-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad 30-talsdröm på eftertraktad adress
Malmö Opera, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och BR-tilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 175 kr/mån samt kostnad för hushållsel. För närvarande utgår en schablonkostnad för hushållselen om 180 kr/mån vilket motsvarar ett genomsnitt av fjolårets elförbrukning. Avläsning mot faktisk förbrukning sker en gång per år. Efter detta sker slutdebitering/kreditering beroende på om den aktuella förbrukningen har överskridit eller underskridit schablonen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 1 r o k.
Bokad visning.
På citynära adress finner du denna väldisponerade tvårummare med renoverad interiör, bevarade originalattribut och öppen planlösning.
I anrikt kvarter, ett stenkast från Davidshallstorg och Malmö Opera, välkomnas du till denna ljuvliga 30-talsdröm väl värd ett besök. Här bor du lugnt och tryggt med citys alla fördelar inom räckhåll. Hissen transporterar dig upp till bostaden som är belägen på tredje våningen i vacker fastighet anno 1937 med tidsenliga detaljer, mycket charm och grönskande gårdsmiljö. Lägenheten stoltserar med smakfull interiör och planlösningen är väldisponerad med modernt öppet kök i anslutning till det rymliga vardagsrummet. I fil med vardagsrummet ligger sovrummet som nås via smäckra dubbeldörrar. I anslutning till sovrummet finns en rymlig walk-in closet med dörrar i spegelglas. Ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds i två inbyggda hallgarderober samt i de två förråden som tillhör bostaden. Byggnadsåret gör sig påmint i form av generös takhöjd och genomgående fiskbensparkett. Lägenhetens vackra burspråk skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Bostadens samtliga fönster vetter mot lugna Thottsgatan.
På Östra Rönneholmsvägen 27A bor du i en välskött förening på Malmös absoluta A-läge med allt staden kan tänkas erbjuda utanför porten. Det attraktiva läget erbjuder ett rikt utbud av citys restauranger, caféer och butiker. Bostaden är belägen mellan två av Malmös finaste parker, Slottsparken och Pildammsparken, som lockar med vackra promenadstråk. Utmärkta kommunikationer erbjuds via innerstadsbussar samt Citytunneln vid Triangeln. Runt Davidshallstorg myllrar det av mysiga kvarterskrogar och små charmiga boutiquer med udda sortiment. Köpcentret Triangeln lockar runt hörnet med dess goda shoppingmöjligheter. För den kulturintresserade nås både Malmö Opera och Malmö Konsthall på kort promenadavstånd. Tvärs över gatan ligger ett mysigt café som erbjuder nybakat varje morgon.
Välkommen på visning!
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning direkt till vänster och goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober på höger sida om entrén. Golvytan pryds av vacker fiskbensparkett i originalutförande som följer dig genom hela bostaden.
I anslutning till hallen ligger badrummet som består av vita, helkaklade väggar och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat och badkar.
Ett par kliv in i bostaden öppnar den härliga sällskapsavdelningen upp sig. Här förenas kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning. I vardagsrummet finns det gott om plats för soffa och matbord. Ett stort burspråk mot lugna Thottsgatan välkomnar dagsljuset. Väggarna i hall, kök och vardagsrum är målade i en ljus greige nyans med gröna inslag.
Köksinredningen består av köksluckor i vitt och mörkblått samt en svart bänkskiva. I köket erbjuds goda förvaringsmöjligheter i underskåp och överskåp som går hela vägen upp till tak. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, spishäll köksfläkt och integrerad espressomaskin.
Bostadens sovrum nås pampiga dubbeldörrar med glasinfattning och är stort nog att rymma dubbelsäng och sängbord. I anslutning till sovrummet finns en stor walk-in closet som sväljer det mesta i förvaringsväg. Sovrumsväggarna är målade i en behaglig grågrön nyans.
Marskalken 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 1 r o k.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och BR-tilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 175 kr/mån samt kostnad för hushållsel. För närvarande utgår en schablonkostnad för hushållselen om 180 kr/mån vilket motsvarar ett genomsnitt av fjolårets elförbrukning. Avläsning mot faktisk förbrukning sker en gång per år. Efter detta sker slutdebitering/kreditering beroende på om den aktuella förbrukningen har överskridit eller underskridit schablonen.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Östra Rönneholm bildades 1993 och fastigheten förvärvades 2004. Föreningens förvaltning omfattar 31 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. Föreningens adress är Östra Rönneholmsvägen 27A-B.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2024-04-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-01-15)
Dolt kapital finns i form av en hyresrättslägenhet. Så snart hyresgästen säger upp sitt hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen sälja lägenheten vilket medför intäkter till föreningen.
Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang vilket betyder att kostnad för hushållsel tillkommer månadsavgiften efter individuell förbrukning. Medlemmarna betalar varje månad en schablonkostnad som motsvarar ett genomsnitt av tidigare års förbrukning. Föreningen läser av elen en gång per år för att mäta medlemmarnas exakta elförbrukning. Efter detta sker slutdebitering/kreditering beroende på om den aktuella förbrukningen har överskridit eller underskridit schablonen.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2001 Fönsterbyte
2006-2009 Byte vattenstammar och åtgärd för delar av värmesystem i båda trapporna
2007 Nytt och mer effektivt låssystem i fastigheten med nyckelbrickor. Som en del av detta arbete byttes gamla porttelefoner till nya, säkrare porttelefoner med kamera. Alla lägenheter fick nya säkerhetsdörrar och nya postfack. All el byttes i hela fastigheten.
2008 Montering av nya portar i mahogny till föreningens två entréer och VVS-renoveringar.
2010 Renovering av terrassgolv occh installation av nya tilluftskanaler.
2011 Montering av takstegar och rensning av frånluftsvägar från kök, badrum och extra toaletter.
2012 Installation av värmekabel i hängrännor och stuprör. Renovering av två tvättstugor och nybyggnad av en tvättstuga.
2013 Målning av trapphuset i A-trappan, installation av frånluftsdon i alla lägenheter, installation av dörrautomatik i källaren och radonmätning av hela huset (ingen radon finns i huset).
2014 Installation av sopsepareringssystem och målning av trapphuset i B-trappan.
2018 Renovering av trapphus 27B.
2019 Rensning av imkanaler.
2020 Byggnation av 8 nya balkonger mot innergården, tilläggsisolering och ny puts på gårdsfasaden 27A samt nya räcken/fronter på trapphusbalkonger. Renovering av gatufasader på 27A och B, ommålning samt nya räcken/fronter på alla balkonger. Spolning och filmning av avlopp. Installation av elbilsladdarstationer i garaget.
2022 Nytt porttelefonsystem.
2023 Renoverat golvet i innersta garagedelen, pelare samt skadade väggytor i garage och ”motionsrummet” i trappa B. Byte av radiatorer i garaget.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2025-01-15).
Föreningen tillhandahåller 13 garageplatser i källarplan som kan hyras till en kostnad om 600 kr/mån. Tre av platserna har laddstolpe för elbil. För dessa platser tillkommer en kostnad om 88 kr/mån + elförbrukning. Separat kösystem tillämpas och platserna fördelas efter boendetid. När en plats blir ledig frågas först den som bott i föreningen längst.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV: Kabel-TV ingår i månadsavgiften och levereras av Telenor. Varje lägenhet har en egen digitalbox som tillhör föreningen.
Internet: Bredband levereras av Ownit. Hastighet: 1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja en gemensam innergård som delas med grannföreningen Brf Larsbo. Innergården förvaltas av Marskalkens Samfällighetsförening och är upplåten för gemensam trevnad för boende i fastigheterna. Gemensamma trädgårdsmöbler och grillmöjligheter finns till medlemmarnas förfogande under sommarmånaderna. På gården finns även en lekplats och ört/grönsaksodlingar.
Föreningen erbjuder tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan (två tvättstugor ligger i A-trappen och en tvättstuga ligger i B-trappen). Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
I föreningen finns även cykelförråd, motionsrum och festlokal. Barnvagnar kan parkeras på anvisad plats i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfostraronneholm.se/
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Styrelsen kontaktas bäst via mail: styrelsen@brfostraronneholm.se
Följande lös egendom ingår i köpet:
- Byrå i walk-in closet.
Säljaren upplyser om kända fel och brister i lägenheten:
- Äldre diskmaskin. Låter lite grann.
Enligt överenskommelse
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
