det finns i dagsläget inga lediga platser. (2024-02-16)
För mer info, kontakta styrelsen.
I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Stenbockens bildades 1964 och omfattar förvaltningen av fastigheterna med fastighetsbeteckning: Stenbocken 2, 4, 5 och 6.
Föreningen består av totalt fyra bostadshus som innefattar 410 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Föreningen förfogar över adresserna Sofielundsvägen 23 A-E, Södervärnsgatan 3 A-D, Bangatan 6 A-F och Bangatan 4 A-D.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Styrelsen beslutade att höja årsavgiften med 6 % från 1 januari 2024. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Ca - 2025 6%, 2026 6%, 2027 5% och 2028 5%. Anledningen till höjningarna är ökade räntekostnader för föreningens lån samt ett par större investeringar som föreningen har framför sig kommande år. Något definitivt beslut angående en eventuell avgiftshöjning inför 2025 finns inte ännu (2024-11-12).
Gemensamma avtal
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang vilket sänker det enskilda hushållets elkostnad. Avstämning sker månadsvis på distans och rapporteras till HSB som debiterar medlemmarna i efterskott.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
2003 Renovering av tak
2003-2004 Utbyggnad och inglasning av balkonger. Fönsterbyte.
2007 Tvättstugorna totalrenoverades och fick nya maskiner.
2010 Installation av nytt passersystem med porttelefoner.
2011 Upprustning av gården.
2012 Målning av garage
2012-2013 Vattenstammar och avloppstammar spolades.
2014 Underhåll av hissar och fasad. Utvändig renovering av fönster och dörrar. Obligatorisk ventilationskontroll har utförts av föreningens lägenheter och lokaler. Delar av föreningens gamla tvättutrustning har bytts ut mot nya maskiner.
2016 Renoveringar av loftgångar och yttertak/markskikt.
2017 Ny vindsbelysning samt byggdes en övernattningslägenhet.
2018 Provrelining av en köks- och avloppsstam på Södervärnsgatan 3B har utförts. Det är beslutat att utföra relining istället för stambyte 2020/2021.
2019 Byttes radiatiorer i samtliga lägenheter. En del tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugor byttes också ut samma år.
2019-2020 Bilgarage renoverade och taken belades med nytt tätskikt. Renoveringen innebar även installation av ny belysning, ventilation och uppförandet av 6 st elbilsplatser i vardera av de två garagen.
2020 Anläggning av ny trädgård, gångar och uppförande av ytterligare partier med staket. Föreningen har fått 2 nya miljöhus och 4 nya cykelhus på gården.
2022 Relining av spillvattenledningar (avlopp)
2023 Hissarna i samtliga trapphus har bytts ut.
2024 Relining av spillvattenledningar
2024 Fasadrenovering samt takbyte på Bangatan 6
Pågående renoveringar (2024-11-12):
Fasadrenoveringen pågår fortfarande. Gällande övriga större arbeten hänvisar föreningen till årsredovisningen där planeringen framgår.
Det finns 2 st garage med totalt 243 st garageplatser i föreningen (kostnad 400 kr/månad, separat kölista). Det finns även 126 st p-platser (kostnad 200 kr/månad, separat kölista). I garagen finns 12 platser för elbilsladdning (kostnad 800 kr/månad för elanslutning) (2024-11-12).
Föreningen har kabel-TV via Tele2, som läggs på avgiften som ett obligatorisk tillägg om 30kr per månad.
Föreningen har bredband via Teletek som ingår i avgiften. Hastighet 1000/1000 Mbit.
Föreningen erbjuder stora och välskötta innergårdar med träd- och blomsterplanteringar samt stenlagda gångstigar. Inom föreningens område finns även större gräsytor med uteplatser, lekplats, grillmöjligheter och utegym.
Föreningen har flera gemensamhetslokaler.
Det finns ett renoverat gym som kan nyttjas för 400 kr/år.Här finns även ett bibliotek som håller öppet på onsdagar mellan 17.30 och 19.00 samt bastu (ingår i gymavgift), fritidslokal (kostar 350 kr/tillfälle och kan hyras på dagtid fram till 21.00), hobbyrum samt en övernattningslägenhet.
Övernattningslägenheten ligger på Södervärnsgatan 3A och kostar 300 kr per natt. På innergården finns det gemensamma uteplatser och grill.
Varje husblock erbjuder fyra tvättstugor med varierande antal maskiner. De flesta tvättstugorna har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även mattvätt, mattsug och mangel. Tvättpassen varierar i de olika tvättstugorna, vissa har längre tvättpass och vissa har express-tvättpass. Tvättiderna bokas via internet eller bokningstavlan i källaren.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang vilket sänker det enskilda hushållets elkostnad. Avstämning sker månadsvis på distans och rapporteras till HSB som debiterar medlemmarna i efterskott.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse.
I samband med överlåtelse krävs det att samtliga köpare blir medlemmar i HSB och betalar in en medlemsavgift om 500 kr/medlem. Denna avgift återbetalas vid utträde från HSB. Föreningen är certifierad av HSB vilket innebär att styrelsen har utbildning inom området för bostadsrättsjuridik och styrelsearbete. 300 kr i årsavgift (betalas för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående informationen med föreningen. För mer information om föreningen kontakta fastighetskontoret eller besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/stenbocken/kontakt-och-felanmalan
Möllevången är en nöjestät och charmig del av Malmö, där det vimlar av restauranger, nattklubbar och barer. Torghandeln och matbutikerna representerar ett brett spektrum av smaker från världens alla hörn. Här finns också Sveriges äldsta folkpark med anor från tidigt 1800-tal som lockar alla åldrar året runt.
I Södra innerstaden hittar man den mångkulturella stadsdelen Möllevången som i folkmun oftast kallas för ”Möllan”. I anslutning till Möllevångstorget vimlar det av spännande livsmedelsbutiker där ett flertal nationaliteter är representerade. Behöver man få tag i en ovanligt förekommande ingrediens till matlagningen får man med stor sannolikhet tag i den här. Den populära och livliga torghandeln erbjuder allt inom frukt och grönt till fördelaktiga priser varje helg. I gatorna runt torget vimlar det av restauranger, kaféer och barer. Matutbudet är av mycket varierande karaktär och tillfredsställer de flestas önskemål.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det kulturhuset Mazetti med både privata och kommunala kulturverksamheter som huserar i den tidigare Mazettibyggnaden. Lite dofter av choklad dröjer sig dock kvar i huset. Tidigare tillverkade Malmö Chokladfabrik sina produkter i byggnaden, men har i dag endast butik och museum i huset. Lite nötigare dofter får man vid ett besök hos Möllans Ost som är ett himmelrike för ostälskaren – här finns alla sorter.
Mitt MÖLLAN är en mötesplats med unika butiker, matställen, konst samt kontor för kreatörer inom textil, foto, musik och mat. Ett köpcentrum som sticker ut och inte liknar de sedvanliga.
En omåttligt populär mötesplats som också ligger nära Möllevången är Folkets Park, som anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta folkpark. Parken bjuder på ett brett spektrum av aktiviteter för alla åldrar - både dag och natt. Bland det stora nöjesutbudet finns det bland annat klubbscener, teater, restaurang med uteservering och kulturhus. Dagtid kan barnen kan roa sig med flera aktiviteter i parken; lekplatser, hoppkuddar, cykelsafari, skaterampsåkning, äventyrsgolf, pingis och mycket mera. På vintern omvandlas den stora plaskdammen till en isbana.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Möllevången? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
